Industriestraat 4 3291 CC Strijen

INTRODUCTIE
BUSINESSPARK STRIJEN - NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS
Zoekt u een mooie, strategisch gelegen bedrijfsruimte opslagruimte? Aan de Industriestraat 4 op bedrijventerrein Bonaventura in Strijen komt een modern bedrijvenpark met 46 hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits.
Het businesspark krijgt een modern en verzorgd ontwerp met een duurzame uitstraling. De bedrijfsruimtes hebben een bruto vloeroppervlak variërend van circa 80 m² tot 155 m². Naar wens kunnen meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd. Alle ruimtes zijn voorzien van een vaste trap naar de verdiepingsvloer en zijn toegankelijk via een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

LOCATIE
Het project ligt strategisch in de Hoeksche Waard met snelle aansluiting op de N491 en op circa 13 minuten van de A16. Steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn daardoor uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging nabij de rijksweg A16.

OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 51,8 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 51,8 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
2 Parkeerplaatsen

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

PARKEREN
Eigen parkeerplaats(en) gelegen voor het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– betonnen begane grondvloer, max vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met een cementdekvloer, max vloerbelasting 250 kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– gevels geïsoleerde beplating (RC waarde min. 4.7m² K/W) en hout;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden in beton;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen (afgezekerd op 3X25A), water en Coax of glasvezel ;

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– houten trapopgang;
– goede daglicht toetreding;
– aansluiting t.b.v. toilet;
– loopdeur naast overheaddeur.

KOOPSOM
Vanaf € 210.000,-- VON

Prijzen dienen vermeerder te worden met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Strijen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bestemmingsplan Bedrijventerrein 2015’’ dat werd vastgesteld op 1 september 2015 en is bestemd als “bedrijf”.

De voor ‘bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.