Omschrijving
**TE HUUR / TE KOOP | Moderne bedrijfs-/kantoorunit in Steenbergen**
***Olmendreef 9-B33 | Businesspark De Olm**
**Ca. 200 m² bedrijfs-/kantoorruimte – direct beschikbaar!**
**TE HUUR: € 1.695,- per maand excl. btw**
**Servicekosten: € 75,- per maand excl. btw**
**TE KOOP: € 280.000,- v.o.n. excl. btw**
**Ook B33 + B34 gezamenlijk huren en/of kopen behoort tot de mogelijkheden.**
---
**Ruimte om te ondernemen én te groeien**
Ben jij ondernemer en op zoek naar een moderne, representatieve bedrijfsruimte waar je direct aan de slag kunt? Dan is deze nieuw gerealiseerde bedrijfs-/kantoorunit aan de **Olmendreef 9-B33 in Steenbergen** absoluut het bekijken waard.
De unit is gelegen op het moderne **Businesspark De Olm** en beschikt over circa **200 m² bedrijfs- en kantoorruimte**, verdeeld over twee verdiepingen.
Dankzij de praktische indeling, moderne uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale plek voor ondernemers die hun bedrijf professioneel willen huisvesten.
En het mooie is: **je kunt hier huren óf kopen.**
Wil je flexibel blijven? Kies voor huur.
Wil je investeren in je eigen bedrijfshuisvesting? Dan is kopen een interessante optie.
Heb je nóg meer ruimte nodig? Dan kun je **B33 en B34 gezamenlijk huren en/of kopen**.
---
**Ca. 200 m² flexibel in te delen ruimte**
De bedrijfsunit is verdeeld over twee verdiepingen.
**Begane grond – circa 120 m²**
Een royale bedrijfsruimte die uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld:
**opslag • productie • werkplaats • logistiek • distributie**
De ruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en een sterke betonvloer met een draagvermogen van circa **1.000 kg per m²**.
**Verdieping – circa 80 m²**
De verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld:
**kantoor • showroom • spreekruimte • opslag • extra werkruimte**
De ruimte is flexibel in te delen en daardoor eenvoudig aan te passen aan de behoeften van jouw onderneming.
---
**Belangrijkste kenmerken**
* Circa **200 m² bedrijfs-/kantoorruimte**
* Circa **120 m² bedrijfsruimte op de begane grond**
* Circa **80 m² kantoor-/opslagruimte op de verdieping**
* Moderne **nieuwbouwkwaliteit**
* **Direct beschikbaar**
* Elektrisch bedienbare overheaddeur
* Twee aluminium draai-/kiepramen aan de voorzijde
* Veel natuurlijke lichtinval
* **2 eigen parkeerplaatsen** direct voor de deur
* Moderne en representatieve uitstraling
* Flexibel in te delen
* Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
---
**Gebouwd voor de moderne ondernemer**
Deze bedrijfsunit is ontwikkeld met oog voor kwaliteit, functionaliteit en duurzaamheid.
De constructie bestaat uit een solide staalconstructie met antracietgrijze coating en prefab betonnen scheidingswanden.
De monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond heeft een draagvermogen van circa **1.000 kg per m²**. Hierdoor is de ruimte ook geschikt voor het plaatsen van zwaardere machines, materialen of pallets.
Op de verdieping ligt een kanaalplaatvloer met een draagvermogen van circa **300 kg per m²**.
De geïsoleerde sandwichpanelen en HR++ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat. Het dak is voorbereid op de eventuele plaatsing van zonnepanelen. Ook zijn er mogelijkheden voor dakdoorvoeren voor bijvoorbeeld installaties of ventilatie.
---
**Representatief en direct beschikbaar**
Een bedrijfsruimte is meer dan alleen een plek om te werken, produceren of spullen op te slaan. Ook de uitstraling richting klanten, leveranciers en relaties telt.
Dankzij de moderne architectuur, royale gevel, natuurlijke lichtinval en verzorgde uitstraling maak je hier direct een professionele indruk.
En je hoeft niet te wachten op een nieuwbouwtraject:
**Deze unit is direct beschikbaar.**
---
**Uitstekende bereikbaarheid**
Businesspark De Olm is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein in Steenbergen.
De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen **A4**. Vanuit hier zijn onder andere **Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen** goed bereikbaar.
Ook **Roosendaal en Breda** zijn vanuit Steenbergen uitstekend bereikbaar.
Een praktische vestigingslocatie voor ondernemers die centraal willen zitten tussen **West-Brabant, Zeeland en de Randstad**.
