Nijverheidsweg 30 2821 AW Stolwijk

Representatief bedrijfspand met bedrijfsruimte, kantoor, pantry en toiletgroep op een uitstekende zichtlocatie grenzend aan de N207.

De huidige huurder groeit uit het jasje en verhuist binnenkort naar een groter pand, een mooie kans voor een nieuwe ondernemer om deze locatie te benutten.

Het betreft het achtergedeelte van de Nijverheidsweg 30. Het bedrijfspand heeft een licht hellend zadeldak. De zijmuur heeft een hoogte van 6.00 meter. Daarnaast is er een hoge overheaddeur, elektra, vloeistofdichte vloer etc. De hal heeft tevens een luifel/overkapping aan de zijkant. Toegestane vloerbelasting 1.500kg/m2. De combinatie van moderne uitstraling, functionele indeling en goede voorzieningen maakt deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein van Stolwijk is een ruim opgezet en representatief terrein. Recent is de gehele infrastructuur vervangen en zijn de straten weer als nieuw. Er is meer dan genoeg ruimte voor groot transport en er is sprake van een actieve kring van ondernemers. De ligging van het terrein is direct aan de provinciale weg N 207 zodat u binnen een enkele minuut de ontsluiting heeft naar snelwegen zoals de A20/A12 bij Gouda, de A16 bij Rotterdam en de A2 bij Nieuwegein (via de N210).

Bovendien grenst de achterzijde van de bedrijfsruimte aan een groenstrook met water en de N207, een zichtlocatie met commerciële waarde!

Bestemmingsplan
Locatie heeft bestemming bedrijventerrein waar bedrijfsactiviteiten in categorie 1 t/m 3.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Voor een actueel en compleet overzicht van de mogelijkheden verwijzen wij u graag naar het Omgevingsloket via kunt u eenvoudig de locatie invoeren en bekijken welke bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan volgens het omgevingsplan.

Extra mogelijkheden
- In overleg is tot 3 x 160 ampère levering van stroom mogelijk.
- Na 2026 is het gehele bedrijfscomplex te huur, bestaande uit 753 m2 bedrijfsruimte 280 m2 kantoor.

Kenmerken
- Totale oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 370m2
- Vrije hoogte: ca. 6,00 meter
- Toegestane vloerbelasting: 1.500 kg/m²
- Krachtstroom aanwezig
- Overheaddeur
- Luifel voor droog laden/lossen
- Representatieve uitstraling
- Zichtlocatie aan N207

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.
Voorkeur gaat uit naar een regionaal gevestigd bedrijf met een regelmatige controle van het gebruik.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
1 oktober 2025

Huurtermijn
In eerste instantie een termijn tot en met 31 december 2026. Langere periode in overleg.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende bepalingen is vastgesteld in 30 januari 2015.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie
Een bangarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur inclusief servicekosten en btw.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste huur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.

Algemeen
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.