Ekkersrijt 4313 5692 DJ Son en Breugel

€ 80.000 /jr

Omschrijving

Architectonisch hoogwaardig en courant bedrijfsobject op gewild bedrijventerrein nabij meubelplein Ekkersrijt.

Locatie / Ligging
Het bedrijfscomplex, waarvan deze zelfstandige bedrijfsruimte deel uitmaakt, is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt. Dit terrein is gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. In dit complex is tevens E&M Management (onderdeel Hans Anders) als buurman gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Arthrex Nederland, IKEA, Grando Retail, Smit Thermal Solutions, Knaapen Groep, Strukton en Het Grafisch Centrum.

Bereikbaarheid per auto
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op het bedrijventerrein is een bushalte (lijn 9 en 406) op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2564,
Grootte 18 are en 09 centiare (1.809 m²).

Onderscheidend:
- courante verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m²’s kantoorruimte;
- onderscheidende architectuur;
- ruime daglichttoetreding in bedrijfsruimte (lichtstraat en ramen);
- ruime vloerbelasting en vrije overspanning;
- dakterras.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte/showroom
Begane grond: 842 m²

Kantoorruimte/kantine
Begane grond: 248 m² (verdeeld over 2 bouwlagen)

Entresol
Begane grond: 175 m²

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen gelegen, bestemd voor deze bedrijfsruimte.

Postcode: 5692 DJ.

Bouwjaar: 1997.

Architect: Van Aken Architectuur Eindhoven.

Glasvezel: Deze locatie heeft glasvezel!

Algemene bouwkundige gegevens:
Constructie: staalconstructie;
Gevels: grotendeels stalen gevelplaten en metselwerk;
Interne scheidingen: bouwkundige muren en systeemwanden;
Vloeren: betonvloeren, in de bedrijfsruimte en draagvermogen van ca 2.000 kg/m²;
Dakconstructie en -dekking: platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
Kozijnen en glas: aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Buitenterrein: beklinkerd.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte/showroom:
- entree middels automatische schuifdeuren;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- vrije hoogte ca. 7 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen (250 Lux);
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- ramen in zijgevel;
- lichtstraat (2x);
- staalconstructie;
- toiletten;
- geïsoleerd dak en gevel;
- vloerbelasting ca. 2000 kg/m²;
- krachtstroom tot in de meterkast;
- brandblusvoorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- draai-/kiepramen met aluminium kozijnen en dubbel glas;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen (450 Lux);
- linoleum vloer;
- verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
- toiletgroep;
- met stucwerk afgewerkte wanden;
- pantry;
- mechanische ventilatie;
- brandblusvoorzieningen;
- dakterras met betonnen tegels;
- kabelgoten;
- alarminstallatie.

Energielabel: A.

Bestemming: Zie bijlage.

Datum beschikbaar: Per direct.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 80.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn: Tot en met 31 december 2024 (in overleg langer).

Verlengingstermijn: In overleg.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
1.090 m²
Bedrijfshal oppervlak
842 m²
Kantoor oppervlak
248 m²
Perceel
1.809 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Industrieterrein Ekkersrijt, Son en Breugel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ekkersrijt 4313

€ 80.000 /jr