Omschrijving
Het totale complex betreft het volledig eigendom van vijf percelen grond, in totaal groot 32.305 m2, met daarop gevestigd een bedrijfsgebouw met een totaal VVO van ca. 19.748 m2 met ondergrond, erf en parkeerterrein.
Bereikbaarheid:
Het pand ligt op ongeveer 10 kilometer afstand van de autoweg A-31 (Harlingen Leeuwarden). Deze snelweg kan worden bereikt via de provinciale weg N383. Door de realisatie van de "Noord-Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland.
Sterke punten:
- Lokaal en klein regionaal bedrijventerrein met enkele grote en sterke spelers;
- Object voldoet aan hedendaagse eisen en wensen qua vrije hoogte en vloerbelasting;
- Groot aantal loading docks;
- Courante verhouding kantoor- / bedrijfsruimte;
- Sprinklerinstallatie in het volledig pand;
- Aanwezigheid van 1.868 zonnepanelen;
- Zware stroom aansluiting met twee eigen trafostations van 630 kVA t/m 1.000 kVA;
- Gecontracteerd transportvermogen levering 487 kW en 500 kW terug levering 445 kW.
Bestemmingsplan: St.-Annaparochie
Datum onherroepelijk besluit: 27 oktober 2016;
Enkelbestemming: Bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2;
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".
Indeling
Het gehele complex bestaat uit meerdere, aan elkaar geschakelde bedrijfsruimtes.
De bedrijfsruimtes bestaan uit één bouwlaag. Het in 2011 aangebouwde kantoorgedeelte bestaat uit twee bouwlagen en is gelegen aan de oostkant van het complex. Het geheel heeft een langwerpige footprint en kent meerdere ingangen. Het geheel telt 37 loading docks en twee gelijkvloerse laaddeuren.
Terrein
Op het buitenterrein zijn in totaal circa 133 parkeerplaatsen gerealiseerd verdeeld over drie zijden van het complex.
Het geheel bestaat uit de navolgende compartimenten:
Bouwaard materialen en constructie:
Bouwkwaliteit Goed; bouwjaar 1989, 2005 & 2011.
Met uitzondering van de bedrijfsruimte in compartiment 1 zijn alle bedrijfsruimten geconditioneerde secties overwegend tussen de 4 - 8 graden en deels tussen de 8 - 12 graden Celsius. Alle gevels zijn 16 cm dik en de daken zijn dubbel dik ofwel 20 cm. De gehele inrichting voldoet aan de voedselveiligheid voorschriften op grond van Britisch Retail Consortium (BRC).
Het complex heeft twee eigen trafostations van elk 630 kVA t/m 1.000 kVA. Daarnaast is het gehele complex voorzien van een sprinkler installatie met bijbehorend voorraadbassin van 700 m3 en pompbunker van 53 m2. De kantoorruimte uit 1995 wordt verwarmd middels radiatoren op een HR combiketel. Alle overige kantoorruimten wordt verwarmd middels vloerverwarming op aardwarmte en warmtepomp.
In 2016 is een gedeelte van het platdak van het bouwdeel 2005 en het gehele dak van de nieuwbouw 2016 voorzien van witte bitumineuze dakbedekking, waarop 1868 stuks zonnepanelen zijn geplaatst, die eigendom zijn van de eigenaar van het onroerend goed en een onlosmakelijk geheel vormen. De installatie is goed voor een geschatte (gemiddelde) jaarlijkse opbrengst van 495.000 Wp (wat neerkomt op 450.000 kWh). De zonnestroominstallatie is operationeel. Voor deze zonnepanelen is een zogenaamde SDE+ subsidie toegekend, hetgeen inhoudt dat gedurende 15 jaar (eindjaar 2029) een opbrengst van 14,7 eurocent per kWh per jaar wordt gegarandeerd door de RvO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland).
De gedachten van de eigenaar gaan uit naar verkoop van het geheel, maar ook verkoop per compartiment is bespreekbaar (als er een gedeelte terug gehuurd kan worden).
