Tilburgseweg 23 5161 ME Sprang-Capelle

Op zichtlocatie gelegen modern showroom/bedrijfspand aan de N261 met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Sprang-Capelle is een gunstig gelegen dorp in de gemeente Waalwijk, in het hart van Noord-Brabant. Dankzij de centrale ligging nabij de A59 en N261 zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar. Dit maakt Sprang-Capelle tot een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve plek voor hun bedrijf.

De regio kenmerkt zich door een sterke economische dynamiek, met volop kansen in de industrie, logistiek, retail en dienstverlening. Daarnaast ligt de Efteling op korte afstand, wat zorgt voor extra bezoekersaantrekkingen en naamsbekendheid in de omgeving.

Bouwjaar
1994, nadien gerenoveerd.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte showroom : ca. 690 m²
Glazen gedeelte achterzijde : ca. 2.168 m²
Totaal : ca. 2.858 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd gebied”, vastgesteld op 24-02-2021, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, open showroom/opslagruimte, toegang naar het voorgelegen bedrijfsobject, toiletvoorzieningen, kantine, kantoorruimte, showroom/bedrijfsruimte.

Voorzieningen
- Vloerverwarming;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Krachtstroom;
- 3x50 ampère;
- Cv-verwarmd;
- Airco (deels);
- Toiletten en urinoir;
- Brandblusvoorzieningen;
- Schuifdeuren;
- Betonvloer;
- Glazen gedeelte voorzien van dakramen die open kunnen.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein;
- De verdiepingsvloer in het voorste gedeelte kan verwijderd worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sprang
Sectie : C
Nummer : 2496

Oplevering
Het object is snel beschikbaar of in overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 150.000,- per jaar te vermeerderen met BTW