Omschrijving
Aan de doorgaande weg van Borne naar Weerselo is in 2019 dit representatieve bedrijfsobject gebouwd. Het object is zeer duurzaam gebouwd en is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming/koeling in combinatie met het gebruik van zonnepanelen. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel personeel als bezoekers. Daarnaast zijn er meerdere laadpalen beschikbaar voor het opladen van elektrische voertuigen.
Het bedrijfsobject met een totale oppervlakte van circa 790 m² heeft een praktische en functionele indeling en beschikt over een zeer modern opleveringsniveau. Dankzij de efficiënte indeling en de verzorgde afwerking is dit een ideale vestigingsplek voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Een instapklaar object op een goed bereikbare locatie.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 790 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Entree/kantoorruimte (begane grond) ca. 205 m²
Kantoorruimte/kantine (1e verdieping) ca. 192 m²
Dakterras ca. 48 m²
Bedrijfsruimte ca. 345 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Weerselo
Sectie: T
Nummers: 1976 (gedeeltelijk)
Grootte: 3.395 m²
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Representatieve entree
- LED-verlichting welke middels KNX installatie automatisch kan worden ingesteld
- Verwarming middels klimaatplafond en vloerverwarming
- Koeling middels klimaatplafond en vloerkoeling
- Ventilatie middels luchtbehandelingskast
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- Kantine v.v. luxe keuken
- Zonwering (bedienbaar via KNX installatie)
- Showroom / presentatieruimte
- Patchkast
- Ruim dakterras
Bedrijfsruimte:
- 3 x elektrische overheaddeur
- LED-verlichting
- Vloerverwarming
- Vlakke betonvloer
- Werkplaatskantoor
- Krachtstroom (3 x 250 ampère)
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- 2 laadpalen met in totaal 4 aansluitpunten voor elektrische auto’s
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie in het karakteristieke Saasveld, centraal nabij Borne en Oldenzaal. Deze strategische positie zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende kernen en bedrijvigheid in de regio Twente. De Bornsestraat vormt een belangrijke verbindingsweg in de regio en kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid, agrarische functies en woonbebouwing.
Via de nabijgelegen provinciale wegen zijn zowel de A1 als de A35 eenvoudig en snel te bereiken, waardoor ook steden als Enschede, Hengelo en Almelo binnen korte rijafstand liggen. Kortom, een functionele en strategisch gelegen vestigingslocatie in het hart van Twente.
Bereikbaarheid
Met de auto is het object goed ontsloten via de Bornsestraat, die een directe verbinding vormt tussen Borne en Oldenzaal. Via deze route zijn de rijkswegen A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Hengelo, Enschede en Almelo snel en efficiënt te bereiken zijn. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor ondernemers met regionale of bovenregionale activiteiten.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met twee laadpalen met in totaal 4 aansluitpunten voor elektrische auto's.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Buitengebied 2010, agrarisch.
Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Voor het verbruik van elektra en water zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht. Verder zal voor het onderhoud en keuringen van de technische installaties, onderhoud buitenterrein een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Het bedrijfsobject met een totale oppervlakte van circa 790 m² heeft een praktische en functionele indeling en beschikt over een zeer modern opleveringsniveau. Dankzij de efficiënte indeling en de verzorgde afwerking is dit een ideale vestigingsplek voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Een instapklaar object op een goed bereikbare locatie.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 790 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Entree/kantoorruimte (begane grond) ca. 205 m²
Kantoorruimte/kantine (1e verdieping) ca. 192 m²
Dakterras ca. 48 m²
Bedrijfsruimte ca. 345 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Weerselo
Sectie: T
Nummers: 1976 (gedeeltelijk)
Grootte: 3.395 m²
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Representatieve entree
- LED-verlichting welke middels KNX installatie automatisch kan worden ingesteld
- Verwarming middels klimaatplafond en vloerverwarming
- Koeling middels klimaatplafond en vloerkoeling
- Ventilatie middels luchtbehandelingskast
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- Kantine v.v. luxe keuken
- Zonwering (bedienbaar via KNX installatie)
- Showroom / presentatieruimte
- Patchkast
- Ruim dakterras
Bedrijfsruimte:
- 3 x elektrische overheaddeur
- LED-verlichting
- Vloerverwarming
- Vlakke betonvloer
- Werkplaatskantoor
- Krachtstroom (3 x 250 ampère)
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- 2 laadpalen met in totaal 4 aansluitpunten voor elektrische auto’s
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie in het karakteristieke Saasveld, centraal nabij Borne en Oldenzaal. Deze strategische positie zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende kernen en bedrijvigheid in de regio Twente. De Bornsestraat vormt een belangrijke verbindingsweg in de regio en kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid, agrarische functies en woonbebouwing.
Via de nabijgelegen provinciale wegen zijn zowel de A1 als de A35 eenvoudig en snel te bereiken, waardoor ook steden als Enschede, Hengelo en Almelo binnen korte rijafstand liggen. Kortom, een functionele en strategisch gelegen vestigingslocatie in het hart van Twente.
Bereikbaarheid
Met de auto is het object goed ontsloten via de Bornsestraat, die een directe verbinding vormt tussen Borne en Oldenzaal. Via deze route zijn de rijkswegen A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Hengelo, Enschede en Almelo snel en efficiënt te bereiken zijn. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor ondernemers met regionale of bovenregionale activiteiten.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met twee laadpalen met in totaal 4 aansluitpunten voor elektrische auto's.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Buitengebied 2010, agrarisch.
Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Voor het verbruik van elektra en water zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht. Verder zal voor het onderhoud en keuringen van de technische installaties, onderhoud buitenterrein een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
