Omschrijving
Algemeen
De bedrijfsruimte aan de Tinus van der Sijdestraat 4b is gelegen op bedrijventerrein De Kets in Sprang-Capelle, gemeente Waalwijk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van lokale en regionale MKB-ondernemingen, waaronder bedrijven actief in de handel, productie, opslag en dienstverlening.
De locatie beschikt over een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen Rijksweg A59 (Breda – ’s-Hertogenbosch) en de N261 richting Tilburg. Hierdoor zijn zowel de omliggende plaatsen als de belangrijkste economische centra in Midden-Brabant goed bereikbaar.
Dankzij de centrale ligging in de regio Midden-Brabant, de goede ontsluiting en de aanwezigheid van diverse gevestigde ondernemingen vormt bedrijventerrein De Kets een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Bouwjaar
Omstreeks 2007
Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 385 m²
Kantoorruimte bgg : ca. 130 m²
Kantoorruimte etage : ca. 130 m²
Totaal : ca. 645 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemeente Waalwijk”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Specifieke vorm van bedrijventerrein – milieucategorie 1 tot en met 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 610 cm.
Indeling
Begane grond:
Ruime, grotendeels open bedrijfsruimte met toegang tot het kantoor-/praktijkgedeelte, bestaande uit drie afzonderlijke werkruimten, een multifunctionele ruimte met keukenvoorziening, sanitaire voorzieningen en een entree met hal en trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikbare kantoorverdieping, bestaande uit vijf afzonderlijke werkruimten en verkeersruimten. De overige ruimte betreft een vide boven de bedrijfsruimte
Voorzieningen
• Tegelvloeren en tapijt in de kantoorruimte;
• Verwarmd middels cv-installatie met radiatoren;
• Lamellen;
• Glasvlier behangen wanden;
• Kantine met ruime keuken v.v. apparatuur;
• Mechanische ventilatie;
• Betonvloer in de bedrijfsruimte;
• Gasheater;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Krachtstroom.
Parkeren
Parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Sprang
Sectie : C
Nummer : 1625
Grootte : 990 m²
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
De bedrijfsruimte aan de Tinus van der Sijdestraat 4b is gelegen op bedrijventerrein De Kets in Sprang-Capelle, gemeente Waalwijk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van lokale en regionale MKB-ondernemingen, waaronder bedrijven actief in de handel, productie, opslag en dienstverlening.
De locatie beschikt over een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen Rijksweg A59 (Breda – ’s-Hertogenbosch) en de N261 richting Tilburg. Hierdoor zijn zowel de omliggende plaatsen als de belangrijkste economische centra in Midden-Brabant goed bereikbaar.
Dankzij de centrale ligging in de regio Midden-Brabant, de goede ontsluiting en de aanwezigheid van diverse gevestigde ondernemingen vormt bedrijventerrein De Kets een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Bouwjaar
Omstreeks 2007
Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 385 m²
Kantoorruimte bgg : ca. 130 m²
Kantoorruimte etage : ca. 130 m²
Totaal : ca. 645 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemeente Waalwijk”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Specifieke vorm van bedrijventerrein – milieucategorie 1 tot en met 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 610 cm.
Indeling
Begane grond:
Ruime, grotendeels open bedrijfsruimte met toegang tot het kantoor-/praktijkgedeelte, bestaande uit drie afzonderlijke werkruimten, een multifunctionele ruimte met keukenvoorziening, sanitaire voorzieningen en een entree met hal en trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikbare kantoorverdieping, bestaande uit vijf afzonderlijke werkruimten en verkeersruimten. De overige ruimte betreft een vide boven de bedrijfsruimte
Voorzieningen
• Tegelvloeren en tapijt in de kantoorruimte;
• Verwarmd middels cv-installatie met radiatoren;
• Lamellen;
• Glasvlier behangen wanden;
• Kantine met ruime keuken v.v. apparatuur;
• Mechanische ventilatie;
• Betonvloer in de bedrijfsruimte;
• Gasheater;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Krachtstroom.
Parkeren
Parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Sprang
Sectie : C
Nummer : 1625
Grootte : 990 m²
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
