Amersfoortsestraat 76-10 3769 AL Soesterberg

Te koop / te huur:

Bedrijfsunit met twee parkeerplaatsen. De gevel is fraai opgebouwd uit donker metselwerk met daarboven houten elementen.
De unit heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 116 m² evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Centraal gelegen op een unieke locatie op nog geen 3 minuten rijden naar de oprit van de A28, ligt de Startbaan verscholen in het groen. Een unieke ligging in het hart van Nederland met vele uitvalswegen naar bijvoorbeeld Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht. Vanaf de Amersfoortsestraat rijdt u de oprijlaan van Businesspark De Startbaan op.

Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 116 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 58 m² op de begane grond;
ca. 58 m² op de verdieping.

Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar bij de unit.

De naastgelegen unit, Amersfoortsestraat 76 11 te Soesterberg, is ook te koop en te huur.

Koopprijs: € 234.950,= kosten koper te vermeerderen met BTW.
Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Huurprijs: € 15.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De unit wordt opgeleverd voorzien van de volgende zaken:
Algemeen:
- 2 parkeerplaatsen;
- diverse raampartijen met te openen ramen;
- meterkast met aansluitingen voor elektra 3x25 Ampère, water en glasvezel;
- hal ten behoeve van opgang naar boven;
- brievenbus.

Bedrijfsruimte:
- riante vrije hoogte van ca. 4,4 meter. Goed mogelijk om entresol aan te brengen;
- elektrische overheaddeur h4xb3,8 meter;
- glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 1.000 kg/m².

Kantoorruimte:
- verdiepingsvloer afgewerkt met cementdekvloer, vloerbelasting 350 kg/m²;
- te openen ramen.

Bestemming: Op de locatie mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 3.1. Hieronder vallen onder andere timmer- en aannemersbedrijven, installatiebedrijven, grafische bedrijven, reparatiebedrijven van computers, groothandelsbedrijven, volumineuze detailhandel, schoonmaakbedrijven etc.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.

VvE kosten: € 89,74 per maand, te vermeerderen met BTW.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Servicekosten: € 44,87 per maand, te vermeerderen met BTW. Dit betreft 50 % van de VvE kosten.
Kosten openbare nutsbedrijven: rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.