Binnenes 1 7951 ST Staphorst

BOUW GESTART: NIEUW TE REALISEREN BEDRIJFSGEBOUW NABIJ DE A28 BESCHIKBAAR VOOR HUUR!

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Esch IV te Staphorst is recentelijk een complex met hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits opgeleverd. In fase 2 van het project wordt achter het complex, op een perceel van ruim 16.515 m², een zeer hoogwaardig bedrijfsgebouw ontwikkeld waar circa 7.920 m² bedrijfshal en circa 2.100 m² kantoorruimte beschikbaar komt voor huur.
De foto's dienen als impressie van het te realiseren object, echter is er in overleg maatwerk mogelijk, zodat de ruimte volledig voldoet aan huurders wensen.

Het bedrijfsgebouw ligt op circa 5 autominuten afstand vanaf de op- en afritten van de Rijksweg A28. Waardoor het uitstekend bereikbaar is vanuit zowel het noorden als het oosten van Nederland. Hierdoor leent de locatie zich uitstekend voor zowel productiedoeleinden als logistieke doeleinden, al dan niet met een kantoorfunctie.

Het perceel beschikt over een bestemming 'bedrijf t/m categorie 3.2', en biedt daarmee een uitstekende vestigingsplaats voor een uiteenlopende doeleinden. Door de vrije hoogte van circa 11 meter is de bedrijfsruimte zeer geschikt voor een logistieke invulling. Het linker deel wordt voorzien van een glazen pui van maar liefst 11 meter hoog waardoor een invulling als showroom ook zeer geschikt is.

In overleg is de bedrijfshal beschikbaar vanaf 1.920 m² en de kantoorruimte vanaf 362 m².

METRAGE
Circa 7.920 m² bedrijfshal (vrije hoogte 11 meter) gelegen op de begane grond;
Circa 2.100 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen.

Beschikbaar vanaf 1.920 m² bedrijfshal en 362 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte wordt casco opgeleverd.

De bedrijfsruimte is voorzien van:
-Aansluiting op water, elektra (per deel 3 * 80a) en riool;
-Constructieve betonvloer op peil (tegen een meerprijs kan een afwerkvloer gerealiseerd worden);
-Elektrische overheaddeuren en separate loopdeuren (5 meter hoog);
-Glazen pui (11 meter hoog) in linkerdeel;
-Vrije hoogte circa 11 meter;
-Daglichten in het dak;
-Bestrating van terrein.

De kantoorruimte is voorzien van:
-Aansluiting op water, elektra en riool;
-Fraai atrium;
-(Plateau)lift;
-Pantry- en toiletblok op elke verdieping;
-Fraaie gevel voorzien van veel glas;
-Ruime parkeervoorziening.

Afwerkings-/opleverniveau kan in overleg nog verder worden afgestemd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is uitstekend dankzij de centrale ligging nabij de Rijksweg A28. Hierdoor is het object goed bereikbaar vanuit zowel het noorden als het oosten van Nederland. Het object ligt op circa 15 autominuten van Zwolle.

HUURPRIJZEN VANAF
- Bedrijfsruimte: Vanaf € 65/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Kantoorruimte: Vanaf € 110/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Definitieve huurprijzen zijn afhankelijk van het gewenste metrage en opleveringsniveau.

PARKEREN
Op het perceel zal ruime parkeergelegenheid aanwezig zijn.

WAARBORGSOM
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting.

OMZETBELASTING
Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs voor verhuurder het uitgangspunt.

AANVAARDING
In overleg. Medio juni 2026.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22