Omschrijving
BESCHRIJVING
Vier moderne, nieuw te bouwen bedrijfspanden op Ekkersrijt!
LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen aan de hoofdweg op bedrijven-terrein Ekkersrijt Oost nabij enerzijds het centrum van Son en Breugel en anderzijds op korte afstand van het snelwegennet. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Rhenus, Profulux, Van Gennip Papier, Baker Hughes, Socotec, Universal, De Rooij Transport, Rotom.
OPPERVLAKTEN
Object A: Ekkersrijt 2009
Ca. 2.300 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 146 m² bedrijfsruimte eerste verdieping (entresol);
Ca. 383 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
Object B: Ekkersrijt 1110
Ca. 1.927 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 288 m² bedrijfsruimte eerste verdieping (entresol);
Ca. 146 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
Object C: Ekkersrijt 2007
Ca. 2.054 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 145 m² bedrijfsruimte eerste verdieping (entresol);
Ca. 285 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
Object D: Ekkersrijt 1108
Ca. 938 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 150 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
NB:
Object A en B zijn te combineren;
Object C is eenvoudig te splitsen in twee units.
PARKEREN
Object A: 31 parkeerplaatsen
Object B: 26 parkeerplaatsen
Object C: 27 parkeerplaatsen
Object D: 12 parkeerplaatsen
DATUM AANVAARDING
Ca. medio 2028.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Son en Breugel, Sectie C, Nummer 5944, Grootte 13.907 m².
BEREIKBAARHEID
Per auto:
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waarop de bereikbaarheid zéér goed te noemen is. De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden gelegen.
Per openbaar vervoer:
Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: Jumbo op 4 minuten rijden gelegen.Restaurants: Ikea, Burger King en De Zwaan in Son.
Winkelcentrum: op Ekkersrijt zijn diverse winkels, met name woon- en meubelwinkels gesitueerd.
Centrum: Eindhoven Centrum ca. een kwartier rijden.
PLUSPUNTEN
-courante verhouding m²’s bedrijfsruimte/kantoorruimte;
-uitstekende vrije hoogte bedrijfsruimte;
-twee objecten met docks;
-daglichttoetreding;
-mooie, moderne architectuur;
-multifunctionele splitsingsmogelijkheden;
-uitstekende bereikbaarheid;
-ruim parkeren op eigen terrein.
STROOM
Objecten B, C en D: 3x80 amp.
Object A: 3x25 amp, verhoging is in 2025 aangevraagd.
BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
-vrije hoogte ca. 10 meter;
-lichtstraten;
-daglicht vanuit zijgevels;
-betonnen vloer met hoge vlakheidsklasse;
-maximale vloerbelasting ca. 4.000 kg/m²;
-2 docks (object A en C);
-elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;
-LED verlichting;
-verwarming middels vloerverwarming (*exacte uitwerking voor de 4 bedrijfspanden nader te bepalen);
-alarminstallatie klasse 2;
-datavoorzieningen;
-brandblusvoorzieningen;
-glasvezel;
-basis brandmeldinstallatie;
-kantoorruimte inclusief verwarming, koeling, plafonds, verlichting en vloerbedekking;
-kantineruimte inclusief pantry, koelkast, gaskookplaat;
-sanitaire voorzieningen.
HUURPRIJZEN
Ekkersrijt 2009 (A): € 278.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Ekkersrijt 1110 (B): € 204.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Ekkersrijt 2007 (C): € 245.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Ekkersrijt 1108 (D): € 104.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
HUURTERMIJN: Tien jaren.
VERLENGINGSTERMIJN: Vijf jaren.
OPZEGTERMIJN: Twaalf maanden.
HUURBETALING: Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens
de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
ZEKERHEIDSSTELLING:
1. Bankgarantie ter grootte van 6 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.of2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 6 maanden huur
en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
HUUROVEREENKOMST: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen van Verhuurder en Algemene Bepalingen.
BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming Bedrijventerrein 1; functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’
waaronder uitsluitend zijn toegestaan bedrijven in de categorie 3.1, 3.2 en 4.1. zoals genoemd in de bij dit bestemmingsplan behoren- de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Vier moderne, nieuw te bouwen bedrijfspanden op Ekkersrijt!
LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen aan de hoofdweg op bedrijven-terrein Ekkersrijt Oost nabij enerzijds het centrum van Son en Breugel en anderzijds op korte afstand van het snelwegennet. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Rhenus, Profulux, Van Gennip Papier, Baker Hughes, Socotec, Universal, De Rooij Transport, Rotom.
OPPERVLAKTEN
Object A: Ekkersrijt 2009
Ca. 2.300 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 146 m² bedrijfsruimte eerste verdieping (entresol);
Ca. 383 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
Object B: Ekkersrijt 1110
Ca. 1.927 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 288 m² bedrijfsruimte eerste verdieping (entresol);
Ca. 146 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
Object C: Ekkersrijt 2007
Ca. 2.054 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 145 m² bedrijfsruimte eerste verdieping (entresol);
Ca. 285 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
Object D: Ekkersrijt 1108
Ca. 938 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 150 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
NB:
Object A en B zijn te combineren;
Object C is eenvoudig te splitsen in twee units.
PARKEREN
Object A: 31 parkeerplaatsen
Object B: 26 parkeerplaatsen
Object C: 27 parkeerplaatsen
Object D: 12 parkeerplaatsen
DATUM AANVAARDING
Ca. medio 2028.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Son en Breugel, Sectie C, Nummer 5944, Grootte 13.907 m².
BEREIKBAARHEID
Per auto:
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waarop de bereikbaarheid zéér goed te noemen is. De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden gelegen.
Per openbaar vervoer:
Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: Jumbo op 4 minuten rijden gelegen.Restaurants: Ikea, Burger King en De Zwaan in Son.
Winkelcentrum: op Ekkersrijt zijn diverse winkels, met name woon- en meubelwinkels gesitueerd.
Centrum: Eindhoven Centrum ca. een kwartier rijden.
PLUSPUNTEN
-courante verhouding m²’s bedrijfsruimte/kantoorruimte;
-uitstekende vrije hoogte bedrijfsruimte;
-twee objecten met docks;
-daglichttoetreding;
-mooie, moderne architectuur;
-multifunctionele splitsingsmogelijkheden;
-uitstekende bereikbaarheid;
-ruim parkeren op eigen terrein.
STROOM
Objecten B, C en D: 3x80 amp.
Object A: 3x25 amp, verhoging is in 2025 aangevraagd.
BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
-vrije hoogte ca. 10 meter;
-lichtstraten;
-daglicht vanuit zijgevels;
-betonnen vloer met hoge vlakheidsklasse;
-maximale vloerbelasting ca. 4.000 kg/m²;
-2 docks (object A en C);
-elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;
-LED verlichting;
-verwarming middels vloerverwarming (*exacte uitwerking voor de 4 bedrijfspanden nader te bepalen);
-alarminstallatie klasse 2;
-datavoorzieningen;
-brandblusvoorzieningen;
-glasvezel;
-basis brandmeldinstallatie;
-kantoorruimte inclusief verwarming, koeling, plafonds, verlichting en vloerbedekking;
-kantineruimte inclusief pantry, koelkast, gaskookplaat;
-sanitaire voorzieningen.
HUURPRIJZEN
Ekkersrijt 2009 (A): € 278.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Ekkersrijt 1110 (B): € 204.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Ekkersrijt 2007 (C): € 245.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Ekkersrijt 1108 (D): € 104.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
HUURTERMIJN: Tien jaren.
VERLENGINGSTERMIJN: Vijf jaren.
OPZEGTERMIJN: Twaalf maanden.
HUURBETALING: Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens
de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
ZEKERHEIDSSTELLING:
1. Bankgarantie ter grootte van 6 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.of2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 6 maanden huur
en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
HUUROVEREENKOMST: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen van Verhuurder en Algemene Bepalingen.
BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming Bedrijventerrein 1; functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’
waaronder uitsluitend zijn toegestaan bedrijven in de categorie 3.1, 3.2 en 4.1. zoals genoemd in de bij dit bestemmingsplan behoren- de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
