Omschrijving
ALGEMEEN
Voor de verhuur is een bedrijfsobject aan de Industrieweg 100 te Swifterbant beschikbaar. Het betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex van ca. 9.416 m².
HET OBJECT
Het complex bestaat uit diverse aan elkaar geschakelde bedrijfshallen. Het object is voorheen gebruikt voor de opslag en bewaring van agrarische producten, waarbij in de hallen de ontvangst, sortering en opslag plaatsvonden.
Dankzij de ruime opzet en functionele indeling is het object echter ook uitermate geschikt voor andere bedrijfsdoeleinden, zoals algemene goederenopslag, logistieke activiteiten of bijvoorbeeld de stalling van voertuigen en materieel.
Daarnaast is er een kleine kantoorruimte aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen. Het omliggende terrein is verhard middels stelconplaten.
Het object beschikt over een ruim buitenterrein van ca. 5.431 m², dat is omheind met hekwerk. Verder is er sprake van een transformatorvermogen van 630 kVA met een gecontracteerd vermogen van 219 kW, wat het object geschikt maakt voor diverse (licht) energie-intensieve bedrijfsprocessen.
KAVELSTUDIE
Ter illustratie van de mogelijkheden van de locatie heeft verhuurder een tweetal indicatieve kavelstudies laten opstellen. Hierin zijn verschillende mogelijkheden voor een toekomstige (her)ontwikkeling van het terrein uitgewerkt.
De studies tonen onder meer een variant met één bedrijfsgebouw van circa 11.500 m², aangevuld met circa 1.900 m² mezzanine en circa 500 m² kantoorruimte, alsmede een variant met twee afzonderlijke bedrijfshallen van ieder circa 5.700 m², beide voorzien van circa 500 m² kantoorruimte. In de varianten is tevens rekening gehouden met ruime manoeuvreer- en laad-/losvoorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De kavelstudies onderstrepen daarmee de mogelijkheden die de locatie kan bieden voor een moderne bedrijfs- en/of logistieke invulling, waarbij zowel een grootschalige single-tenant oplossing als een opdeling in meerdere bedrijfsruimten voorstelbaar is.
De kavelstudies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie en ter inspiratie van de mogelijke invulling van het terrein. Aan de weergegeven oppervlakten, maatvoering en indelingen kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventuele (her)ontwikkeling is onder meer afhankelijk van de geldende publiekrechtelijke kaders, benodigde vergunningen en nadere technische uitwerking.
LOCATIE
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Spelwijk, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen bedrijvigheid en rust. Het terrein huisvest diverse ondernemingen en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare, functionele en representatieve vestiging. Dankzij de centrale ligging in Flevoland is het object goed bereikbaar via de N710 en ligt het op korte afstand van Dronten en Lelystad. Het station Dronten ligt op 8,6 km afstand van het object.
VLOEROPPERVLAK
Totale oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 8.894 m²
Totale oppervlakte kantoorruimte: ca. 522 m²
Totale oppervlakte buitenterrein: ca. 5.431 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
N.o.t.k.
BESTEMMING
Bestemd als bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen. Voor meer informatie over het gebruik en de geldende voorschriften verwijzen wij naar de gemeente Dronten of de website van Ruimtelijke Plannen.
HUURPRIJS
€ 275.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Voor de verhuur is een bedrijfsobject aan de Industrieweg 100 te Swifterbant beschikbaar. Het betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex van ca. 9.416 m².
HET OBJECT
Het complex bestaat uit diverse aan elkaar geschakelde bedrijfshallen. Het object is voorheen gebruikt voor de opslag en bewaring van agrarische producten, waarbij in de hallen de ontvangst, sortering en opslag plaatsvonden.
Dankzij de ruime opzet en functionele indeling is het object echter ook uitermate geschikt voor andere bedrijfsdoeleinden, zoals algemene goederenopslag, logistieke activiteiten of bijvoorbeeld de stalling van voertuigen en materieel.
Daarnaast is er een kleine kantoorruimte aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen. Het omliggende terrein is verhard middels stelconplaten.
Het object beschikt over een ruim buitenterrein van ca. 5.431 m², dat is omheind met hekwerk. Verder is er sprake van een transformatorvermogen van 630 kVA met een gecontracteerd vermogen van 219 kW, wat het object geschikt maakt voor diverse (licht) energie-intensieve bedrijfsprocessen.
KAVELSTUDIE
Ter illustratie van de mogelijkheden van de locatie heeft verhuurder een tweetal indicatieve kavelstudies laten opstellen. Hierin zijn verschillende mogelijkheden voor een toekomstige (her)ontwikkeling van het terrein uitgewerkt.
De studies tonen onder meer een variant met één bedrijfsgebouw van circa 11.500 m², aangevuld met circa 1.900 m² mezzanine en circa 500 m² kantoorruimte, alsmede een variant met twee afzonderlijke bedrijfshallen van ieder circa 5.700 m², beide voorzien van circa 500 m² kantoorruimte. In de varianten is tevens rekening gehouden met ruime manoeuvreer- en laad-/losvoorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De kavelstudies onderstrepen daarmee de mogelijkheden die de locatie kan bieden voor een moderne bedrijfs- en/of logistieke invulling, waarbij zowel een grootschalige single-tenant oplossing als een opdeling in meerdere bedrijfsruimten voorstelbaar is.
De kavelstudies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie en ter inspiratie van de mogelijke invulling van het terrein. Aan de weergegeven oppervlakten, maatvoering en indelingen kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventuele (her)ontwikkeling is onder meer afhankelijk van de geldende publiekrechtelijke kaders, benodigde vergunningen en nadere technische uitwerking.
LOCATIE
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Spelwijk, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen bedrijvigheid en rust. Het terrein huisvest diverse ondernemingen en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare, functionele en representatieve vestiging. Dankzij de centrale ligging in Flevoland is het object goed bereikbaar via de N710 en ligt het op korte afstand van Dronten en Lelystad. Het station Dronten ligt op 8,6 km afstand van het object.
VLOEROPPERVLAK
Totale oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 8.894 m²
Totale oppervlakte kantoorruimte: ca. 522 m²
Totale oppervlakte buitenterrein: ca. 5.431 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
N.o.t.k.
BESTEMMING
Bestemd als bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen. Voor meer informatie over het gebruik en de geldende voorschriften verwijzen wij naar de gemeente Dronten of de website van Ruimtelijke Plannen.
HUURPRIJS
€ 275.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
