Omschrijving
Zeer courante, hoogwaardige afgewerkte en bijzonder duurzame vrijwel nieuwe bedrijfsunit (bouwjaar 2023) van in totaal 258 m² BVO, die mede dankzij de moderne uitstraling, de inspirerende vormgeving alsmede zeer strategische ligging bij de op- en afrit van de A44 een aantrekkelijke vestigingsplaats voor talloze bedrijven biedt.
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 258 m² Bruto Vloer Oppervlakte (BVO), verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Dankzij de ligging als hoekpand beschikt de bedrijfsruimte over veel raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt wat voor een optimaal en aangenaam werkklimaat zorgt. Als bijzonderheid kan verder genoemd worden dat de bedrijfsruimte beschikt over een professionele goederenlift, een eigen parkeerplaats op het buitenterrein alsmede de mogelijkheid om voor de elektrische overheaddeur te parkeren. Daarnaast zijn er nog 20 zonnepanelen op het dak aanwezig en is er ook een laadpunt voor het elektrisch laden van auto's gemonteerd.
Indeling begane grond:
De begane grond bestaat in basis uit een tweetal driehoekvormige ruimten die als vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn, waardoor er sprake is van één werkgebied. Deze bijzondere vorm zorgt voor een speelse en veelzijdige ruimte die op verschillende manieren kan worden ingericht. De ruimte is voorzien van een gecoate betonnen vloer en beschikt over een elektrische overheaddeur, wat praktisch is bij het laden en lossen. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Voor het transport van goederen tussen de verdiepingen is een goederenlift aanwezig waarbij, voor de veiligheid, op de begane grond een lift-schacht gemetseld is.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is thans ook één open en lichte ruimte die als vanzelfsprekend naar eigen ideeën en wensen verder ingericht kan worden. Op de verdieping is verder een keukenblok, een toilet en eveneens airconditioning voor zowel koeling als verwarming aanwezig. Met name de verdieping is heerlijk licht door de vele ramen en de licht gecoate vloer waardoor het creëren van kantoor- en/of showroomruimte hier ook prima mogelijk is.
Duurzaamheid:
Door het zeer recente bouwjaar is hier sprake van een zeer goed geïsoleerd bedrijfsgebouw wat is gebouwd naar de eisen die golden in 2022. Naast het hoge isolatieniveau van zowel de ramen, de gevels, de vloer en het dak is het pand ook nog eens voorzien van een 20-tal zonnepanelen die door de vrije ligging op het platte dak uitstekend kunnen renderen. Het laadpunt voor elektrische auto's biedt de gelegenheid om bij mooi weer de opgewekte energie direct door te geven aan uw (bedrijfs)auto.
Vereniging van Eigenaren:
Doordat de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt van het bedrijvencomplex 'Joenit' te Sassenheim (wat in totaal uit 19 zelfstandige bedrijfsunits bestaat) is er sprake van een Vereniging van Eigenaren waarbinnen de gemeenschappelijke zaken (o.a. reserveren groot onderhoud, verzekering, onderhoud buitenterrein) geregeld worden. De maandelijkse bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 309,=.
Voorzieningen:
De bedrijfsunit beschikt onder andere over:
• Elektrische overheaddeur
• Aparte loopdeur;
• Keukenblok;
• Toilet;
• Airconditioning;
• Alarm plus camera's;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• 20 zonnepanelen;
• Laadpunt voor de elektrische auto.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de enkelbestemming ‘Bedrijf - 1’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’. Dit betekent dat bedrijven tot en met milieu categorie 3.1 zijn toegestaan, conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn onder voorwaarden bedrijven uit één subcategorie hoger (3.2) toegestaan, indien deze naar aard en invloed op de omgeving kunnen worden geacht tot categorie 3.1 te behoren. De bedrijfsunit is daarmee geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten binnen de toegestane milieu categorie. De bestemmingsplankaart plus voorwaarden is bijgevoegd in deze brochure.
