Omschrijving
TE HUUR – Nieuw te bouwen bedrijfsruimte met kantoor | Zürichstraat 12, Sittard (Bedrijvenstad Fortuna)
In het kort
Op Bedrijvenstad Fortuna wordt een moderne bedrijfsruimte gebouwd van circa 1.040 m² met kantoorruimte, op een kavel van circa 2.230 m². De locatie heeft een sterke zichtpositie aan de N276. Oplevering is gepland in het eerste kwartaal van 2027. Omdat de plannen nog niet vastliggen, kunt u nu nog meedenken over de indeling en afwerking.
Het project
In opdracht van de eigenaar verrijzen aan de Zürichstraat enkele nieuwe bedrijfspanden met meerdere zelfstandige bedrijfsunits op ruime kavels. De units zijn circa 1.100 m² tot 5.400 m² groot, de kavels circa 2.038 m² tot 9.685 m². Units en kavels zijn ook te combineren.
Elke unit kan casco of turnkey worden opgeleverd. Extra overheaddeuren, meer kantoorruimte of een afwerking op maat zijn mogelijk.
De hallen zijn modern gebouwd en flexibel in te delen, en de bestemming biedt veel ruimte. Daardoor zijn ze geschikt voor logistiek, productie, groothandel, opslag en andere bedrijfsmatige activiteiten.
Zürichstraat 12 – Kavel A
• Kavel: ca. 2.230 m²
• Bedrijfsruimte: ca. 1.100 m²
• Kantoorruimte: ca. 280 m², verdeeld over twee bouwlagen
• Hoogte onderkant spanten: 8,00 m
• Hoogte onderkant dakplaat: 9,30 m
• Vrije overspanning: ca. 20 m
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Vloerverwarming in bedrijfsruimte en kantoor
• Overige voorzieningen: betonvloer, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, airconditioning, inbouwverlichting, te openen ramen, pantry en toilet
• Parkeren: ruim voldoende op eigen terrein
• Beschikbaar: vanaf Q1 2027
Meer ruimte nodig?
Zürichstraat 12 en 14 zijn eventueel samen te huur, zonder tussenwand. U beschikt dan over circa 2.300 m² bedrijfsruimte en circa 650 m² kantoor.
Overig aanbod in het project:
Adres Kavel Kavelgrootte Bedrijfsruimte Beschikbaar
Zürichstraat 12 A ca. 2.230 m² ca. 1.100 m² / kantoor optioneel Q1 2027
Zürichstraat 13 G ca. 2.084 m² ca. 1.207 m² / kantoor optioneel Q1 2027
Zürichstraat 14 B ca. 2.610 m² ca. 1.419 m² / kantoor optioneel Q1 2027
Zürichstraat 15 J ca. 2.236 m² ca. 1.495 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 16 C ca. 3.604 m² ca. 2.081 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 17 K ca. 2.408 m² ca. 1.336 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 18 D ca. 2.038 m² ca. 1.088 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 19 I ca. 2.480 m² ca. 1.316 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 26-28-30 E + F ca. 9.685 m² ca. 5.410 m² / kantoor optioneel in overleg
Verhuurd: Zürichstraat 21 (kavel H, ca. 1.895 m² bedrijfsruimte).
Locatie
Bedrijvenstad Fortuna is een bedrijventerrein in volle ontwikkeling, direct naast het Fortuna Sittard-stadion. De handelsgebieden Bergerweg en Gardenz liggen om de hoek. In de directe omgeving zijn onder meer Rabobank, DSM en het nieuwe Europese hoofdkantoor van SABIC gevestigd. Ook de Sportzone ligt dichtbij, met onder andere het SECC Sport Event Centrum, IVY Climbing, Huis van de Limburgse Sport, Fletcher Hotel, Vista College, een sporthal en het Tom Dumoulin Bike Park. Supermarkten als Jumbo en ALDI zijn snel bereikbaar.
Bereikbaarheid
De N276 (Middenweg/Hasseltsebaan) bereikt u binnen een minuut. Via de N279 en N294 sluit u snel aan op de A2 en A76, richting Maastricht, Eindhoven, Antwerpen en Aken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 100 meter, station Sittard op circa 2 kilometer.
Bestemmingsplan
Het geldende bestemmingsplan is ‘Bergerweg Zuid’, vastgesteld op 11 april 2013. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, waarbinnen onder meer bedrijven in milieucategorie 2 en 3 zijn toegestaan. Wij raden u aan bij de gemeente Sittard-Geleen na te gaan of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen. Meer informatie vindt u via het Omgevingsloket.
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 70,- per m² per jaar, exclusief btw
• Betaling: per maand vooruit
• Servicekosten: worden door de huurder zelf geregeld
• Huurtermijn: 5 jaar, met telkens verlengingen van 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden voor het einde van de huurperiode
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingang van de huur, op basis van de CPI-reeks Alle Huishoudens (CBS)
• Zekerheid: bankgarantie volgens ROZ-model van minimaal 3 maanden huur, inclusief servicekosten en btw. In overleg is ook een waarborgsom mogelijk.
• Btw: verhuur met btw. Voldoet de huurder niet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur, dan wordt de huurprijs aangepast.
• Huurovereenkomst: ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen
• Oplevering: in overleg
• Duurzaamheid: nader te bepalen
Interesse?
Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met AB&P Vaassen Makelaardij.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is vrijblijvend en geldt niet als aanbod.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
In het kort
Op Bedrijvenstad Fortuna wordt een moderne bedrijfsruimte gebouwd van circa 1.040 m² met kantoorruimte, op een kavel van circa 2.230 m². De locatie heeft een sterke zichtpositie aan de N276. Oplevering is gepland in het eerste kwartaal van 2027. Omdat de plannen nog niet vastliggen, kunt u nu nog meedenken over de indeling en afwerking.
Het project
In opdracht van de eigenaar verrijzen aan de Zürichstraat enkele nieuwe bedrijfspanden met meerdere zelfstandige bedrijfsunits op ruime kavels. De units zijn circa 1.100 m² tot 5.400 m² groot, de kavels circa 2.038 m² tot 9.685 m². Units en kavels zijn ook te combineren.
Elke unit kan casco of turnkey worden opgeleverd. Extra overheaddeuren, meer kantoorruimte of een afwerking op maat zijn mogelijk.
De hallen zijn modern gebouwd en flexibel in te delen, en de bestemming biedt veel ruimte. Daardoor zijn ze geschikt voor logistiek, productie, groothandel, opslag en andere bedrijfsmatige activiteiten.
Zürichstraat 12 – Kavel A
• Kavel: ca. 2.230 m²
• Bedrijfsruimte: ca. 1.100 m²
• Kantoorruimte: ca. 280 m², verdeeld over twee bouwlagen
• Hoogte onderkant spanten: 8,00 m
• Hoogte onderkant dakplaat: 9,30 m
• Vrije overspanning: ca. 20 m
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Vloerverwarming in bedrijfsruimte en kantoor
• Overige voorzieningen: betonvloer, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, airconditioning, inbouwverlichting, te openen ramen, pantry en toilet
• Parkeren: ruim voldoende op eigen terrein
• Beschikbaar: vanaf Q1 2027
Meer ruimte nodig?
Zürichstraat 12 en 14 zijn eventueel samen te huur, zonder tussenwand. U beschikt dan over circa 2.300 m² bedrijfsruimte en circa 650 m² kantoor.
Overig aanbod in het project:
Adres Kavel Kavelgrootte Bedrijfsruimte Beschikbaar
Zürichstraat 12 A ca. 2.230 m² ca. 1.100 m² / kantoor optioneel Q1 2027
Zürichstraat 13 G ca. 2.084 m² ca. 1.207 m² / kantoor optioneel Q1 2027
Zürichstraat 14 B ca. 2.610 m² ca. 1.419 m² / kantoor optioneel Q1 2027
Zürichstraat 15 J ca. 2.236 m² ca. 1.495 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 16 C ca. 3.604 m² ca. 2.081 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 17 K ca. 2.408 m² ca. 1.336 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 18 D ca. 2.038 m² ca. 1.088 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 19 I ca. 2.480 m² ca. 1.316 m² / kantoor optioneel Q4 2027
Zürichstraat 26-28-30 E + F ca. 9.685 m² ca. 5.410 m² / kantoor optioneel in overleg
Verhuurd: Zürichstraat 21 (kavel H, ca. 1.895 m² bedrijfsruimte).
Locatie
Bedrijvenstad Fortuna is een bedrijventerrein in volle ontwikkeling, direct naast het Fortuna Sittard-stadion. De handelsgebieden Bergerweg en Gardenz liggen om de hoek. In de directe omgeving zijn onder meer Rabobank, DSM en het nieuwe Europese hoofdkantoor van SABIC gevestigd. Ook de Sportzone ligt dichtbij, met onder andere het SECC Sport Event Centrum, IVY Climbing, Huis van de Limburgse Sport, Fletcher Hotel, Vista College, een sporthal en het Tom Dumoulin Bike Park. Supermarkten als Jumbo en ALDI zijn snel bereikbaar.
Bereikbaarheid
De N276 (Middenweg/Hasseltsebaan) bereikt u binnen een minuut. Via de N279 en N294 sluit u snel aan op de A2 en A76, richting Maastricht, Eindhoven, Antwerpen en Aken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 100 meter, station Sittard op circa 2 kilometer.
Bestemmingsplan
Het geldende bestemmingsplan is ‘Bergerweg Zuid’, vastgesteld op 11 april 2013. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, waarbinnen onder meer bedrijven in milieucategorie 2 en 3 zijn toegestaan. Wij raden u aan bij de gemeente Sittard-Geleen na te gaan of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen. Meer informatie vindt u via het Omgevingsloket.
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 70,- per m² per jaar, exclusief btw
• Betaling: per maand vooruit
• Servicekosten: worden door de huurder zelf geregeld
• Huurtermijn: 5 jaar, met telkens verlengingen van 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden voor het einde van de huurperiode
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingang van de huur, op basis van de CPI-reeks Alle Huishoudens (CBS)
• Zekerheid: bankgarantie volgens ROZ-model van minimaal 3 maanden huur, inclusief servicekosten en btw. In overleg is ook een waarborgsom mogelijk.
• Btw: verhuur met btw. Voldoet de huurder niet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur, dan wordt de huurprijs aangepast.
• Huurovereenkomst: ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen
• Oplevering: in overleg
• Duurzaamheid: nader te bepalen
Interesse?
Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met AB&P Vaassen Makelaardij.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is vrijblijvend en geldt niet als aanbod.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
