Haven Zuidzijde 19 9679 TD Scheemda

BEDRIJFSOBJECT MET VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING!

ADRES
Haven Zuidzijde 19, 9679 TD te Scheemda.

LOCATIE
Het geheel is prima gelegen op het industrieterrein 'Eextahaven', aan doorgaande weg en logistiek zeer gunstig.

SOORT OBJECT
Multifunctionele bedrijfsruimte met vrijstaande bedrijfswoning (geheel onderkelderd). Het geheel biedt volop mogelijkheden voor wonen met bedrijf aan huis.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken per (vracht)auto en openbaar vervoer.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2. en op een afstand ten opzichte van milieugevoelige bebouwing.

OPPERVLAKTE
Inhoud bedrijfsruimte ca. 5.681.8 m3
Bruto vloeroppervlakte woning/bedrijfsruimte ca. 995.6 m2
Woonoppervlakte woning ca. 160.7 m2
Inhoud woning ca. 851.3 m3
De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 2.960 m².

INDELING
Indeling woonhuis
Souterrain: wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de 4 overige (berg)ruimten.
Begane grond: hal/entree met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met houtkachel, woonkeuken met keukeninrichting in U-vorm voorzien van inbouwapparatuur, grote bijkeuken (voormalige garage) met c.v.-opstelplaats.
Eerste verdieping: overloop met vide en vaste kast, toiletruimte met tweede wandcloset, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 11.8, 13.7 en 23 m² (waarvan een voorzien van een vaste kastenwand en de grootste slaapkamer voorzien van knieschotten), badkamer ca. 8.4 m2 met ligbad, separate douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping: zolderberging.

Indeling bedrijfsruimte (ca. 74.43 meter lang)
Begane grond: hal/entree, ontvangstruimte, totaal 4 kantoorruimten, kantine/keuken met keukenvoorziening, 5 toiletruimten, badkamer, 2 opslagruimten, separate garage en veel werkruimten.

BIJZONDERHEDEN
- voorzien van zonnepanelen op het dak van de bedrijfsruimte;
- op korte afstand van de plaatsen Winschoten en Blauwestad gelegen;
- uitstekend gesitueerd nabij dorpskern, nabij oprit A7 en nieuwe OZG (Groningen 20 min. en Duitsland 15 min.), alsook openbaar vervoer;
- veelvoud aan toeristische recreatieve voorzieningen in Blauwestad en op fietsafstand;
- zeer gunstig nabij diverse basisscholen en middelbare scholen;
- rust en ruimte in een fraai dorp met alle voorzieningen binnen handbereik!

AANVAARDING
Het pand is in overleg beschikbaar.

VOORBEHOUD
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden.