Omschrijving
Meerdere bedrijfsunit(s) te huur en/of te koop aan Businesspark De Startbaan!
Op een centraal gelegen locatie aan de Amersfoortsestraat is recentelijk dit businesspark opgeleverd. Wij bieden een viertal naast elkaar gelegen bedrijfsunits aan welke per direct beschikbaar zijn voor zowel verhuur als verkoop.
De bedrijfsunits beschikken over een strak afwerkingsniveau. Zo is er op de begane grond een nette separate toiletvoorziening (met wasbak) gerealiseerd en is er op de eerste verdieping een moderne pantry (voorzien van vaatwasser en koelkast) geplaatst. Daarnaast beschikt de bedrijfsunit op zowel de begane grond als op de eerste verdieping over meerdere wandcontactpunten en is de verdieping mooi afgewerkt voorzien van PVC-vloer en systeemplafond met LED-panelen. De airco-unit op de eerste verdieping ten behoeve van koelen en verwarmen zorgt voor een fijne werkomgeving op de eerste verdieping. Aangezien de bedrijfsunits naast elkaar gelegen zijn bestaat de mogelijkheid om meerdere units met elkaar te combineren om zo het gewenste metrage te realiseren!
De Amersfoortsestraat is de provinciale weg tussen Amersfoort en Soesterberg. Zo is Amersfoort op circa 5 minuten auto-afstand te bereiken en Utrecht op circa 15 minuten auto-afstand. Op loopafstand zijn bushaltes gesitueerd met directe verbindingen naar Centraal Station Utrecht en Amersfoort. Zowel de bereikbaarheid met de auto als met het openbaar vervoer is dus zeer goed te noemen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit(s) worden instapklaar opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Elektrische overheaddeur met een hoogte van 4 meter en een breedte van 3,8 meter;
• Strakke wandafwerking op de begane grond en eerste verdieping;
• Toiletvoorziening op de begane grond en op de eerste verdieping (met toiletfonteintje);
• Te openen raampartijen op de eerste verdieping;
• Pantry op de eerste verdieping voorzien van vaatwasser en koelkast;
• Pantry aansluiting op de begane grond;
• Systeemplafond incl. LED-panelen op de eerste verdieping;
• Meerdere wandcontactdozen op de begane grond en eerste verdieping;
• Airco-unit op de eerste verdieping (ten behoeve van verwarmen en koelen);
• PVC-vloer op de eerste verdieping;
• Betonnen vloer op de begane grond met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Vrije hoogte op de begane grond van 4,7 meter;
• Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
• Eigen parkeerplaatsen voor het gebouw.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per bedrijfsunit betreft 124 m² BVO, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Gezien de mogelijkheid tot het combineren van meerdere bedrijfsunits is het ook mogelijk om een vloeroppervlakte van 248 m² BVO te realiseren.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief van aard.
Parkeren
Elke bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde.
Bestemming
Het object kent een bestemming 'Bedrijven tot en met categorie 3.1'. Tevens is er een functieaanduiding volumineuze detailhandel van toepassing. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
IN GEVAL VAN KOOP:
Kadastrale gegevens
Gemeente: Soest
Sectie: E
Perceelnummer(s): 7219, appartementsindex: A33, A34, en/of A36.
Bouwjaar
2023 (conform BAG).
Koopsom
• Amersfoortsestraat 76 - 33 € 259.500,00 kosten koper, exclusief btw (geen overdrachtsbelasting van toepassing).
• Amersfoortsestraat 76 - 34 € 259.500,00 kosten koper, exclusief btw (geen overdrachtsbelasting van toepassing).
• Amersfoortsestraat 76 - 36 € 249.500,00 kosten koper, exclusief btw (geen overdrachtsbelasting van toepassing)*.
Dit betreft een bedrijfsunit in een andere opleveringsstaat. Deze bedrijfsunit kan worden afgebouwd door de verkoper middels meerwerkopties. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
IN GEVAL VAN HUUR:
Huurprijs
• Amersfoortsestraat 76 - 33 € 995,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
• Amersfoortsestraat 76 - 34 € 995,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
• Amersfoortsestraat 76 - 36 € 995,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Bovenstaande huurprijzen gelden voor de eerste drie maanden van de huurperiode. Na deze periode zal de huurprijs worden verhoogd naar een bedrag van € 1.395,- per maand exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot per bedrijfsunit van € 100,00 per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud gebouwgebonden installaties;
• Onderhoud van het dak;
• Glasbewassing buitenzijde.
