Changiweg 5 1437 EP Rozenburg (NH)

Changiweg 5 – Unit C maakt deel uit van het moderne logistieke complex AMS Cargo I, strategisch gelegen in Rozenburg nabij Schiphol. De unit komt per 1 juni 2027 beschikbaar en biedt hoogwaardige warehouse-, een mezzanine- en kantoorruimte, aangevuld met ruime parkeervoorzieningen
AMS Cargo I ligt op een prominente locatie direct naast luchthaven Schiphol en profiteert van uitstekende verbindingen met de Randstad en het internationale wegennet. Hierdoor is de locatie ideaal voor bedrijven actief in logistiek, luchtvracht, distributie en supply chain activiteiten.

BESCHIKBAARHEID
Het beschikbare deel betreft Unit C, bestaande uit:

Warehouse: 4.962,18 m²
Kantoorruimte: 143,82 m²
Mezzanine: 438,8 m²
Parkeren: 40 parkeerplaatsen
Metingen conform NEN 2580

Deze indeling maakt de unit geschikt voor uiteenlopende logistieke operaties en opslagactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse

- Vrije hoogte: ca. 12,2 meter;
- Vloerbelasting opslag: 5.000 kg/m²;
- Vloerbelasting expeditiezone: 2.500 kg/m²;
- Puntbelasting (racking point load): ca. 9.000 kg;
- Betonvloer volgens DIN 18202 Zeile 4;
- 7 loading docks met shelters, bumpers en wheelguides;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
- Vrije overspanning: 18 meter;
- ESFR FM?gecertificeerd sprinkler systeem;
- Direct?fired heaters;
- 230V en 380V krachtstroomaansluitingen;
- Battery charging area;
- Voldoende verlichting.

Kantoorruimte (2 bouwlagen)

- Mechanische ventilatie met airconditioned ceiling cassettes;
- Systeemplafonds met LED?verlichting;
- Centrale verwarming;
- Databekabeling via kabelgoten.

Overig
- BREEAM “Very Good” certificering;
- 40 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

AANVAARDING
Juni 2027.

HUUTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het tweetalige model van verhuurder (Nederlandse versie, inclusief Engelse vertaling), zijnde het standaard ROZ-huurovereenkomstmodel d.d. 5 maart 2025, versie 20250603, inclusief de algemene bepalingen.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

BEREIKBAARHEID
Met de auto
Changiweg 5 ligt direct bij de A4 en N201 en bevindt zich op slechts enkele minuten van het cargo?platform van Schiphol, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor logistiek verkeer.

Met openbaar vervoer
Dankzij de ligging op Schiphol Logistics Park zijn er in de omgeving diverse busverbindingen met Schiphol en Hoofddorp, waar uitgebreide trein- en OV?knooppunten beschikbaar zijn.