Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is de Kommiezenlaan 25 (3125 AM) te Schiedam. Het object is gunstig gelegen op het bekende bedrijventerrein 's-Gravelandsepolder en leent zich uitstekend voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de eerste verdieping en een praktisch, verhard buitenterrein aan de achterzijde van het pand. De bedrijfsruimte van circa 150 m² is uitgerust met onder andere een monolithisch afgewerkte betonvloer, krachtstroomvoorziening, LED-verlichting en een uitstekende vrije hoogte van circa 4,50 meter. De toegankelijkheid is optimaal dankzij de aanwezigheid van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 39 m² die is voorzien van diverse kenmerken, waaronder een pantry en toiletruimte.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Kommiezenlaan is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Bedrijventerrein 's-Gravelandsepolder is strategisch gelegen direct aan de rand van Schiedam, op zeer korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A20 (Rotterdam - Gouda/Utrecht) en A4 (Rotterdam - Den Haag/Amsterdam). Hierdoor is een snelle ontsluiting naar meerdere snelwegen en de omliggende havens gegarandeerd.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, sectie I, complexaanduiding 6789-A, appartementsindex 6.
Indeling
Ca. 150 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 39 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 35 m² verhard buitenterrein op het achtergelegen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van plattegrondtekeningen en kadastrale gegevens. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
Betonvloer;
LED-verlichting*;
Vrije hoogte van ca. 4,50 meter;
Brandblusmiddelen*;
Krachtstroomvoorziening;
Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren*.
Kantoorruimte:
Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen*;
Pantry*;
Toiletruimte*;
Kunststof kozijnen;
Te openen ramen;
Verwarming middels CV-installatie*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, maar deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.*
Huurprijs
€ 27.000 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
's-Graveland & Spaanse Polder 2020
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Schiedam
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘'s-Graveland & Spaanse Polder 2020’, vastgesteld bij raadsbesluit van 31 oktober 2023, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’, met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 6’.
Daarnaast is het perceel voorzien van de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met 3.2’ en, hetgeen betekent dat bedrijfsactiviteiten tot en met deze milieucategorieën planologisch zijn toegestaan.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
b. bedrijfsgebonden kantoren;
c. parkeergarages en parkeervoorzieningen;
met daarbij behorende:
d. straatmeubilair;
e. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. waterlopen, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. ondergeschikte productiegebonden detailhandel;
i. laad- en losvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen;
k. (collectieve) voorzieningen ten behoeve van de opwek of afname van duurzame energie.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 14 augustus 2026 via de website
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze tekst dient uitsluitend ter algemene informatie en is nadrukkelijk niet bedoeld als aanbod of voorstel dat bij acceptatie leidt tot een overeenkomst. De inhoud is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerden te informeren en het gesprek over de mogelijke voorwaarden en een eventuele transactie te openen. Eventuele overeenstemming dient nader te worden vastgelegd en is pas bindend nadat deze door alle betrokken partijen schriftelijk is bevestigd en ondertekend.
Beschikbaar voor verhuur is de Kommiezenlaan 25 (3125 AM) te Schiedam. Het object is gunstig gelegen op het bekende bedrijventerrein 's-Gravelandsepolder en leent zich uitstekend voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de eerste verdieping en een praktisch, verhard buitenterrein aan de achterzijde van het pand. De bedrijfsruimte van circa 150 m² is uitgerust met onder andere een monolithisch afgewerkte betonvloer, krachtstroomvoorziening, LED-verlichting en een uitstekende vrije hoogte van circa 4,50 meter. De toegankelijkheid is optimaal dankzij de aanwezigheid van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 39 m² die is voorzien van diverse kenmerken, waaronder een pantry en toiletruimte.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Kommiezenlaan is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Bedrijventerrein 's-Gravelandsepolder is strategisch gelegen direct aan de rand van Schiedam, op zeer korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A20 (Rotterdam - Gouda/Utrecht) en A4 (Rotterdam - Den Haag/Amsterdam). Hierdoor is een snelle ontsluiting naar meerdere snelwegen en de omliggende havens gegarandeerd.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, sectie I, complexaanduiding 6789-A, appartementsindex 6.
Indeling
Ca. 150 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 39 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 35 m² verhard buitenterrein op het achtergelegen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van plattegrondtekeningen en kadastrale gegevens. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
Betonvloer;
LED-verlichting*;
Vrije hoogte van ca. 4,50 meter;
Brandblusmiddelen*;
Krachtstroomvoorziening;
Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren*.
Kantoorruimte:
Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen*;
Pantry*;
Toiletruimte*;
Kunststof kozijnen;
Te openen ramen;
Verwarming middels CV-installatie*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, maar deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.*
Huurprijs
€ 27.000 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
's-Graveland & Spaanse Polder 2020
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Schiedam
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘'s-Graveland & Spaanse Polder 2020’, vastgesteld bij raadsbesluit van 31 oktober 2023, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’, met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 6’.
Daarnaast is het perceel voorzien van de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met 3.2’ en, hetgeen betekent dat bedrijfsactiviteiten tot en met deze milieucategorieën planologisch zijn toegestaan.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
b. bedrijfsgebonden kantoren;
c. parkeergarages en parkeervoorzieningen;
met daarbij behorende:
d. straatmeubilair;
e. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. waterlopen, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. ondergeschikte productiegebonden detailhandel;
i. laad- en losvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen;
k. (collectieve) voorzieningen ten behoeve van de opwek of afname van duurzame energie.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 14 augustus 2026 via de website
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze tekst dient uitsluitend ter algemene informatie en is nadrukkelijk niet bedoeld als aanbod of voorstel dat bij acceptatie leidt tot een overeenkomst. De inhoud is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerden te informeren en het gesprek over de mogelijke voorwaarden en een eventuele transactie te openen. Eventuele overeenstemming dient nader te worden vastgelegd en is pas bindend nadat deze door alle betrokken partijen schriftelijk is bevestigd en ondertekend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