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
minimaal 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Bij huur en verhuur zijn de algemene bepalingen van toepassing. Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). Bij koop wordt een een koopovereenkomst opgesteld gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. Tevens wordt er verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een centraal gelegen locatie aan de Amersfoortsestraat is recentelijk dit businesspark opgeleverd. Wij bieden een viertal naast elkaar gelegen bedrijfsunits aan welke per direct beschikbaar zijn voor zowel verhuur als verkoop.
De bedrijfsunits beschikken over een strak afwerkingsniveau. Zo is er op de begane grond een nette separate toiletvoorziening (met wasbak) gerealiseerd en is er op de eerste verdieping een moderne pantry (voorzien van vaatwasser en koelkast) geplaatst. Daarnaast beschikt de bedrijfsunit op zowel de begane grond als op de eerste verdieping over meerdere wandcontactpunten en is de verdieping mooi afgewerkt voorzien van PVC-vloer en systeemplafond met LED-panelen. De airco-unit op de eerste verdieping ten behoeve van koelen en verwarmen zorgt voor een fijne werkomgeving op de eerste verdieping. Aangezien de bedrijfsunits naast elkaar gelegen zijn bestaat de mogelijkheid om meerdere units met elkaar te combineren om zo het gewenste metrage te realiseren!
De Amersfoortsestraat is de provinciale weg tussen Amersfoort en Soesterberg. Zo is Amersfoort op circa 5 minuten auto-afstand te bereiken en Utrecht op circa 15 minuten auto-afstand. Op loopafstand zijn bushaltes gesitueerd met directe verbindingen naar Centraal Station Utrecht en Amersfoort. Zowel de bereikbaarheid met de auto als met het openbaar vervoer is dus zeer goed te noemen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit(s) worden instapklaar opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Elektrische overheaddeur met een hoogte van 4 meter en een breedte van 3,8 meter;
• Strakke wandafwerking op de begane grond en eerste verdieping;
• Toiletvoorziening op de begane grond en op de eerste verdieping (met toiletfonteintje);
• Te openen raampartijen op de eerste verdieping;
• Pantry op de eerste verdieping voorzien van vaatwasser en koelkast;
• Pantry aansluiting op de begane grond;
• Systeemplafond incl. LED-panelen op de eerste verdieping;
• Meerdere wandcontactdozen op de begane grond en eerste verdieping;
• Airco-unit op de eerste verdieping (ten behoeve van verwarmen en koelen);
• PVC-vloer op de eerste verdieping;
• Betonnen vloer op de begane grond met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Vrije hoogte op de begane grond van 4,7 meter;
• Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
• Eigen parkeerplaatsen voor het gebouw.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per bedrijfsunit betreft 124 m² BVO, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Gezien de mogelijkheid tot het combineren van meerdere bedrijfsunits is het ook mogelijk om een vloeroppervlakte van 248 m² BVO te realiseren.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief van aard.
Parkeren
Elke bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde.
Bestemming
Het object kent een bestemming 'Bedrijven tot en met categorie 3.1'. Tevens is er een functieaanduiding volumineuze detailhandel van toepassing. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
IN GEVAL VAN KOOP:
Kadastrale gegevens
Gemeente: Soest
Sectie: E
Perceelnummer(s): 7219, appartementsindex: A33, A34, en/of A36.
Bouwjaar
2023 (conform BAG).
Koopsom
• Amersfoortsestraat 76 - 33 € 259.500,00 kosten koper, exclusief btw (geen overdrachtsbelasting van toepassing).
• Amersfoortsestraat 76 - 34 € 259.500,00 kosten koper, exclusief btw (geen overdrachtsbelasting van toepassing).
• Amersfoortsestraat 76 - 36 € 249.500,00 kosten koper, exclusief btw (geen overdrachtsbelasting van toepassing)*.
Dit betreft een bedrijfsunit in een andere opleveringsstaat. Deze bedrijfsunit kan worden afgebouwd door de verkoper middels meerwerkopties. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
IN GEVAL VAN HUUR:
Huurprijs
• Amersfoortsestraat 76 - 33 € 995,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
• Amersfoortsestraat 76 - 34 € 995,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
• Amersfoortsestraat 76 - 36 € 995,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Bovenstaande huurprijzen gelden voor de eerste drie maanden van de huurperiode. Na deze periode zal de huurprijs worden verhoogd naar een bedrag van € 1.395,- per maand exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot per bedrijfsunit van € 100,00 per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud gebouwgebonden installaties;
• Onderhoud van het dak;
• Glasbewassing buitenzijde.
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
minimaal 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Bij huur en verhuur zijn de algemene bepalingen van toepassing. Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). Bij koop wordt een een koopovereenkomst opgesteld gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. Tevens wordt er verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