---
**Parkeren voor de deur**
Bij de bedrijfsunit behoren **twee eigen parkeerplaatsen**, direct voor de deur.
Voor bezoekers zijn er daarnaast in de directe omgeving aanvullende parkeermogelijkheden.
Klanten, leveranciers en medewerkers kunnen dus eenvoudig bij jouw onderneming terecht.
---
**Veelzijdige gebruiksmogelijkheden**
De bedrijfsunit biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder:
• productie
• opslag
• logistiek
• distributie
• kantoor
• showroom
• werkplaats
• combinatie van bedrijfsruimte en kantoor**
Uiteraard adviseren wij om vooraf bij de gemeente te controleren of de gewenste bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming passen en of voor specifieke activiteiten aanvullende vergunningen of toestemmingen noodzakelijk zijn.
---
**Huren – € 1.695,- per maand excl. btw**
Wil je flexibel blijven en direct beschikken over een moderne bedrijfsruimte zonder te investeren in de aankoop van een bedrijfspand?
Dan is huren een aantrekkelijke mogelijkheid.
**Huurprijs**
**€ 1.695,- per maand excl. btw**
**Servicekosten**
**€ 75,- per maand excl. btw**
De **VvE-bijdrage van € 200,- per maand komt voor rekening van de eigenaar en wordt niet aan de huurder doorberekend.**
De totale maandelijkse lasten voor de huurder bedragen daarmee:
**€ 1.770,- per maand excl. btw**
Een aantrekkelijke oplossing voor ondernemers die direct ruimte nodig hebben en hun bedrijf verder willen laten groeien.
---
**Kopen – € 280.000,- v.o.n. excl. btw**
Liever investeren in je eigen bedrijfshuisvesting?
De unit wordt aangeboden voor:
**€ 280.000,- v.o.n. excl. btw**
Bij aankoop word je eigenaar van de bedrijfsunit en heb je zelf de regie over het gebruik en de verdere toekomst van jouw bedrijfshuisvesting.
De **VvE-bijdrage bedraagt € 200,- per maand** en komt bij aankoop voor rekening van de eigenaar.
---
**Nog meer ruimte nodig? B33 + B34**
Heeft jouw onderneming behoefte aan meer bedrijfs-, kantoor- of opslagruimte?
Dan bestaat de mogelijkheid om **Olmendreef 9-B33 en B34 gezamenlijk te huren en/of te kopen**.
Door beide units te combineren ontstaat een aanzienlijk groter bedrijfsobject met nog meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld:
• grotere opslagcapaciteit
• productie en werkplaats
• meerdere kantoorruimtes
• showroom
• bedrijfscombinaties
• uitbreiding van je onderneming
• doorgroeimogelijkheden**
Voor ondernemers die hun bedrijf toekomstgericht willen huisvesten, is het combineren van beide units een interessante mogelijkheid.
**Vraag ons naar de mogelijkheden, prijzen en voorwaarden voor B33 + B34.**
---
**Businesspark De Olm**
Businesspark De Olm is ruim opgezet, professioneel aangelegd en volledig verhard. De moderne uitstraling zorgt voor een representatieve werkomgeving voor ondernemers uit Steenbergen en omgeving.
Dankzij de combinatie van een goede bereikbaarheid, moderne bedrijfsunits en praktische voorzieningen is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel startende als gevestigde bedrijven.
---
**Klaar voor de volgende stap?**
Of je nu **huurt, koopt of beide units combineert**, Olmendreef 9-B33 biedt de ruimte om jouw onderneming verder te laten groeien.
**HUREN**
**€ 1.695,- per maand excl. btw**
* **€ 75,- servicekosten per maand excl. btw**
**KOPEN**
**€ 280.000,- v.o.n. excl. btw**
**Nieuwbouwkwaliteit • circa 200 m² • direct beschikbaar • 2 parkeerplaatsen • uitstekende bereikbaarheid**
Zie jij jezelf hier al ondernemen?
**Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bedrijfsunit voor jouw onderneming kan betekenen.**
Bel, mail of neem contact met ons op. **De koffie staat klaar!**
**Olmendreef 9-B33 | Businesspark De Olm | Steenbergen**
**Ca. 200 m² | 2 parkeerplaatsen | Nieuwbouw | Direct beschikbaar | Huur én koop mogelijk | B33 + B34 gezamenlijk mogelijk**
*De genoemde oppervlakten zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten. Aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend.*
*De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan adviseren wij belangstellenden vooraf navraag te doen bij de gemeente.*
***Olmendreef 9-B33 | Businesspark De Olm**
**Ca. 200 m² bedrijfs-/kantoorruimte – direct beschikbaar!**
**TE HUUR: € 1.695,- per maand excl. btw**
**Servicekosten: € 75,- per maand excl. btw**
**TE KOOP: € 280.000,- v.o.n. excl. btw**
**Ook B33 + B34 gezamenlijk huren en/of kopen behoort tot de mogelijkheden.**
---
**Ruimte om te ondernemen én te groeien**
Ben jij ondernemer en op zoek naar een moderne, representatieve bedrijfsruimte waar je direct aan de slag kunt? Dan is deze nieuw gerealiseerde bedrijfs-/kantoorunit aan de **Olmendreef 9-B33 in Steenbergen** absoluut het bekijken waard.
De unit is gelegen op het moderne **Businesspark De Olm** en beschikt over circa **200 m² bedrijfs- en kantoorruimte**, verdeeld over twee verdiepingen.
Dankzij de praktische indeling, moderne uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale plek voor ondernemers die hun bedrijf professioneel willen huisvesten.
En het mooie is: **je kunt hier huren óf kopen.**
Wil je flexibel blijven? Kies voor huur.
Wil je investeren in je eigen bedrijfshuisvesting? Dan is kopen een interessante optie.
Heb je nóg meer ruimte nodig? Dan kun je **B33 en B34 gezamenlijk huren en/of kopen**.
---
**Ca. 200 m² flexibel in te delen ruimte**
De bedrijfsunit is verdeeld over twee verdiepingen.
**Begane grond – circa 120 m²**
Een royale bedrijfsruimte die uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld:
**opslag • productie • werkplaats • logistiek • distributie**
De ruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en een sterke betonvloer met een draagvermogen van circa **1.000 kg per m²**.
**Verdieping – circa 80 m²**
De verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld:
**kantoor • showroom • spreekruimte • opslag • extra werkruimte**
De ruimte is flexibel in te delen en daardoor eenvoudig aan te passen aan de behoeften van jouw onderneming.
---
**Belangrijkste kenmerken**
* Circa **200 m² bedrijfs-/kantoorruimte**
* Circa **120 m² bedrijfsruimte op de begane grond**
* Circa **80 m² kantoor-/opslagruimte op de verdieping**
* Moderne **nieuwbouwkwaliteit**
* **Direct beschikbaar**
* Elektrisch bedienbare overheaddeur
* Twee aluminium draai-/kiepramen aan de voorzijde
* Veel natuurlijke lichtinval
* **2 eigen parkeerplaatsen** direct voor de deur
* Moderne en representatieve uitstraling
* Flexibel in te delen
* Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
---
**Gebouwd voor de moderne ondernemer**
Deze bedrijfsunit is ontwikkeld met oog voor kwaliteit, functionaliteit en duurzaamheid.
De constructie bestaat uit een solide staalconstructie met antracietgrijze coating en prefab betonnen scheidingswanden.
De monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond heeft een draagvermogen van circa **1.000 kg per m²**. Hierdoor is de ruimte ook geschikt voor het plaatsen van zwaardere machines, materialen of pallets.
Op de verdieping ligt een kanaalplaatvloer met een draagvermogen van circa **300 kg per m²**.
De geïsoleerde sandwichpanelen en HR++ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat. Het dak is voorbereid op de eventuele plaatsing van zonnepanelen. Ook zijn er mogelijkheden voor dakdoorvoeren voor bijvoorbeeld installaties of ventilatie.
---
**Representatief en direct beschikbaar**
Een bedrijfsruimte is meer dan alleen een plek om te werken, produceren of spullen op te slaan. Ook de uitstraling richting klanten, leveranciers en relaties telt.
Dankzij de moderne architectuur, royale gevel, natuurlijke lichtinval en verzorgde uitstraling maak je hier direct een professionele indruk.
En je hoeft niet te wachten op een nieuwbouwtraject:
**Deze unit is direct beschikbaar.**
---
**Uitstekende bereikbaarheid**
Businesspark De Olm is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein in Steenbergen.
De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen **A4**. Vanuit hier zijn onder andere **Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen** goed bereikbaar.
Ook **Roosendaal en Breda** zijn vanuit Steenbergen uitstekend bereikbaar.
Een praktische vestigingslocatie voor ondernemers die centraal willen zitten tussen **West-Brabant, Zeeland en de Randstad**.
