Omschrijving
Ben jij die ondernemer die toe is aan een nieuwe stap, een eigen bedrijfsruimte en een fijne woning?
Of ben jij die hobbyist die wat meer ruimte nodig heeft? Wij bieden een duurzame bedrijfsruimte met woning aan waar je je meteen thuis zult voelen!
Dit unieke pand bestaat uit een bovenwoning en een bedrijfsruimte op de begane grond en is gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein Wilhelminahaven in Schiedam. De woning is royaal bemeten. Er is een ruime woonkamer, vier grote slaapkamers en een badkamer met bad. De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich op de benedenverdieping.
Wat de woning zo fijn maakt, is de combinatie van ruimte, licht en hoogte en ook het uitzicht. Daarnaast heeft het voordelen om wonen en werken te combineren. Denk bijvoorbeeld aan reistijd en reiskosten. Ook is de combinatie van werken en wonen doorgaans goedkoper dan een losse woning en bedrijfsruimte. Gezien het aantal slaapkamers is de woning ook geschikt voor gezinnen. De huidige eigenaren hebben hier 24 jaar gewoond en vier kinderen grootgebracht. Tussen de middag en na schooltijd was er altijd iemand thuis.
Het bedrijfspand is voor meerdere doeleinden geschikt. De locatie valt binnen een gemengd gebied waar bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegelaten. De bedrijfsruimte kan als productieruimte, opslag, atelier, expositieruimte of voor maatschappelijke doeleinden gebruikt worden. Voorwaarde is wel, dat de beoefenaar van het beroep er ook daadwerkelijk woont. Check bij de gemeente of jouw plannen op deze plek gerealiseerd kunnen worden.
Ligging:
Dit bijzondere pand staat in een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het staat aan de rand van het bedrijventerrein en heeft uitzicht op het Volkspark (ook wel Sterrebos genoemd). Het Volkspark scheidt het bedrijventerrein van de woonwijk Schiedam-West. In en rondom Schiedam-West vind je diverse basis- en middelbare scholen. Metrostations Vijfsluizen en Troelstralaan liggen op loopafstand. Ook openbaar vervoermiddelen zoals tram en trein zijn eenvoudig te bereiken. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen A4 en A20.
Indeling begane grond:
Je treedt het pand binnen via het bedrijfsgedeelte of via de voordeur. Voor de overheaddeur van het bedrijf is een kozijn geplaatst met twee grote deuren die beide open kunnen. Zowel het kozijn als de overheaddeur zijn te verwijderen. De hoogte van de bedrijfsruimte is circa 3 meter en de ruimte is vrij in te delen aangezien de tussenwanden geen draagmuren zijn. De bedrijfsruimte wordt verwarmd door 2 radiatoren en heeft een krachtstroomaansluiting. Verder is er een toilet met fonteintje aanwezig. Het pand is voorzien van een alarminstallatie met bewegingsmelders .
Rechts van de wooningang zijn twee ruimtes bestemd voor privédoeleinden. De voorste ruimte kan echter ook gebruikt worden als kantoorruimte. In de ruimte daarachter bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger.
Indeling verdieping:
Door middel van een rechte trap kom je het woongedeelte binnen. De woonkamer heeft twee lichtkoepels waarvan er één opengezet kan worden. De open keuken (2000) bevindt zich aan de raamkant. De keuken is voorzien van een fornuis met zes gaspitten, een grote oven en een vaatwasser. De woonkamer, de slaapkamer met de openhaard en de keuken worden verwarmd door middel van vloerverwarming. De andere kamers hebben radiatoren. De cv-installatie komt uit 2011.
Vanuit de woonkamer bereik je twee ruime slaapkamers. Één slaapkamer is aan de voorzijde van het pand met uitzicht op het Volkspark. Via de en suitedeuren in de boekenkast, kom je vanuit de woonkamer de andere slaapkamer binnen. Deze heeft twee lichtkoepels en een sfeervolle (gas) open haard. Één lichtkoepel kan open gezet worden.
Via een kleine doorloop kom je vanuit de woonkamer bij de andere twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2000) heeft ook een lichtkoepel die open kan.
Overig
Het pand is voorzien van 20 zonnepanelen en heeft energielabel A+. De woning en de ruimte aan de voorzijde beneden zijn voorzien van draaikiepramen en op de begane grond is bij dat raam ook een rolluik geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van circa 50 m2 met een tuinhuisje dat als berging in gebruik is. Aan de voorzijde zijn drie ruime eigen parkeerplaatsen. In de straat zijn ook voldoende openbare parkeerplaatsen.
De woning met bedrijfsruimte staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 april 2049. Het erfpachtrecht loopt af in 2099. De woning en het bedrijf zijn juridisch niet te splitsen en kunnen daarom niet afzonderlijk worden verkocht.
Het object wordt leeg opgeleverd.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie N, Nummer 735. De oppervlakte bedraagt 292 m2.
Samenvatting:
• Bedrijf met woning op hoogwaardig bedrijventerrein met vrij uitzicht
• 150 m2 begane grond en 150 m2 verdieping (betonnen vloeren)
• Vier ruim bemeten slaapkamers
• Energielabel A+
• 20 zonnepanelen (2019)
• Krachtstroom
• Alarm met bewegingssensoren
• Eigen parkeerplaatsen
• Afgekochte erfpacht tot 29 april 2049
• Oplevering voorjaar 2027 op basis van het ‘as is where is’ principe
Of ben jij die hobbyist die wat meer ruimte nodig heeft? Wij bieden een duurzame bedrijfsruimte met woning aan waar je je meteen thuis zult voelen!
