Omschrijving
Op het representatieve bedrijventerrein Bonaventura bevindt zich deze verzorgde en veelzijdige bedrijfsunit (bouwjaar 2017), gelegen op een afgesloten terrein dat toegankelijk is via een elektrisch bedienbare toegangspoort.
De bedrijfsunit beschikt over een praktische indeling met bedrijfsruimte, kantoorruimte, opslagmogelijkheden, een pantry en sanitaire voorzieningen. Dankzij de combinatie van werk- en opslagruimte is het object geschikt voor uiteenlopende zakelijke activiteiten.
Daarnaast beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen. Het afgesloten terrein biedt een nette en representatieve omgeving voor ondernemers die waarde hechten aan een verzorgde uitstraling en een functionele werkomgeving.
Kenmerken
- Bouwjaar 2017
- 2 parkeerplaatsen
- Draaglast b.g. vloer 1500 kg/m2
- Opslagruimte en kantoorruimte;
- Bestemming bedrijf cat. 2, 3.1 & 3.2 en 4.1.;
- Reclame uiting mogelijk;
- Hoogte loods: ca. 6 meter.
Begane grond
De bedrijfsunit is toegankelijk via een separate loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur, wat zorgt voor een praktische en efficiënte toegang voor zowel personen als goederen.
De begane grond is voorzien van een monoliet afgewerkte betonnen vloer met een indicatief draagvermogen van circa 1.500 kg/m², waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Onder de entresol bevindt zich een praktische werkplaats. Daarnaast beschikt de begane grond over een meterkast met krachtstroomaansluiting en een royale sanitaire ruimte, uitgerust met een urinoir, toilet, spoelbak en wasmachineaansluiting. De vaste trapopgang biedt toegang tot de entresol. Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van een zwenkkraan met een draagvermogen van 250 kg, welke ter overname wordt aangeboden. Dankzij de functionele indeling, de aanwezige voorzieningen en de praktische toegankelijkheid biedt deze bedrijfsunit uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en efficiënt ingerichte bedrijfsruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 47 m² en is praktisch ingedeeld in een kantoorruimte van circa 17 m² en een opslagruimte van circa 30 m². De kantoorruimte biedt een geschikte werkplek voor administratieve werkzaamheden en dagelijkse bedrijfsvoering. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een pantry, voorzien van een spoelbak, boiler en diverse bergkasten.
De verdieping beschikt tevens over een loopdeur die toegang biedt tot het kantoor. De houten verdiepingsvloer heeft een indicatief draagvermogen van circa 300 kg/m². Dankzij de combinatie van kantoor- en opslagruimte biedt deze verdieping een functionele aanvulling op de bedrijfsruimte op de begane grond. Hierdoor zijn werk-, kantoor- en opslagactiviteiten op een praktische manier binnen één bedrijfsunit te combineren.
Ligging
Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de N491 en N217 naar snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) via de Kiltunnel bij ’s-Gravendeel en A29 (Rotterdam/Zeeland/Noord-Brabant). Middels de Rijksweg A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.
Algemeen
De bedrijfsunit is volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig gebruik. Daarnaast beschikt de unit over een glasvezelaansluiting, waarmee de ruimte uitstekend is voorbereid op moderne digitale bedrijfsvoering. De bedrijfsunit maakt deel uit van een verzorgd bedrijfscomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € XXX,--.
De combinatie van isolatie, moderne voorzieningen en een actieve VvE maakt deze bedrijfsunit tot een aantrekkelijke optie voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een praktische en goed uitgeruste bedrijfsruimte.
Reclame voering
Reclamevoering is in ieder geval mogelijk op de gevel van het object, waardoor uw onderneming goed zichtbaar kan worden gepresenteerd. Voor eventuele aanvullende reclame-uitingen dient u zelf vooraf afstemming te zoeken met de gemeente Hoeksche Waard en na te gaan welke mogelijkheden en voorwaarden hiervoor van toepassing zijn.
Bestemmingsplan
De huidige bestemming van het object valt onder ‘Bedrijf’. Voor deze locatie geldt bedrijfscategorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en specifieke vorm van bedrijf -1 tot en met 13 (lokaal gebonden SBI-code).
Het bestemmingsplan met bijhorende kaart kunt inzien bij het omgevingsloket of opvragen bij een van onze kantoren.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 10% van de koopsom te storten op de kwaliteitsrekening van de door koper aan te wijzen notaris.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Strijen, sectie S, nummer 1127, appartementenindex A4.
