Wasbeekerlaan 9 2171 AE Sassenheim

WASBEEK BUSINESS CENTER
Aan de Wasbeekerlaan te Sassenheim wordt het Wasbeek Business Center gerealiseerd; prachtige nieuwbouw bedrijfsunits op een unieke locatie. Het aanbod bestaat uit 37 hoogwaardige bedrijfsunits elk met twee verdiepingen, variërend in grootte van 102 m² (51 m²/51 m²) tot 610 m² (305 m²/305 m²).

LOCATIE
De Wasbeekerlaan in Sassenheim is een goed bereikbare locatie, met diverse bedrijven en voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van de A44 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio's. Het station, zowel voor de bus als de trein, bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTEN EN KOOPSOMMEN
Voor een overzicht van alle beschikbare units met de bijbehorende prijzen verwijzen wij u naar de prijslijst en verdere projectinformatie die u via ons kantoor kunt opvragen.

AFWERKING/VOORZIENINGEN
De units worden casco uitgevoerd, voorzien van een meterkast en trap. Voor de verdere details verwijzen wij u naar de technische omschrijving en verdere projectinformatie die u via ons kantoor kunt opvragen.

PARKEREN
Elke unit beschikt over minimaal 1 parkeerplaats, zie situatietekening en prijslijst die u via ons kantoor kunt opvragen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sassenheim, sectie B, nummer 1895.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN
Verkoop zal geschieden onder de navolgende opschortende voorwaarden, tot uiterlijk 15 december 2026.
- Er zal 60% verkocht moeten zijn alvorens de ontwikkeling definitief doorgang zal vinden.
- Definitieve verkrijging van de onherroepelijke omgevingsvergunning.
- Oplevering van het bestaande gebouw door de huidige gebruiker.

PLANNING EN OPLEVERING
Naar verwachting start de bouw in het 4e kwartaal 2026. De oplevering staat gepland voor het 3e kwartaal 2027.

NOTARIS
De projectnotaris is Notariskantoor Arsenault uit Sassenheim. De kosten van de juridische levering komen voor rekening van de ontwikkelaar. Kosten verband houdende met eventuele financiering komen voor rekening van de koper.

MEER- EN MINDERWERK
In overleg met de aannemer is een optielijst samengesteld. Voorafgaand aan de start van de bouw kan op basis van de optielijst meerwerk worden opgegeven. Het meerwerk wordt uitgevoerd door de aannemer. Het meerwerk wordt niet opgenomen in de koop- en/of aannemingsovereenkomst en is overeengekomen tussen koper en de aannemer. Het is uitgesloten dat koper en/of derden naast de door ontwikkelaar geselecteerde aannemer voor de oplevering werkzaamheden uitvoeren.

BETALING
De betaling vindt plaats in termijnen. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond. Naarmate de bouw vordert worden de verschillende termijnen in rekening gebracht. In het geval er een hypothecaire lening is afgesloten zal de bank doorgaans de betalingen verrichten.

VOORBEHOUD VAN FINANCIERING
Indien nodig kan de koop- en aanneemovereenkomst worden gesloten met een ontbindende voorwaarde voor financiering. Dit voorbehoud heeft een maximale duur van zes weken. Wij adviseren u om voorafgaand aan de ondertekening van de overeenkomsten informatie in te winnen of de aankoop financieel haalbaar is. Hiervoor kunt u contact opnemen met de aan het project gelieerde hypotheekadviseur de heer Ramon van der Lans van Financial Quest.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Wasbeek Business Center wordt, zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen, in het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE is er om de kwaliteit van Wasbeek Business Center te kunnen blijven waarborgen, ook in de toekomst. Bijvoorbeeld verzekeringen en onderhoud reserveringen worden geregeld binnen de VvE. De vereniging stelt in overleg een maandelijkse bijdrage vast voor de leden. De bijdrage is nog niet bekend.

ZAKELIJKE LASTEN
Alle eigenaren worden afzonderlijk aangeslagen voor de gemeentelijke onroerendzaakbelasting, het rioolrecht en de waterschapslasten. Daarnaast draagt iedere eigenaar zelf de kosten van het vastrecht en de gebruikerskosten van de nutsvoorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN
Iedere unit krijgt individuele nutsvoorzieningen. De aansluitingen van elektra en water zullen worden verzorgd door Liander en Dunea.

ENERGIELABEL
In verband met een casco uitvoering wordt door verkoper geen energielabel verstrekt. Koper is na de oplevering zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van een eventueel benodigd energielabel.

OMGEVINGSVERGUNNING
Bij start bouw is de omgevingsvergunning die nodig is voor de realisatie van de bedrijfsunits verleend. Ten behoeve van de omgevingsvergunning zijn de bedrijfsunits aangevraagd als lichte industrie. Eventuele specifieke vergunningen voor het gebruik dienen door koper/gebruiker zelf te worden aangevraagd.

INTERESSE?
Indien u interesse heeft in één of meerdere units dan kunt u het inschrijfformulier en verdere projectinformatie via ons kantoor opvragen. De inschrijftermijn loopt tot donderdag 19 maart 2026 16:00 uur, hierna zullen wij de units gaan toewijzen.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld en is onder voorbehoud van (type) fouten. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.