Milieuparkweg 6 6136 KP Sittard

Kenmerken
Algemeen
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Mileuparkwerg 6 te Sittard bieden wij deze moderne bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein te huur aan
Het betreft een bedrijfshal van ca. 395 m² VVO, met ca. 185 m² kantoor voorzien van een overhead poort, parkeerfaciliteit en voldoende ruimte dat geschikt is voor o.a. logistiek, distributie of grootschalige opslag.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfshal

Object:
Het object betreft een bedrijfshal met kantoorruimte.
Kantoorruimte: ca. 185 m²
Bedrijfshal: ca. 395 m²
Buitenterrein: ca. 650 m²

Kantoorruimte
De kantoren zijn verdeeld over de begane grond en 1ste verdieping, die overwegend gesitueerd zal zijn op verdieping. Wat betreft de afwerking wordt gedacht aan systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen, airconditioning, kitchenette, toiletfaciliteit.

Bedrijfshal
De bedrijfshal omvat ca. 395 m² VVO op begane grond. Hierbij is sprake van systeembouw met een vrije overspanning, waardoor het plaatsen van stelling en dergelijke uitstekend mogelijk zal zijn. Een bedrijfsvloer met voldoende draagvermogen, elektrische overheadpoorten op maaiveldniveau.

Bestemming/bedrijfsdoeleinden:
De Vigerende bestemming luidt “Gemengd” (milieucategorie 1 t/m 4.2).
Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.

Bereikbaarheid:
Auto
De locatie is goed bereikbaar. De autoweg N-276 (Hasseltsebaan) is binnen 1 minuut bereikbaar via doorgaande wegen. Deze autoweg staat in directe verbinding met de autowegen N-279 en N-294 waarbij de snelwegen richting Aken (Duitsland via A76), Maastricht (Nederland – A79), Antwerpen (België – A76) en Eindhoven (richting A2) goed bereikbaar zijn.

Openbaar vervoer
Het object is op loopafstand gelegen van de bushalte Millenerweg te Sittard, welke in directe verbinding staat met het NS-Station Sittard.

Parkeren
Op het verharde buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Huuruitgangspunten
Op aanvraag.

Betalingswijze
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Huurtermijn
Standaard: vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Beschikbaarheid
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurovereenkomst

Huurindexering
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks voor het eerst 1 jaar naar huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

Omzetbelasting
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

Kenmerken
• Polybetonvloer met een vloerbelasting van 5000 kg/m²;
• Lichtstraten;
• Volledig geïsoleerd;
• Kunststof kozijnen;