Omschrijving
TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE (44 M²) MET KANTOORRUIMTE (45 M²) EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN AAN DE LAANSTRAAT 82-04, SOEST
MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET INSTAPKLARE KANTOORVERDIEPING
Ben je op zoek naar een moderne bedrijfsruimte met een volledig afgewerkte kantoorverdieping? Aan de Laanstraat 82-04 in Soest bieden wij deze bedrijfsunit van circa 89 m² VVO te huur aan, verdeeld over circa 44 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 45 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw uit 2021 en beschikt over een overheaddeur, een comfortabele kantoorverdieping en twee eigen parkeerplaatsen. Een praktische combinatie voor onder andere handelsbedrijven, installatiebedrijven, technische ondernemingen en andere ondernemers die bedrijfsactiviteiten willen combineren met een representatieve werkplek.
INDELING EN OPLEVERING
De begane grond beschikt over circa 44 m² VVO en bestaat uit een bedrijfsruimte met overheaddeur, een eigen entree, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping omvat circa 45 m² VVO en is ingedeeld met twee afzonderlijke kantoorruimtes, een overloop, pantry en twee toiletten. De kantoorverdieping is instapklaar en voorzien van een geluiddempende PVC-vloer, airconditioning voor verwarmen en koelen, jaloezieën en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Verder beschikt het object over dubbele beglazing, goede isolatie, een uitgebreide 220/230V-elektrische installatie en warm water via een boiler.
PARKEREN
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er openbare parkeermogelijkheden langs de weg.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Laanstraat ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, tussen Soest en Baarn. Via de nabijgelegen Koningsweg (N221) zijn de snelwegen A1, A27 en A28 goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar de NS-stations van Soest en Baarn. Ook het centrum van Soest, met diverse winkels en voorzieningen, ligt op korte afstand. Daarmee is het object goed bereikbaar voor zowel medewerkers als zakelijke bezoekers.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, oftewel € 15.000,- per jaar, exclusief btw, servicekosten en nutsvoorzieningen. Dit komt neer op circa € 169,- per m² VVO per jaar. De bedrijfsruimte en kantoorverdieping worden gezamenlijk verhuurd, inclusief twee eigen parkeerplaatsen. Aanvaarding is in overleg.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De servicekosten bedragen € 100,- per maand exclusief btw en hebben betrekking op de gebruikersbijdrage aan de VvE. Voor elektra en water geldt een voorschot van € 200,- per maand. De nutsvoorzieningen worden door verhuurder geregeld en jaarlijks afgerekend op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.
HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar. Voor opzegging geldt een termijn van minimaal 6 maanden tegen het einde van de huurperiode.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Volgens het bestemmingsplan Soestdijkse Grachten heeft het object de bestemming 'Bedrijventerrein', met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Dit biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de toegestane milieucategorieën. De kantoorruimte kan worden gebruikt ten behoeve van de bedrijfsvoering, voor zover dit past binnen de geldende planregels. Huurder dient zelf te controleren of het voorgenomen gebruik is toegestaan binnen het geldende omgevingsplan en is verantwoordelijk voor eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
BTW
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur, waarbij huurder voldoet aan de daarvoor geldende wettelijke voorwaarden.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de gebruikelijke aanpassingen van verhuurder.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te verstrekken ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met de verschuldigde btw.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Het aanbrengen van naamsaanduidingen aan het gehuurde is uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder. De opgegeven oppervlaktes zijn met zorg vastgesteld. Een verschil tussen de opgegeven en werkelijke oppervlakte geeft partijen geen recht op aanpassing van de huurprijs, behoudens eventuele gevolgen voor de correcte verrekening van servicekosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt verstrekt onder voorbehoud van finale goedkeuring en instemming van opdrachtgever.
INTERESSE?
Wil je jouw bedrijfsactiviteiten combineren met een comfortabele kantoorruimte op een goed bereikbare locatie in Soest? Neem contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865
MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET INSTAPKLARE KANTOORVERDIEPING
Ben je op zoek naar een moderne bedrijfsruimte met een volledig afgewerkte kantoorverdieping? Aan de Laanstraat 82-04 in Soest bieden wij deze bedrijfsunit van circa 89 m² VVO te huur aan, verdeeld over circa 44 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 45 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw uit 2021 en beschikt over een overheaddeur, een comfortabele kantoorverdieping en twee eigen parkeerplaatsen. Een praktische combinatie voor onder andere handelsbedrijven, installatiebedrijven, technische ondernemingen en andere ondernemers die bedrijfsactiviteiten willen combineren met een representatieve werkplek.
INDELING EN OPLEVERING
De begane grond beschikt over circa 44 m² VVO en bestaat uit een bedrijfsruimte met overheaddeur, een eigen entree, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping omvat circa 45 m² VVO en is ingedeeld met twee afzonderlijke kantoorruimtes, een overloop, pantry en twee toiletten. De kantoorverdieping is instapklaar en voorzien van een geluiddempende PVC-vloer, airconditioning voor verwarmen en koelen, jaloezieën en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Verder beschikt het object over dubbele beglazing, goede isolatie, een uitgebreide 220/230V-elektrische installatie en warm water via een boiler.
PARKEREN
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er openbare parkeermogelijkheden langs de weg.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Laanstraat ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, tussen Soest en Baarn. Via de nabijgelegen Koningsweg (N221) zijn de snelwegen A1, A27 en A28 goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar de NS-stations van Soest en Baarn. Ook het centrum van Soest, met diverse winkels en voorzieningen, ligt op korte afstand. Daarmee is het object goed bereikbaar voor zowel medewerkers als zakelijke bezoekers.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, oftewel € 15.000,- per jaar, exclusief btw, servicekosten en nutsvoorzieningen. Dit komt neer op circa € 169,- per m² VVO per jaar. De bedrijfsruimte en kantoorverdieping worden gezamenlijk verhuurd, inclusief twee eigen parkeerplaatsen. Aanvaarding is in overleg.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De servicekosten bedragen € 100,- per maand exclusief btw en hebben betrekking op de gebruikersbijdrage aan de VvE. Voor elektra en water geldt een voorschot van € 200,- per maand. De nutsvoorzieningen worden door verhuurder geregeld en jaarlijks afgerekend op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.
HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar. Voor opzegging geldt een termijn van minimaal 6 maanden tegen het einde van de huurperiode.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Volgens het bestemmingsplan Soestdijkse Grachten heeft het object de bestemming 'Bedrijventerrein', met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Dit biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de toegestane milieucategorieën. De kantoorruimte kan worden gebruikt ten behoeve van de bedrijfsvoering, voor zover dit past binnen de geldende planregels. Huurder dient zelf te controleren of het voorgenomen gebruik is toegestaan binnen het geldende omgevingsplan en is verantwoordelijk voor eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
BTW
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur, waarbij huurder voldoet aan de daarvoor geldende wettelijke voorwaarden.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de gebruikelijke aanpassingen van verhuurder.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te verstrekken ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met de verschuldigde btw.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Het aanbrengen van naamsaanduidingen aan het gehuurde is uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder. De opgegeven oppervlaktes zijn met zorg vastgesteld. Een verschil tussen de opgegeven en werkelijke oppervlakte geeft partijen geen recht op aanpassing van de huurprijs, behoudens eventuele gevolgen voor de correcte verrekening van servicekosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt verstrekt onder voorbehoud van finale goedkeuring en instemming van opdrachtgever.
INTERESSE?
Wil je jouw bedrijfsactiviteiten combineren met een comfortabele kantoorruimte op een goed bereikbare locatie in Soest? Neem contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