Vraagprijs € 9.850.000,= k.k. excl. BTW*
* levering vrij van BTW is bespreekbaar
Voor nadere gegevens en bezichtiging te plaatse kunt u contact opnemen met ondergetekende;
Jan de Waard
Te.: 06 – 538 99 585
Bereikbaarheid:
Het pand ligt op ongeveer 10 kilometer afstand van de autoweg A-31 (Harlingen Leeuwarden). Deze snelweg kan worden bereikt via de provinciale weg N383. Door de realisatie van de "Noord-Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland.
Sterke punten:
- Lokaal en klein regionaal bedrijventerrein met enkele grote en sterke spelers;
- Object voldoet aan hedendaagse eisen en wensen qua vrije hoogte en vloerbelasting;
- Groot aantal loading docks;
- Courante verhouding kantoor- / bedrijfsruimte;
- Sprinklerinstallatie in het volledig pand;
- Aanwezigheid van 1.868 zonnepanelen;
- Zware stroom aansluiting met twee eigen trafostations van 630 kVA t/m 1.000 kVA;
- Gecontracteerd transportvermogen levering 487 kW en 500 kW terug levering 445 kW.
Bestemmingsplan: St.-Annaparochie
Datum onherroepelijk besluit: 27 oktober 2016;
Enkelbestemming: Bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2;
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".
Indeling
Het gehele complex bestaat uit meerdere, aan elkaar geschakelde bedrijfsruimtes.
De bedrijfsruimtes bestaan uit één bouwlaag. Het in 2011 aangebouwde kantoorgedeelte bestaat uit twee bouwlagen en is gelegen aan de oostkant van het complex. Het geheel heeft een langwerpige footprint en kent meerdere ingangen. Het geheel telt 37 loading docks en twee gelijkvloerse laaddeuren.
Terrein
Op het buitenterrein zijn in totaal circa 133 parkeerplaatsen gerealiseerd verdeeld over drie zijden van het complex.
Het geheel bestaat uit de navolgende compartimenten:
Bouwaard materialen en constructie:
Bouwkwaliteit Goed; bouwjaar 1989, 2005 & 2011.
Met uitzondering van de bedrijfsruimte in compartiment 1 zijn alle bedrijfsruimten geconditioneerde secties overwegend tussen de 4 - 8 graden en deels tussen de 8 - 12 graden Celsius. Alle gevels zijn 16 cm dik en de daken zijn dubbel dik ofwel 20 cm. De gehele inrichting voldoet aan de voedselveiligheid voorschriften op grond van Britisch Retail Consortium (BRC).
Het complex heeft twee eigen trafostations van elk 630 kVA t/m 1.000 kVA. Daarnaast is het gehele complex voorzien van een sprinkler installatie met bijbehorend voorraadbassin van 700 m3 en pompbunker van 53 m2. De kantoorruimte uit 1995 wordt verwarmd middels radiatoren op een HR combiketel. Alle overige kantoorruimten wordt verwarmd middels vloerverwarming op aardwarmte en warmtepomp.
In 2016 is een gedeelte van het platdak van het bouwdeel 2005 en het gehele dak van de nieuwbouw 2016 voorzien van witte bitumineuze dakbedekking, waarop 1868 stuks zonnepanelen zijn geplaatst, die eigendom zijn van de eigenaar van het onroerend goed en een onlosmakelijk geheel vormen. De installatie is goed voor een geschatte (gemiddelde) jaarlijkse opbrengst van 495.000 Wp (wat neerkomt op 450.000 kWh). De zonnestroominstallatie is operationeel. Voor deze zonnepanelen is een zogenaamde SDE+ subsidie toegekend, hetgeen inhoudt dat gedurende 15 jaar (eindjaar 2029) een opbrengst van 14,7 eurocent per kWh per jaar wordt gegarandeerd door de RvO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland).
De gedachten van de eigenaar gaan uit naar verkoop van het geheel, maar ook verkoop per compartiment is bespreekbaar (als er een gedeelte terug gehuurd kan worden).
Vraagprijs € 9.850.000,= k.k. excl. BTW*
* levering vrij van BTW is bespreekbaar
Voor nadere gegevens en bezichtiging te plaatse kunt u contact opnemen met ondergetekende;
Jan de Waard
Te.: 06 – 538 99 585
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
