Omschrijving
Representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorruimte, bestaande uit ca. 82 m² kantoorruimte op de begane grond, in combinatie met een daarachter gelegen bedrijfsruimte van ca. 285 m², alsmede 2 gemarkeerde parkeerplaatsen.
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een representatief vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw, gelegen op het moderne bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant te Sliedrecht. De locatie bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15.
Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant in Sliedrecht. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de rijksweg A15 met op- en afritten nabij de entree van het bedrijventerrein. Op circa 1.300 meter afstand ligt een treinstation aan de MerwedeLingelijn, met een kwartiersdienstregeling tussen Dordrecht en Geldermalsen.
Afmetingen:
- kantoorruimte begane grond : ca. 82 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 285 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Energielabel:
Energielabel A.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen vloeren;
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk;
- gevels bedrijfsgedeelte: metselwerk borstwering met daarboven stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- kantoorgedeelte: betonnen dak met bitumineuze dakbedekking
- bedrijfsgedeelte: geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Inpandig kantoor:
- toegankelijk via gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen;
- kantoorruimte ingedeeld in enkele compartimenten;
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,57 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- wandgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- pantry;
- toiletruimte.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,30 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel, ca. 3,99 meter breed en ca. 4,53 meter hoog; voorzien van geïntegreerde loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.795,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 150,- in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek schoonmaken dak;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- glasbewassing buitenzijde;
- terrein- en tuinonderhoud;
- glasverzekering;
- 5% administratiekosten.
Energie:
Het gehuurde beschikt over eigen hoofdaansluitingen voor elektra, gas en water. Bij de oplevering/sleuteloverdracht van het gehuurde worden de nutsaansluitingen op naam van huurder overgeschreven.
Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar of langer.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een representatief vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw, gelegen op het moderne bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant te Sliedrecht. De locatie bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15.
Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant in Sliedrecht. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de rijksweg A15 met op- en afritten nabij de entree van het bedrijventerrein. Op circa 1.300 meter afstand ligt een treinstation aan de MerwedeLingelijn, met een kwartiersdienstregeling tussen Dordrecht en Geldermalsen.
Afmetingen:
- kantoorruimte begane grond : ca. 82 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 285 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Energielabel:
Energielabel A.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen vloeren;
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk;
- gevels bedrijfsgedeelte: metselwerk borstwering met daarboven stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- kantoorgedeelte: betonnen dak met bitumineuze dakbedekking
- bedrijfsgedeelte: geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Inpandig kantoor:
- toegankelijk via gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen;
- kantoorruimte ingedeeld in enkele compartimenten;
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,57 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- wandgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- pantry;
- toiletruimte.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,30 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel, ca. 3,99 meter breed en ca. 4,53 meter hoog; voorzien van geïntegreerde loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.795,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 150,- in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek schoonmaken dak;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- glasbewassing buitenzijde;
- terrein- en tuinonderhoud;
- glasverzekering;
- 5% administratiekosten.
Energie:
Het gehuurde beschikt over eigen hoofdaansluitingen voor elektra, gas en water. Bij de oplevering/sleuteloverdracht van het gehuurde worden de nutsaansluitingen op naam van huurder overgeschreven.
Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar of langer.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
