Omschrijving
Algemeen:
Aan de Lelystraat 17 in Sliedrecht, op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’, wordt een aantrekkelijke en veelzijdige bedrijfsruimte te huur aangeboden. Dit bedrijfspand biedt een praktische indeling en uitstekende gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen. De ruime bedrijfsruimte is zeer geschikt als productieruimte of opslagruimte en biedt volop mogelijkheden voor een efficiënte inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich een separaat kantoor, ideaal voor de administratie, ontvangst of overleg. Deze combinatie van werken en produceren onder één dak zorgt voor optimaal gebruiksgemak.
Naast de bedrijfsruimte beschikt het pand over een buitenruimte die uitstekend kan worden ingezet als buitenopslag. Dit maakt het pand extra functioneel voor bedrijven die behoefte hebben aan aanvullende opslag- of werkruimte. Een unieke combinatie.
De ligging op bedrijventerrein Nijverwaard zorgt voor een goede bereikbaarheid, zowel voor personeel als voor leveranciers en klanten. Dankzij de gunstige locatie en de praktische voorzieningen is dit bedrijfspand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte in Sliedrecht.
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 750 m²
Kantoorruimte circa 210 m²
Buitenruimte circa 570 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn zeer veel parkeermogelijkheden tevens is er een mogelijkheid te parkeren langs de openbare weg.
Huurprijs:
€ 9.500,-- per maand exclusief BTW.
Servicekosten:
Het object wordt verhuurd conform het ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen. Het dagelijkse en correctieve onderhoud komt voor rekening van huurder. Huurder dient jaarlijks aan verhuurder aan te tonen dat dit onderhoud deugdelijk is uitgevoerd.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Onderheide betonnen vloer;
- Gedeeltelijk betegelde betonvloer met een nuttige vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- De ruimte is gedeeltelijk gesplitst in twee delen met opening;
- Gestuukte buitenwanden;
- Vrije hoogte begane grond circa 7 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren, 3 stuks;
- Toilet;
- Pantry;
- Lichtstraten ten behoeve van daglichttoetreding;
- Verlichting;
- Diverse stroompunten;
Kantoorruimte
- Centrale entree aan de voorzijde met centrale hal, vide en toegang tot de kantoren begane en verdieping;
- Betonnen vloeren;
- Wanden met gesausd behang afgewerkt;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Pantry;
- Dames en heren gescheiden toiletgroepen.
Bouwjaar:
1964 met een renovatie in 2006.
Verwarming:
Kantoorruimte: verwarming middels CV met radiatoren
Bedrijfsruimte: heaters
Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
Standaard uitgebreid met krachtstroom. Binnen het gebouw is een stroomcapaciteit aanwezig van 3 x 240 amp. De in het gehuurde aanwezige elektra-aansluiting komt volledig voor rekening en risico van huurder. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik, het onderhoud en indien van toepassing de aanpassing of verzwaring van de aansluiting, alsmede voor het voldoen aan alle geldende wet- en regelgeving. Eventueel in de verkoop- of verhuurinformatie vermelde stroomfaciliteiten zijn indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Aanvaarding:
In overleg, maart 2026.
Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
Locatie:
De ontwikkel locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ direct aan de rijksweg A15, welke ontsluiting biedt richting Rotterdam en Gorinchem. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door gemengde vormen van bedrijvigheid en de regionaal bekende meubelboulevard. Direct naast het bedrijventerrein is een treinstation van Sliedrecht Baanhoek met een goede verbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is deze locatie zowel met de auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ vastgesteld op 23 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 4': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gas', tevens een gasdrukregel- en meetstation; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf', tevens een gemeentewerf met de SBI-code 381.B met de milieucategorie 3.1; i. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; j. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens bestaande detailhandel in sport, vrije tijd en kampeermiddelen; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig', tevens grootschalige detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend een nutsvoorziening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - indoorspeeltuin', tevens een indoorspeeltuin n. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; p. webshops zonder balie-, showroom- en afhaalfunctie; q. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' een zend- en ontvangstinstallatie ten behoeve van telecommunicatie; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.
