Jan Tinbergenstraat 8 5491 DC Sint-Oedenrode

Locatie:
Het te huur aangeboden linkerdeel van het bedrijfsobject aan de Jan Tinbergenstraat 8 te Sint-Oedenrode is gelegen op bedrijventerrein De Kampen, aan de oostzijde van Sint-Oedenrode, gemeente Meierijstad. Bedrijventerrein De Kampen is een gevestigd bedrijventerrein met een divers aanbod aan bedrijfsactiviteiten, waaronder productie-, handels-, opslag- en dienstverlenende ondernemingen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van vrijstaande bedrijfsgebouwen, bedrijfshallen en bedrijfsverzamelgebouwen met bijbehorende kantoorruimten. Het bedrijventerrein vormt een belangrijke vestiginglocatie voor het lokale en regionale bedrijfsleven en biedt een functionele en bedrijvige werkomgeving. Het centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op relatief korte afstand.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Kampen is gunstig gelegen ten opzichte van het regionale en landelijke wegennet. Via de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn onder meer Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Daarnaast bieden de omliggende provinciale wegen goede verbindingen met de nabijgelegen plaatsen en bedrijventerreinen. Ook met het openbaar vervoer is Sint-Oedenrode bereikbaar via diverse busverbindingen richting de omliggende steden en dorpen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 497 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 272 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 125 m² kantoorruimte - begane grond (mogelijkheid tot het huren van extra kantoorruimte, circa 125 m² extra)
Circa 100 m² entresol

Parkeergelegenheid:
5 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 7,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• vloerstoffering
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry voorzien van onder en bovenkasten
• mechanische ventilatie
• topkoeling

Opleveringsniveau terrein:
100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+++ welke geldig is tot 25-06-2034.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Jan Tinbergenstraat 8 te Sint Oedenrode:
Gemeente: Sint-Oedenrode
Sectie: S
Perceelnummer: 765
Oppervlakte: 1.799 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Jan Tinbergenstraat 8 te Sint-Oedenrode op Bedrijventerrein De Kampen is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2008

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 37.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaren

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Jan Tinbergenstraat 8 te Sint-Oedenrode op Bedrijventerrein De Kampen zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Jan Tinbergenstraat 8 te Sint-Oedenrode, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurits Rietberg is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Jan Tinbergenstraat 8 te Sint-Oedenrode.