Dwarsweg 24 3181 HG Rozenburg (ZH)

Algemeen
Op een goed bereikbare locatie in Rozenburg bieden wij deze bedrijfsruimte te huur aan. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een functionele indeling. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting Rotterdam, Botlek, Europoort en Maasvlakte is het object uitstekend bereikbaar.

Locatie/Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan de Dwarsweg 24 te Rozenburg is gelegen op een praktische locatie in de regio Rotterdam, nabij het Rotterdamse haven- en industriegebied. De locatie is goed bereikbaar via de nabijgelegen A15 en de A24, waardoor er goede verbindingen zijn met onder andere Rotterdam, Vlaardingen en de omliggende steden.

Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen is de bedrijfsruimte geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en leveranciers. Ook het Rotterdamse havengebied en diverse omliggende bedrijventerreinen zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.

Object indeling
Ca. 128 m² bedrijfsruimte.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van plattegrondtekeningen en/of informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van de metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.

Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Dwarsweg 24 te Rozenburg en is kadastraal bekend als Gemeente Rozenburg, Sectie B, Nummer 6633, Grootte één are en achtentwintig centiare.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Toiletvoorziening;
- Douche;
- Loodskantoor;
- Vrije hoogte ca. 4,00 m1;
- Pantry;
- Ledverlichting;
- Verwarming door middel van CV-installatie.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Energielabel:
Het bedrijfsobject is niet energielabel plichtig.

Huurprijs
€ 2.000,00 per maand, exclusief BTW.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).

Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Datum van oplevering
In overleg.

Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige staat.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.

Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.