HG Fledderusstraat 2 7951 DC Staphorst

Op bedrijventerrein 'De Esch' te Staphorst zal op korte termijn gestart worden met de bouw van een tweetal zelfstandige bedrijfscomplexen. De totale ontwikkeling omvat een oppervlakte van circa 6.252 m² bedrijfsruimte en zal beschikken over circa 40 parkeerplaatsen.

Belangrijk is dat de nieuwbouwontwikkeling beschikt over een zware stroomaansluiting van 1,5 MW. Hierdoor is de locatie uitermate geschikt voor logistieke bedrijfsactiviteiten, waaronder het opladen van elektrische bussen en trucks ten behoeve van bijvoorbeeld last-mile delivery.

LOCATIE:
Bedrijventerrein De Esch in Staphorst combineert een toplocatie nabij de A28, uitstekende bereikbaarheid en een sterk ondernemersklimaat. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan logistieke efficiëntie en groeipotentie.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale metrage bedraagt circa 6.252 m².

Bedrijfscomplex met als kenmerk A:
• 2.772 m² bedrijfsruimte
• 18 loadingdocks
• 12,2 meter vrije hoogte
• 5.000 kg/m² vloerbelasting
• realiseren van kantoorruimte in nader overleg
• deelverhuur bespreekbaar

Bedrijfscomplex met als kenmerk B:
• 3.480 m² bedrijfsruimte
• 16 loadingdocks
• 12,2 meter vrije hoogte
• 5.000 kg/m² vloerbelasting
• realiseren van kantoorruimte in nader overleg
• deelverhuur bespreekbaar

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte
• vrije hoogte 12,2 meter
• 5.000 kg/m² vloerbelasting
• 34 loading docks
• 1.5 MW stroomvoorziening (te verdelen over bedrijfscomplex A & B)
• overnight charge voor 35 / 40 trucks per nacht (te verdelen over bedrijfscomplex A & B)
• snel charge voor circa 5 trucks overdag (max 250 kW) (te verdelen over bedrijfscomplex A en B)
• kolomgrit 12 x 24 meter
• afgevlakte vloer
• LED-verlichting
• brandmeldinstallatie
• alarminstallatie

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
In beginsel 10 jaar. Afwijkende termijnen bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.

Bestemming:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Staphorst, bestemming bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.