---
**Parkeren voor de deur**
Bij de bedrijfsunit behoren **twee eigen parkeerplaatsen**, direct voor de deur.
Voor bezoekers zijn er daarnaast in de directe omgeving aanvullende parkeermogelijkheden.
Klanten, leveranciers en medewerkers kunnen dus eenvoudig bij jouw onderneming terecht.
---
**Veelzijdige gebruiksmogelijkheden**
De bedrijfsunit biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder:
• productie
• opslag
• logistiek
• distributie
• kantoor
• showroom
• werkplaats
• combinatie van bedrijfsruimte en kantoor**
Uiteraard adviseren wij om vooraf bij de gemeente te controleren of de gewenste bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming passen en of voor specifieke activiteiten aanvullende vergunningen of toestemmingen noodzakelijk zijn.
---
**Huren – € 1.695,- per maand excl. btw**
Wil je flexibel blijven en direct beschikken over een moderne bedrijfsruimte zonder te investeren in de aankoop van een bedrijfspand?
Dan is huren een aantrekkelijke mogelijkheid.
**Huurprijs**
**€ 1.695,- per maand excl. btw**
**Servicekosten**
**€ 75,- per maand excl. btw**
De **VvE-bijdrage van € 200,- per maand komt voor rekening van de eigenaar en wordt niet aan de huurder doorberekend.**
De totale maandelijkse lasten voor de huurder bedragen daarmee:
**€ 1.770,- per maand excl. btw**
Een aantrekkelijke oplossing voor ondernemers die direct ruimte nodig hebben en hun bedrijf verder willen laten groeien.
---
**Kopen – € 280.000,- v.o.n. excl. btw**
Liever investeren in je eigen bedrijfshuisvesting?
De unit wordt aangeboden voor:
**€ 280.000,- v.o.n. excl. btw**
Bij aankoop word je eigenaar van de bedrijfsunit en heb je zelf de regie over het gebruik en de verdere toekomst van jouw bedrijfshuisvesting.
De **VvE-bijdrage bedraagt € 200,- per maand** en komt bij aankoop voor rekening van de eigenaar.
---
**Nog meer ruimte nodig? B33 + B34**
Heeft jouw onderneming behoefte aan meer bedrijfs-, kantoor- of opslagruimte?
Dan bestaat de mogelijkheid om **Olmendreef 9-B33 en B34 gezamenlijk te huren en/of te kopen**.
Door beide units te combineren ontstaat een aanzienlijk groter bedrijfsobject met nog meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld:
• grotere opslagcapaciteit
• productie en werkplaats
• meerdere kantoorruimtes
• showroom
• bedrijfscombinaties
• uitbreiding van je onderneming
• doorgroeimogelijkheden**
Voor ondernemers die hun bedrijf toekomstgericht willen huisvesten, is het combineren van beide units een interessante mogelijkheid.
**Vraag ons naar de mogelijkheden, prijzen en voorwaarden voor B33 + B34.**
---
**Businesspark De Olm**
Businesspark De Olm is ruim opgezet, professioneel aangelegd en volledig verhard. De moderne uitstraling zorgt voor een representatieve werkomgeving voor ondernemers uit Steenbergen en omgeving.
Dankzij de combinatie van een goede bereikbaarheid, moderne bedrijfsunits en praktische voorzieningen is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel startende als gevestigde bedrijven.
---
**Klaar voor de volgende stap?**
Of je nu **huurt, koopt of beide units combineert**, Olmendreef 9-B33 biedt de ruimte om jouw onderneming verder te laten groeien.
**HUREN**
**€ 1.695,- per maand excl. btw**
* **€ 75,- servicekosten per maand excl. btw**
**KOPEN**
**€ 280.000,- v.o.n. excl. btw**
**Nieuwbouwkwaliteit • circa 200 m² • direct beschikbaar • 2 parkeerplaatsen • uitstekende bereikbaarheid**
Zie jij jezelf hier al ondernemen?
**Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bedrijfsunit voor jouw onderneming kan betekenen.**
Bel, mail of neem contact met ons op. **De koffie staat klaar!**
**Olmendreef 9-B33 | Businesspark De Olm | Steenbergen**
**Ca. 200 m² | 2 parkeerplaatsen | Nieuwbouw | Direct beschikbaar | Huur én koop mogelijk | B33 + B34 gezamenlijk mogelijk**
*De genoemde oppervlakten zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten. Aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend.*
*De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan adviseren wij belangstellenden vooraf navraag te doen bij de gemeente.*
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
