Omschrijving
Op zoek naar een nette afgewerkte bedrijfsunit op een strategische locatie? Per direct hebben wij deze multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar gekregen voor zowel verhuur als voor verkoop!
De bedrijfsunit is ruim opgezet en beschikt over een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 150 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsunit is instapklaar en is op de begane grond onder andere voorzien van een elektrische overheaddeur, een gladde gecoate betonvloer, een mooie separate toiletvoorziening en een uitgortgootsteen. Middels de houtentrap is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping beschikt aan de voorzijde over gehele breedte te openen raampartijen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de bedrijfsunit zijn twee eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de straatzijde aanwezig.
De ligging op Bedrijvenpark Centurionbaan maakt dat de unit zowel per auto als per openbaar zeer goed bereikbaar is. De Rijksweg A28 en de provinciale wegen zijn binnen 'no time' te bereiken. Ook is er op loopafstand een bushalte gesitueerd waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal is.
Grijp nu deze unieke kans om uw bedrijf in een functionele bedrijfsunit te vestigen op een top locatie!
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Gladde, gecoate betonvloer;
• Elektronische overheaddeur;
• Houten trap naar de eerste verdieping;
• Vloerbedekking op de eerste verdieping;
• LED-verlichting op zowel de begane grond als op de eerste verdieping;
• Toiletvoorziening;
• Uitgortgootsteen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de bedrijfsunit betreft 150 m², gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Boven genoemd metrage is bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Aan de openbare weg zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemming
Bedrijven tot en met categorie 4.1. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
IN GEVAL VAN KOOP:
Kadastrale gegevens
Gemeente: Soest
Sectie: E
Perceelnummer(s): 6467.
Bouwjaar
2019 (conform BAG).
Koopsom
€ 279.500,- kosten koper, exclusief btw. De btw verleggingsregeling is van toepassing.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed.
IN GEVAL VAN HUUR:
Huurprijs
€ 1.695,- per maand exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per kwartaal vooruit.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
minimaal 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Bij huur en verhuur zijn de algemene bepalingen van toepassing. Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De bedrijfsunit is ruim opgezet en beschikt over een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 150 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsunit is instapklaar en is op de begane grond onder andere voorzien van een elektrische overheaddeur, een gladde gecoate betonvloer, een mooie separate toiletvoorziening en een uitgortgootsteen. Middels de houtentrap is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping beschikt aan de voorzijde over gehele breedte te openen raampartijen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de bedrijfsunit zijn twee eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de straatzijde aanwezig.
De ligging op Bedrijvenpark Centurionbaan maakt dat de unit zowel per auto als per openbaar zeer goed bereikbaar is. De Rijksweg A28 en de provinciale wegen zijn binnen 'no time' te bereiken. Ook is er op loopafstand een bushalte gesitueerd waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal is.
Grijp nu deze unieke kans om uw bedrijf in een functionele bedrijfsunit te vestigen op een top locatie!
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Gladde, gecoate betonvloer;
• Elektronische overheaddeur;
• Houten trap naar de eerste verdieping;
• Vloerbedekking op de eerste verdieping;
• LED-verlichting op zowel de begane grond als op de eerste verdieping;
• Toiletvoorziening;
• Uitgortgootsteen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de bedrijfsunit betreft 150 m², gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Boven genoemd metrage is bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Aan de openbare weg zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemming
Bedrijven tot en met categorie 4.1. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
IN GEVAL VAN KOOP:
Kadastrale gegevens
Gemeente: Soest
Sectie: E
Perceelnummer(s): 6467.
Bouwjaar
2019 (conform BAG).
Koopsom
€ 279.500,- kosten koper, exclusief btw. De btw verleggingsregeling is van toepassing.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed.
IN GEVAL VAN HUUR:
Huurprijs
€ 1.695,- per maand exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per kwartaal vooruit.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
minimaal 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Bij huur en verhuur zijn de algemene bepalingen van toepassing. Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