Dit unieke pand bestaat uit een bovenwoning en een bedrijfsruimte op de begane grond en is gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein Wilhelminahaven in Schiedam. De woning is royaal bemeten. Er is een ruime woonkamer, vier grote slaapkamers en een badkamer met bad. De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich op de benedenverdieping.
Wat de woning zo fijn maakt, is de combinatie van ruimte, licht en hoogte en ook het uitzicht. Daarnaast heeft het voordelen om wonen en werken te combineren. Denk bijvoorbeeld aan reistijd en reiskosten. Ook is de combinatie van werken en wonen doorgaans goedkoper dan een losse woning en bedrijfsruimte. Gezien het aantal slaapkamers is de woning ook geschikt voor gezinnen. De huidige eigenaren hebben hier 24 jaar gewoond en vier kinderen grootgebracht. Tussen de middag en na schooltijd was er altijd iemand thuis.
Het bedrijfspand is voor meerdere doeleinden geschikt. De locatie valt binnen een gemengd gebied waar bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegelaten. De bedrijfsruimte kan als productieruimte, opslag, atelier, expositieruimte of voor maatschappelijke doeleinden gebruikt worden. Voorwaarde is wel, dat de beoefenaar van het beroep er ook daadwerkelijk woont. Check bij de gemeente of jouw plannen op deze plek gerealiseerd kunnen worden.
Ligging:
Dit bijzondere pand staat in een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het staat aan de rand van het bedrijventerrein en heeft uitzicht op het Volkspark (ook wel Sterrebos genoemd). Het Volkspark scheidt het bedrijventerrein van de woonwijk Schiedam-West. In en rondom Schiedam-West vind je diverse basis- en middelbare scholen. Metrostations Vijfsluizen en Troelstralaan liggen op loopafstand. Ook openbaar vervoermiddelen zoals tram en trein zijn eenvoudig te bereiken. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen A4 en A20.
Indeling begane grond:
Je treedt het pand binnen via het bedrijfsgedeelte of via de voordeur. Voor de overheaddeur van het bedrijf is een kozijn geplaatst met twee grote deuren die beide open kunnen. Zowel het kozijn als de overheaddeur zijn te verwijderen. De hoogte van de bedrijfsruimte is circa 3 meter en de ruimte is vrij in te delen aangezien de tussenwanden geen draagmuren zijn. De bedrijfsruimte wordt verwarmd door 2 radiatoren en heeft een krachtstroomaansluiting. Verder is er een toilet met fonteintje aanwezig. Het pand is voorzien van een alarminstallatie met bewegingsmelders .
Rechts van de wooningang zijn twee ruimtes bestemd voor privédoeleinden. De voorste ruimte kan echter ook gebruikt worden als kantoorruimte. In de ruimte daarachter bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger.
Indeling verdieping:
Door middel van een rechte trap kom je het woongedeelte binnen. De woonkamer heeft twee lichtkoepels waarvan er één opengezet kan worden. De open keuken (2000) bevindt zich aan de raamkant. De keuken is voorzien van een fornuis met zes gaspitten, een grote oven en een vaatwasser. De woonkamer, de slaapkamer met de openhaard en de keuken worden verwarmd door middel van vloerverwarming. De andere kamers hebben radiatoren. De cv-installatie komt uit 2011.
Vanuit de woonkamer bereik je twee ruime slaapkamers. Één slaapkamer is aan de voorzijde van het pand met uitzicht op het Volkspark. Via de en suitedeuren in de boekenkast, kom je vanuit de woonkamer de andere slaapkamer binnen. Deze heeft twee lichtkoepels en een sfeervolle (gas) open haard. Één lichtkoepel kan open gezet worden.
Via een kleine doorloop kom je vanuit de woonkamer bij de andere twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2000) heeft ook een lichtkoepel die open kan.
Overig
Het pand is voorzien van 20 zonnepanelen en heeft energielabel A+. De woning en de ruimte aan de voorzijde beneden zijn voorzien van draaikiepramen en op de begane grond is bij dat raam ook een rolluik geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van circa 50 m2 met een tuinhuisje dat als berging in gebruik is. Aan de voorzijde zijn drie ruime eigen parkeerplaatsen. In de straat zijn ook voldoende openbare parkeerplaatsen.
De woning met bedrijfsruimte staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 april 2049. Het erfpachtrecht loopt af in 2099. De woning en het bedrijf zijn juridisch niet te splitsen en kunnen daarom niet afzonderlijk worden verkocht.
Het object wordt leeg opgeleverd.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie N, Nummer 735. De oppervlakte bedraagt 292 m2.
Samenvatting:
• Bedrijf met woning op hoogwaardig bedrijventerrein met vrij uitzicht
• 150 m2 begane grond en 150 m2 verdieping (betonnen vloeren)
• Vier ruim bemeten slaapkamers
• Energielabel A+
• 20 zonnepanelen (2019)
• Krachtstroom
• Alarm met bewegingssensoren
• Eigen parkeerplaatsen
• Afgekochte erfpacht tot 29 april 2049
• Oplevering voorjaar 2027 op basis van het ‘as is where is’ principe
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
