Amersfoortsestraat 76-13 3769 AL Soesterberg

OMSCHRIJVING
De verdieping in deze duurzame, moderne bedrijfs-/kantoorruimte is te huur en is gelegen op het businesspark "De Startbaan" in Soesterberg. De gevel is fraai opgebouwd uit donker metselwerk met daarboven houten elementen.
De ruimte bedraagt 59,4 m² (vvo), en beschikt over een uitgebreide pantry, een toilet en 2 eigen parkeerplaatsen.
Het object is bereikbaar via een groene oprijlaan via de doorgaande weg Amersfoortsestraat.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven.
Optioneel is de begane grond ook te huur, deze is op aanvraag en niet los te huur.

LOCATIE
Businesspark De Startbaan is in het groen gesitueerd langs de N237 van Amersfoort naar Zeist/ Utrecht. De aansluitingen op de Rijkswegen A1 en A28 zijn op enkele minuten rijden afstand. Per openbaar vervoer is het eveneens uitstekend bereikbaar, op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Amersfoort en Utrecht CS.

VLOEROPPERVLAK
Begane grond heeft een vloeroppervlak van 58,4 m² VVO
De eerste verdieping heeft een vloeroppervlak van 59,4 m² VVO
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan 'Soesterberg', onherroepelijk vastgesteld d.d. 04-07-2013. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming 'Bedrijf', functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 31 en detailhandel volumineus.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Soest.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfs-/kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige luxe staat, inclusief pantry v.v. Quooker, vaatwasser, koelkast, toilet, airco en nader te bepalen verlichting en heeft verder aluminium raamkozijnen met HR++ glas, de betonnen verdiepingsvloer is voorzien van een PU coating met een vloerbelasting van 400 kg/m2, een houten trap, een meterkast met een aansluiting van 3x 25A en de mogelijkheid tot glasvezelaansluiting.

PARKEREN
Bij de unit behoren twee parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er nog diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het terrein.

ENERGIELABEL
In aanvraag

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 850,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
-Onderhoud airco voor rekening verhuurder
-Onderhoud brandblusmiddelen voor rekening huurder

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van 1 jaar met 1 optiejaar met een opzegtermijn van 3 maanden.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 3 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025 (kantoor en overige bedrijfsruimte).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.