Omschrijving
Nu in de verkoop
20 hoogwaardige XL-bedrijfsruimten aan de Olmendreef 9b in Steenbergen.
Na het succes van de eerste verkoopfase van onze collega-ontwikkelaar zijn we gestart met de tweede verkoopfase. De XL-bedrijfsruimten liggen op een uitstekend bereikbare locatie, met directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en het centrum van Steenbergen. Een ideale plek voor ondernemers en bedrijven die goede bereikbaarheid belangrijk vinden. Om de veiligheid te waarborgen is het terrein geheel afgesloten, en bereikbaar middels een automatische poort.
Alle bedrijfspanden zijn volledig gasloos en ontworpen volgens een all-electric concept. Voor de energievoorziening is alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet nodig. De panden kunnen worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, of een binnenunit voor efficiënte verwarming en koeling.
Ruimte om door te groeien
Uit ervaring weten we dat ondernemers in kleinschalige units snel uit hun jasje kunnen groeien. Daarom bieden we in de tweede fase grotere XL-units aan. Iedere unit heeft een begane grondvloer van 200 m² en een verdieping van 100 m²: in totaal 300 m². Zo heb je ruimte om door te groeien en jarenlang gebruik te maken van je bedrijfsruimte.
Kenmerken van de bedrijfsruimten
Gebouwd volgens de huidige eisen, met duurzame materialen
Meerdere eigen parkeerplaatsen per bedrijfsruimte
Gevlinderde betonvloer op de begane grond, met een draagvermogen van 2 ton per m²
Betonnen verdiepingsvloeren voor kantoor
Cementdekvloer op de verdieping
Prefab betonnen tussenwanden
Onderhoudsvrije aluminium deuren en kozijnen (draai/kiep)
Velux-dakramen op de verdieping voor optimale ventilatie en lichtinval
Een elektrisch bedienbare roldeur van 3,50 × 3,40 m
Een houten trap met traphek en leuning
Meterkast met alle aansluitingen en nutsvoorzieningen
Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen
Mogelijkheid om vloerverwarming toe te passen
VvE-bijdrage
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van het terrein en het dak wordt een vereniging van eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage is nog nader te bepalen.
Verkoopprijzen
De verkoopprijzen zijn exclusief btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft betaal je geen overdrachtsbelasting (10,4%). Ook als je koopt als particulier voor belegging. Wij informeren je hier graag over.
Financieringsmogelijkheden
Wil je een bedrijfsunit kopen voor eigen gebruik of als belegging? Neem dan vrijblijvend contact op met onze partner FinaForte. Die kan je inzicht geven in je financieringsmogelijkheden en je tijdens het gehele traject begeleiden.
Start bouw en oplevering
De bouw start in het eerste kwartaal van 2027. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2027. De units worden in de basis casco opgeleverd.
Heb je vragen over de verkoop of de bedrijfsruimten? We staan je graag te woord. Neem gerust contact met ons op.
20 hoogwaardige XL-bedrijfsruimten aan de Olmendreef 9b in Steenbergen.
Na het succes van de eerste verkoopfase van onze collega-ontwikkelaar zijn we gestart met de tweede verkoopfase. De XL-bedrijfsruimten liggen op een uitstekend bereikbare locatie, met directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en het centrum van Steenbergen. Een ideale plek voor ondernemers en bedrijven die goede bereikbaarheid belangrijk vinden. Om de veiligheid te waarborgen is het terrein geheel afgesloten, en bereikbaar middels een automatische poort.
Alle bedrijfspanden zijn volledig gasloos en ontworpen volgens een all-electric concept. Voor de energievoorziening is alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet nodig. De panden kunnen worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, of een binnenunit voor efficiënte verwarming en koeling.
Ruimte om door te groeien
Uit ervaring weten we dat ondernemers in kleinschalige units snel uit hun jasje kunnen groeien. Daarom bieden we in de tweede fase grotere XL-units aan. Iedere unit heeft een begane grondvloer van 200 m² en een verdieping van 100 m²: in totaal 300 m². Zo heb je ruimte om door te groeien en jarenlang gebruik te maken van je bedrijfsruimte.
Kenmerken van de bedrijfsruimten
Gebouwd volgens de huidige eisen, met duurzame materialen
Meerdere eigen parkeerplaatsen per bedrijfsruimte
Gevlinderde betonvloer op de begane grond, met een draagvermogen van 2 ton per m²
Betonnen verdiepingsvloeren voor kantoor
Cementdekvloer op de verdieping
Prefab betonnen tussenwanden
Onderhoudsvrije aluminium deuren en kozijnen (draai/kiep)
Velux-dakramen op de verdieping voor optimale ventilatie en lichtinval
Een elektrisch bedienbare roldeur van 3,50 × 3,40 m
Een houten trap met traphek en leuning
Meterkast met alle aansluitingen en nutsvoorzieningen
Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen
Mogelijkheid om vloerverwarming toe te passen
VvE-bijdrage
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van het terrein en het dak wordt een vereniging van eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage is nog nader te bepalen.
Verkoopprijzen
De verkoopprijzen zijn exclusief btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft betaal je geen overdrachtsbelasting (10,4%). Ook als je koopt als particulier voor belegging. Wij informeren je hier graag over.
Financieringsmogelijkheden
Wil je een bedrijfsunit kopen voor eigen gebruik of als belegging? Neem dan vrijblijvend contact op met onze partner FinaForte. Die kan je inzicht geven in je financieringsmogelijkheden en je tijdens het gehele traject begeleiden.
Start bouw en oplevering
De bouw start in het eerste kwartaal van 2027. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2027. De units worden in de basis casco opgeleverd.
Heb je vragen over de verkoop of de bedrijfsruimten? We staan je graag te woord. Neem gerust contact met ons op.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