Locatie:
Deze locatie is gelegen bij de op- en afrit van de A44 en daarnaast op korte afstand van de provinciale weg N206. Hierdoor zijn onder andere Sassenheim, Leiden, Katwijk, Noordwijk, Haarlem, Den Haag en Amsterdam goed en vlot bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de locatie prima bereikbaar.
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 258 m² Bruto Vloer Oppervlakte (BVO), verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Dankzij de ligging als hoekpand beschikt de bedrijfsruimte over veel raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt wat voor een optimaal en aangenaam werkklimaat zorgt. Als bijzonderheid kan verder genoemd worden dat de bedrijfsruimte beschikt over een professionele goederenlift, een eigen parkeerplaats op het buitenterrein alsmede de mogelijkheid om voor de elektrische overheaddeur te parkeren. Daarnaast zijn er nog 20 zonnepanelen op het dak aanwezig en is er ook een laadpunt voor het elektrisch laden van auto's gemonteerd.
Indeling begane grond:
De begane grond bestaat in basis uit een tweetal driehoekvormige ruimten die als vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn, waardoor er sprake is van één werkgebied. Deze bijzondere vorm zorgt voor een speelse en veelzijdige ruimte die op verschillende manieren kan worden ingericht. De ruimte is voorzien van een gecoate betonnen vloer en beschikt over een elektrische overheaddeur, wat praktisch is bij het laden en lossen. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Voor het transport van goederen tussen de verdiepingen is een goederenlift aanwezig waarbij, voor de veiligheid, op de begane grond een lift-schacht gemetseld is.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is thans ook één open en lichte ruimte die als vanzelfsprekend naar eigen ideeën en wensen verder ingericht kan worden. Op de verdieping is verder een keukenblok, een toilet en eveneens airconditioning voor zowel koeling als verwarming aanwezig. Met name de verdieping is heerlijk licht door de vele ramen en de licht gecoate vloer waardoor het creëren van kantoor- en/of showroomruimte hier ook prima mogelijk is.
Duurzaamheid:
Door het zeer recente bouwjaar is hier sprake van een zeer goed geïsoleerd bedrijfsgebouw wat is gebouwd naar de eisen die golden in 2022. Naast het hoge isolatieniveau van zowel de ramen, de gevels, de vloer en het dak is het pand ook nog eens voorzien van een 20-tal zonnepanelen die door de vrije ligging op het platte dak uitstekend kunnen renderen. Het laadpunt voor elektrische auto's biedt de gelegenheid om bij mooi weer de opgewekte energie direct door te geven aan uw (bedrijfs)auto.
Vereniging van Eigenaren:
Doordat de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt van het bedrijvencomplex 'Joenit' te Sassenheim (wat in totaal uit 19 zelfstandige bedrijfsunits bestaat) is er sprake van een Vereniging van Eigenaren waarbinnen de gemeenschappelijke zaken (o.a. reserveren groot onderhoud, verzekering, onderhoud buitenterrein) geregeld worden. De maandelijkse bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 309,=.
Voorzieningen:
De bedrijfsunit beschikt onder andere over:
• Elektrische overheaddeur
• Aparte loopdeur;
• Keukenblok;
• Toilet;
• Airconditioning;
• Alarm plus camera's;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• 20 zonnepanelen;
• Laadpunt voor de elektrische auto.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de enkelbestemming ‘Bedrijf - 1’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’. Dit betekent dat bedrijven tot en met milieu categorie 3.1 zijn toegestaan, conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn onder voorwaarden bedrijven uit één subcategorie hoger (3.2) toegestaan, indien deze naar aard en invloed op de omgeving kunnen worden geacht tot categorie 3.1 te behoren. De bedrijfsunit is daarmee geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten binnen de toegestane milieu categorie. De bestemmingsplankaart plus voorwaarden is bijgevoegd in deze brochure.
Locatie:
Deze locatie is gelegen bij de op- en afrit van de A44 en daarnaast op korte afstand van de provinciale weg N206. Hierdoor zijn onder andere Sassenheim, Leiden, Katwijk, Noordwijk, Haarlem, Den Haag en Amsterdam goed en vlot bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de locatie prima bereikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
