Omschrijving
OBJECT - ZICHTLOCATIE GELEGEN AAN DE LEYENBROEKERWEG SITTARD
Representatieve multifunctionele ruimte (ca. 500 m²) gelegen aan één van de verkeersaders van Sittard. Het object beschikt over een grote showroom (ca 417 m²) welke is voorzien van vloerverwarming, systeemplafonds met verlichting. Daarnaast is het geheel verdeeld over een aantal (kantoor)ruimtes en twee aparte toiletruimtes. (zie het groen gemarkeerde deel op de plattegrond).
LOCATIE
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend. De Leyenbroekerweg heeft een goede ontsluiting met de A2 hetgeen betekent dat steden als Maastricht, Eindhoven, Antwerpen en Heerlen snel bereikbaar zijn. Ook de provinciale weg N276 is gelegen op enkele autominuten afstand. Het NS-treinstation van Sittard is op circa 15 loopminuten bereikbaar en diverse buslijnen stoppen direct nabij het object. Het centrum van Sittard ligt op 5 minuten loopafstand.
ELEKTRAANSLUTING
3 x 63 A
BESTEMMING
Het vigerend bestemmingsplan is centrum Sittard. Er geldt een bestemming 'bedrijf' met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 1 en 2 voor de aangewezen gronden. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl. Het object is tevens geschikt voor fysiopraktijk, medisch, sportgerelateerde invullingen.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn 4 parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de achterzijde zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct
BIJZONDERHEDEN
In het naastgelegen deel (de voormalige werkplaats) is een inmiddels een sportschool van ca. 1000 m2 gevestigd.
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Representatieve multifunctionele ruimte (ca. 500 m²) gelegen aan één van de verkeersaders van Sittard. Het object beschikt over een grote showroom (ca 417 m²) welke is voorzien van vloerverwarming, systeemplafonds met verlichting. Daarnaast is het geheel verdeeld over een aantal (kantoor)ruimtes en twee aparte toiletruimtes. (zie het groen gemarkeerde deel op de plattegrond).
LOCATIE
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend. De Leyenbroekerweg heeft een goede ontsluiting met de A2 hetgeen betekent dat steden als Maastricht, Eindhoven, Antwerpen en Heerlen snel bereikbaar zijn. Ook de provinciale weg N276 is gelegen op enkele autominuten afstand. Het NS-treinstation van Sittard is op circa 15 loopminuten bereikbaar en diverse buslijnen stoppen direct nabij het object. Het centrum van Sittard ligt op 5 minuten loopafstand.
ELEKTRAANSLUTING
3 x 63 A
BESTEMMING
Het vigerend bestemmingsplan is centrum Sittard. Er geldt een bestemming 'bedrijf' met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 1 en 2 voor de aangewezen gronden. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl. Het object is tevens geschikt voor fysiopraktijk, medisch, sportgerelateerde invullingen.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn 4 parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de achterzijde zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct
BIJZONDERHEDEN
In het naastgelegen deel (de voormalige werkplaats) is een inmiddels een sportschool van ca. 1000 m2 gevestigd.
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
