Nieuw-Mathenesserstraat 69 3113 AE Schiedam

Algemeen
Aan de Nieuw-Mathenesserstraat 69 te Schiedam bevindt zich een zeer representatief en functioneel bedrijfsobject, bestaande uit circa 2.179 m² bedrijfsruimte en circa 390 m² kantoorruimte in combinatie met 10 parkeerplaatsen. Het pand onderscheidt zich door de verzorgde uitstraling, de praktische indeling en de uitstekende laad- en losvoorzieningen.

Met maar liefst vier loading docks en twee overheaddeuren beschikt het object over bovengemiddeld goede logistieke faciliteiten voor een bedrijfsgebouw van deze omvang. De combinatie van een ruime bedrijfshal, volwaardige kantoorvoorzieningen en efficiënte goederenontsluiting maakt het pand uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Nieuw-Mathenesserstraat 69 op bedrijventerrein Nieuw-Mathenesse te Schiedam. Het bedrijventerrein bevindt zich op een strategische locatie aan de oostzijde van Schiedam, direct grenzend aan Rotterdam. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van industriële, productiegerichte en handelsgerelateerde bedrijfsactiviteiten, met onder meer ondernemingen als Nolet Distillery en Koninklijke De Kuyper in de directe omgeving.

Bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer
De locatie is goed bereikbaar via het lokale en regionale wegennet. Via de Nieuw-Mathenesserstraat, Van Deventerstraat, Rotterdamsedijk en het Marconiplein bestaat een verbinding met de Tjalklaan, die aansluit op de rijksweg A20 (Hoek van Holland – Gouda). Via het Schiedamse wegennet is tevens de A4 (Amsterdam – Rotterdam) bereikbaar. Hierdoor beschikt de locatie over goede verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Delft en het Westland, evenals het Rotterdamse haven- en industriegebied.

De ligging op een bestaand bedrijventerrein maakt de locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten, waaronder opslag, productie en handelsactiviteiten. De Nieuw-Mathenesserstraat vormt een belangrijke ontsluitingsweg binnen het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich haltes aan de Rotterdamsedijk, met verbindingen richting Rotterdam en Schiedam. Station Schiedam Centrum, waar trein-, metro-, tram- en busverbindingen samenkomen, bevindt zich op fietsafstand. Hiermee is de locatie ook goed bereikbaar voor medewerkers en bezoekers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer.

Bestemming
De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijf tot en met categorie 3.2

Indeling
Het betreft een bedrijfshal van circa 2.179 m² met circa 390 m² kantoorruimte over 2 lagen.

Parkeren
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde alsmede 2 parkeerplaatsen gelegen aan de voorkant van het object. Het object beschikt over 3 elektrische oplaadpunten.

Energielabel
EPC label C.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van onder meer:

Bedrijfsruimte:
- LED-verlichting;
- vrije hoogte ca. 6,4 meter;
- 4 docks met docklevellers;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- maximale vloerbelasting 2.000 Kg/m².

Kantoorruimte:
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond voorzien van LED-armaturen;
- vloerbedekking;
- moderne en kwalitatieve pantry voorzieningen;
- te openen ramen;
- verwarming middels radiatoren;
- binnen zonwering;
- split airco units;
- alarminstallatie.

Stroomvoorziening
3x125 Amp. 78KW gecontracteerd vermogen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopsom
€ 3.499.000,00 kosten koper.

Erfpacht
Gemeente: Schiedam
Sectie: L
Nummer: 3468
Grootte: 2.885 m²
Erfpacht eindigend op 15-07-2059, jaarlijkse canon ƒ 1,- (gulden).

Levering
Het object wordt leeg (vrij van roerende zaken) en vrij van gebruik geleverd.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren.

Notaris
Koper kiest de notaris die hij wenst te belasten met het opstellen van de koopovereenkomst en levering van het registergoed.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. danwel verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.