Metrage
Voor de metrage verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de meetstaat. Ter aanvulling hierop vermelden wij u
De hoogte lood is ca. 6 meter
Overheaddeur: breed 4 meter en 4,40 meter
Hoogte onder de entresol ca. 2,90 meter
Hoogte entresol onder het dak is ca. 3 meter
De bedrijfsunit beschikt over een praktische indeling met bedrijfsruimte, kantoorruimte, opslagmogelijkheden, een pantry en sanitaire voorzieningen. Dankzij de combinatie van werk- en opslagruimte is het object geschikt voor uiteenlopende zakelijke activiteiten.
Daarnaast beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen. Het afgesloten terrein biedt een nette en representatieve omgeving voor ondernemers die waarde hechten aan een verzorgde uitstraling en een functionele werkomgeving.
Kenmerken
- Bouwjaar 2017
- 2 parkeerplaatsen
- Draaglast b.g. vloer 1500 kg/m2
- Opslagruimte en kantoorruimte;
- Bestemming bedrijf cat. 2, 3.1 & 3.2 en 4.1.;
- Reclame uiting mogelijk;
- Hoogte loods: ca. 6 meter.
Begane grond
De bedrijfsunit is toegankelijk via een separate loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur, wat zorgt voor een praktische en efficiënte toegang voor zowel personen als goederen.
De begane grond is voorzien van een monoliet afgewerkte betonnen vloer met een indicatief draagvermogen van circa 1.500 kg/m², waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Onder de entresol bevindt zich een praktische werkplaats. Daarnaast beschikt de begane grond over een meterkast met krachtstroomaansluiting en een royale sanitaire ruimte, uitgerust met een urinoir, toilet, spoelbak en wasmachineaansluiting. De vaste trapopgang biedt toegang tot de entresol. Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van een zwenkkraan met een draagvermogen van 250 kg, welke ter overname wordt aangeboden. Dankzij de functionele indeling, de aanwezige voorzieningen en de praktische toegankelijkheid biedt deze bedrijfsunit uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en efficiënt ingerichte bedrijfsruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 47 m² en is praktisch ingedeeld in een kantoorruimte van circa 17 m² en een opslagruimte van circa 30 m². De kantoorruimte biedt een geschikte werkplek voor administratieve werkzaamheden en dagelijkse bedrijfsvoering. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een pantry, voorzien van een spoelbak, boiler en diverse bergkasten.
De verdieping beschikt tevens over een loopdeur die toegang biedt tot het kantoor. De houten verdiepingsvloer heeft een indicatief draagvermogen van circa 300 kg/m². Dankzij de combinatie van kantoor- en opslagruimte biedt deze verdieping een functionele aanvulling op de bedrijfsruimte op de begane grond. Hierdoor zijn werk-, kantoor- en opslagactiviteiten op een praktische manier binnen één bedrijfsunit te combineren.
Ligging
Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de N491 en N217 naar snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) via de Kiltunnel bij ’s-Gravendeel en A29 (Rotterdam/Zeeland/Noord-Brabant). Middels de Rijksweg A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.
Algemeen
De bedrijfsunit is volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig gebruik. Daarnaast beschikt de unit over een glasvezelaansluiting, waarmee de ruimte uitstekend is voorbereid op moderne digitale bedrijfsvoering. De bedrijfsunit maakt deel uit van een verzorgd bedrijfscomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € XXX,--.
De combinatie van isolatie, moderne voorzieningen en een actieve VvE maakt deze bedrijfsunit tot een aantrekkelijke optie voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een praktische en goed uitgeruste bedrijfsruimte.
Reclame voering
Reclamevoering is in ieder geval mogelijk op de gevel van het object, waardoor uw onderneming goed zichtbaar kan worden gepresenteerd. Voor eventuele aanvullende reclame-uitingen dient u zelf vooraf afstemming te zoeken met de gemeente Hoeksche Waard en na te gaan welke mogelijkheden en voorwaarden hiervoor van toepassing zijn.
Bestemmingsplan
De huidige bestemming van het object valt onder ‘Bedrijf’. Voor deze locatie geldt bedrijfscategorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en specifieke vorm van bedrijf -1 tot en met 13 (lokaal gebonden SBI-code).
Het bestemmingsplan met bijhorende kaart kunt inzien bij het omgevingsloket of opvragen bij een van onze kantoren.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 10% van de koopsom te storten op de kwaliteitsrekening van de door koper aan te wijzen notaris.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Strijen, sectie S, nummer 1127, appartementenindex A4.
Metrage
Voor de metrage verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de meetstaat. Ter aanvulling hierop vermelden wij u
De hoogte lood is ca. 6 meter
Overheaddeur: breed 4 meter en 4,40 meter
Hoogte onder de entresol ca. 2,90 meter
Hoogte entresol onder het dak is ca. 3 meter
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
