Amersfoortsestraat 76-31 3769 AL Soesterberg

Te huur/Te Koop bedrijfsruimte (hoekligging) gelegen op het gunstigste en mooiste plekje van bedrijvenpark "De Startbaan"
Deze bedrijfsruimte is schitterend gesitueerd tegen het bos en voorzien van extra ramen in de zijgevel die zorgen voor veel daglicht. Vanuit deze bedrijfsunit heeft u een schitterend uitzicht op het bos en kunt u parkeren op de parkeerplaatsen schuin naast de unit.
De gevel is fraai opgebouwd uit donker metselwerk met daarboven houten elementen.

Centraal gelegen op een unieke locatie op nog geen 3 minuten rijden naar de oprit van de A28, ligt bedrijventerrein de Startbaan verscholen in het groen. Een unieke ligging in het hart van Nederland met vele uitvalswegen naar bijvoorbeeld Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts enkele minuten lopen die verbindingen biedt naar onder andere treinstations in Amersfoort en Utrecht.

Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 120 m² Bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- begane grond bedrijfsruimte ca. 60 m²
- eerste verdieping kantoorruimte ca. 60 m²

Voorzieningen algemeen:
- 2 parkeerplaatsen;
- diverse raampartijen met te openen ramen, ramen aan de zijkant voor extra daglicht;
- aluminium raamkozijnen met HR++ glas;
- twee extra zijramen die zorgen voor veel lichtinval en aangenaam uitzicht op een groenstrook;
- meterkast met aansluitingen voor elektra 3x25 Ampère, water en mogelijkheid voor glasvezel;
- ledverlichting;
- hal t.b.v. opgang naar boven;
- brievenbus.
- duurzame uitstraling en materiaalkeuze, waaronder metselwerk met daarboven houten gevelbekleding.

Bedrijfsruimte:
- betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
- lichtstraat;
- toiletruimte;
- vrije hoogte op de begane grond circa 4,4 meter;
- elektrische overheaddeur met een breedte van 3,8 meter;
- extra raam aan de zijkant;
- extra water aansluitpunt.

Kantoorruimte:
- airco-unit voor koelen en verwarmen;
- betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m2;
- stukwerk wanden;
- keukenblok
- extra raam aan de zijkant.

Parkeren:
Bij de unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
Huur € 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten € 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Nuts aansluitingen:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huur- en verlengingstermijnen:
Minimaal 3 jaar, verlenging voor telkens minimaal 2 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Betalingen:
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming: Op de locatie mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 3.1. Hieronder vallen onder andere timmer- en aannemersbedrijven, installatiebedrijven, grafische bedrijven, reparatiebedrijven van computers, groothandelsbedrijven, volumineuze detailhandel, schoonmaakbedrijven etc.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.
Wij raden de gebruiker altijd aan het voorgenomen gebruik te toetsen aan het bestemmingsplan.

Aanvaarding:
In overleg

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.