Nijverheidsweg 1-21 3251 LP Stellendam

Op een centrale locatie binnen bedrijventerrein Deltahaven Stellendam mogen wij u deze nieuwbouw bedrijfsunit aanbieden. Deze strategisch gelegen unit is onderdeel van 27 nieuwe moderne bedrijfsunits (88% verkocht), ligt op eigen grond en beschikt over 3 privé parkeerplaatsen. De bedrijfshal heeft een oppervlakte van 168 m2 en is naar eigen wens verder in te delen/af te bouwen. De unit heeft standaard 2 niveaus en wordt compleet met nutsaansluitingen opgeleverd.

Start bouw: begin 2027

TECHNISCHE SPECIFICATIES
Onze units zijn opgebouwd uit duurzame, onderhoudsarme materialen en kennen een esthetisch hoogwaardige afwerking, met onder andere aluminium composiet en stalen geïsoleerde gevelpanelen voor een moderne en luxe uitstraling. De constructie bestaat uit:

• Onderheide fundering met monoliet afgewerkte betonnen vloer (Rc 3,7 m² K/W);
• Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
• Robuuste staalconstructie voor optimale flexibiliteit en stabiliteit;
• Geïsoleerde sandwichpanelen als gevelbekleding (Rc 4,7 m² K/W);
• Geprofileerde stalen dakplaat v.v. interieurcoating, isolatie en kunststof dakbedekking (Rc 6,3 m² K/W);
• Dakconstructie voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen – klaar voor een duurzame toekomst (0,25Kn/m2 );
• Solide tussenwanden van beton;
• Hoogwaardige aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met HR++ isolatieglas;
• Buitendeuren en toegangsdeuren voorzien van veiligheidsbeslag;
• De 1e verdieping is voorzien van een kanaalplaatvloer, afgewerkt met een hoogwaardige cementdekvloer Klasse CW16 (D20) 8 cm dik.

INTERIEUR & INDELING
Ruimte, licht en functionaliteit staan centraal:

• Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter;
• Vrije hoogte 1e verdieping ca. 3,35 meter;
• Vloerbelasting 1e verdieping: ca. 350 kg/m²;
• Veel natuurlijke daglichttoetreding, ideaal voor een fijne werkomgeving;
• Houten basis trap met balustrade, éénmaal wit gegrond;
• Geïsoleerde elektrische overheaddeur (ca. 3,00 meter breed x ca. 3,50 meter) hoog, elektrisch niet aangesloten maar wel voorbereid;
• Voorzieningen voor toilet en/of pantry reeds voorbereid (afgedopt op de
begane grond).

VOORBEREIDINGEN INSTALLATIES
Slim voorbereid op de behoeften van nu en morgen:

• Aansluitingen voor water en elektra tot in de meterkast;
• 1 mantelbuis per unit aanwezig voor het eenvoudig installeren van een laadpaal – volledig voorbereid op elektrisch rijden.

BUITENRUIMTE & PARKEREN
Ook buiten is aan alles gedacht om comfort en uitstraling te waarborgen:

• Verzorgde klinkerbestrating – grijze rijbanen en donkergrijs/antracietkleurige parkeervakken met witte belijning;
• Duidelijk gemarkeerde, genummerde parkeerplaatsen.

MATERIAAL EN KLEURGEBRUIK SPECIFICATIE
• Gevelpaneel, Falk 1000TR o.g. RAL 8025;
• (Kop)gevelpaneel, Falk 1060WB M8 o.g. RAL 9010;
• Overige gevelpalen Falk 1060WB M8 o.g. RAL 7021;
• Gevelkoof: Alucobond zetwerk RAL 9010;
• Kozijnen: Aluminium RAL 9011;
• Overheaddeur: RAL 9011;
• Constructieve scheidingswanden: Prefab beton;
• Constructieve vloeren: Kanaalplaatvloer;
• Afwerkvloeren V1: zandcement;
• Staalconstructie (in zicht): RAL 7021;
• Constructieve daken: Stalen geprofileerde dakplaat, type 135R/930 v.v.interieurcoating RAL9002;
• Dakbedekking: PVC, in standaard lichte kleur;
• Trappen en hekwerk: vuren hout, éénmaal gegrond RAL 9018;
• Stalen zetwerk, waterslagen en lekdorpels: RAL 9005;
• Bestrating: Klinkers, licht grijs & antraciet (parkeren).

SAMENGEVAT
Deze units combineren een stijlvolle uitstraling met slimme duurzame voorzieningen. Perfect voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, uitstraling én toekomstbestendigheid.