Aan de Lelystraat 17 in Sliedrecht, op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’, wordt een aantrekkelijke en veelzijdige bedrijfsruimte te huur aangeboden. Dit bedrijfspand biedt een praktische indeling en uitstekende gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen. De ruime bedrijfsruimte is zeer geschikt als productieruimte of opslagruimte en biedt volop mogelijkheden voor een efficiënte inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich een separaat kantoor, ideaal voor de administratie, ontvangst of overleg. Deze combinatie van werken en produceren onder één dak zorgt voor optimaal gebruiksgemak.
Naast de bedrijfsruimte beschikt het pand over een buitenruimte die uitstekend kan worden ingezet als buitenopslag. Dit maakt het pand extra functioneel voor bedrijven die behoefte hebben aan aanvullende opslag- of werkruimte. Een unieke combinatie.
De ligging op bedrijventerrein Nijverwaard zorgt voor een goede bereikbaarheid, zowel voor personeel als voor leveranciers en klanten. Dankzij de gunstige locatie en de praktische voorzieningen is dit bedrijfspand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte in Sliedrecht.
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 750 m²
Kantoorruimte circa 210 m²
Buitenruimte circa 570 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn zeer veel parkeermogelijkheden tevens is er een mogelijkheid te parkeren langs de openbare weg.
Huurprijs:
€ 9.500,-- per maand exclusief BTW.
Servicekosten:
Het object wordt verhuurd conform het ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen. Het dagelijkse en correctieve onderhoud komt voor rekening van huurder. Huurder dient jaarlijks aan verhuurder aan te tonen dat dit onderhoud deugdelijk is uitgevoerd.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Onderheide betonnen vloer;
- Gedeeltelijk betegelde betonvloer met een nuttige vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- De ruimte is gedeeltelijk gesplitst in twee delen met opening;
- Gestuukte buitenwanden;
- Vrije hoogte begane grond circa 7 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren, 3 stuks;
- Toilet;
- Pantry;
- Lichtstraten ten behoeve van daglichttoetreding;
- Verlichting;
- Diverse stroompunten;
Kantoorruimte
- Centrale entree aan de voorzijde met centrale hal, vide en toegang tot de kantoren begane en verdieping;
- Betonnen vloeren;
- Wanden met gesausd behang afgewerkt;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Pantry;
- Dames en heren gescheiden toiletgroepen.
Bouwjaar:
1964 met een renovatie in 2006.
Verwarming:
Kantoorruimte: verwarming middels CV met radiatoren
Bedrijfsruimte: heaters
Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
Standaard uitgebreid met krachtstroom. Binnen het gebouw is een stroomcapaciteit aanwezig van 3 x 240 amp. De in het gehuurde aanwezige elektra-aansluiting komt volledig voor rekening en risico van huurder. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik, het onderhoud en indien van toepassing de aanpassing of verzwaring van de aansluiting, alsmede voor het voldoen aan alle geldende wet- en regelgeving. Eventueel in de verkoop- of verhuurinformatie vermelde stroomfaciliteiten zijn indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Aanvaarding:
In overleg, maart 2026.
Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
Locatie:
De ontwikkel locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ direct aan de rijksweg A15, welke ontsluiting biedt richting Rotterdam en Gorinchem. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door gemengde vormen van bedrijvigheid en de regionaal bekende meubelboulevard. Direct naast het bedrijventerrein is een treinstation van Sliedrecht Baanhoek met een goede verbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is deze locatie zowel met de auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ vastgesteld op 23 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 4': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gas', tevens een gasdrukregel- en meetstation; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf', tevens een gemeentewerf met de SBI-code 381.B met de milieucategorie 3.1; i. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; j. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens bestaande detailhandel in sport, vrije tijd en kampeermiddelen; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig', tevens grootschalige detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend een nutsvoorziening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - indoorspeeltuin', tevens een indoorspeeltuin n. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; p. webshops zonder balie-, showroom- en afhaalfunctie; q. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' een zend- en ontvangstinstallatie ten behoeve van telecommunicatie; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
