Omschrijving
TE HUUR
Op bedrijventerrein De Mijlpolder in ’s-Gravendeel bieden wij deze hoogwaardige en instapklare bedrijfsunit te huur aan. De unit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw dat in 2023 is gerealiseerd en beschikt over een representatieve uitstraling, uitstekende voorzieningen en eigen parkeergelegenheid.
De bedrijfsruimte is zeer verzorgd afgewerkt en ingericht, waardoor een nieuwe huurder direct aan de slag kan. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een volledig afgewerkte kantoorverdieping is deze unit uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met zowel opslag-, productie- als kantoorfunctie.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar via de N217, die een directe verbinding vormt tussen de A16 (Rotterdam - Breda/Antwerpen) en de A29 (Rotterdam - Zeeland). Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Vanaf station Dordrecht Centraal bedraagt de reistijd circa 20 minuten en vanaf Rotterdam Zuidplein circa 45 minuten.
VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 92 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
2 eigen parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
Bedrijfsruimte
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.
Kantoorruimte
- systeemplafond met LED-verlichting;
- te openen ramen;
- airco installatie t.b.v. koeling en verwarming;
- pantry;
- doucheruimte.
HUURPRIJS
€ 21.000,- exclusief btw per jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 600,- exclusief btw per jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUURGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
VOORBEHOUD
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Op bedrijventerrein De Mijlpolder in ’s-Gravendeel bieden wij deze hoogwaardige en instapklare bedrijfsunit te huur aan. De unit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw dat in 2023 is gerealiseerd en beschikt over een representatieve uitstraling, uitstekende voorzieningen en eigen parkeergelegenheid.
De bedrijfsruimte is zeer verzorgd afgewerkt en ingericht, waardoor een nieuwe huurder direct aan de slag kan. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een volledig afgewerkte kantoorverdieping is deze unit uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met zowel opslag-, productie- als kantoorfunctie.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar via de N217, die een directe verbinding vormt tussen de A16 (Rotterdam - Breda/Antwerpen) en de A29 (Rotterdam - Zeeland). Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Vanaf station Dordrecht Centraal bedraagt de reistijd circa 20 minuten en vanaf Rotterdam Zuidplein circa 45 minuten.
VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 92 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
2 eigen parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
Bedrijfsruimte
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.
Kantoorruimte
- systeemplafond met LED-verlichting;
- te openen ramen;
- airco installatie t.b.v. koeling en verwarming;
- pantry;
- doucheruimte.
HUURPRIJS
€ 21.000,- exclusief btw per jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 600,- exclusief btw per jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUURGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
VOORBEHOUD
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
