Ondernemersweg 5 4691 SL Tholen

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar de mogelijkheid om werken en wonen te combineren? Dan is deze locatie voor u geschikt!

Een ruime bedrijfswoning met kantoor, bedrijfsruimte en voldoende mogelijkheid tot uitbreiding van de bedrijfsruimte op één locatie! De Bedrijfswoning ter grootte van in totaal ca. 236 m² GO is inpandig verbonden met de kantoorruimte ter grootte van in totaal ca. 139 m² VVO. De bedrijfsruimte is via buiten te bereiken en beschikt tevens over een oppervlakte van 184 m² VVO en 24 m² VVO aan kantoor op de 1e verdieping.

Oppervlakte
Woonruimte 1e verdieping: 139 m² GO
Woonruimte begane grond: 97 m² GO
Kantoor: 139 m² VVO
Bedrijfsruimte: 184 m² VVO
Kantoor bedrijfsruimte: 24 m² VVO
Totaal: 583 m²
Perceel grootte: 2.378 m²

Voorzieningen
Kantoor:
-Hoge mate van lichtinval;
-LED verlichting;
-Pantry;
-Toiletten.

Woning:
-Hoge mate van lichtinval;
-Ruime achtertuin;
-Zwembad;
-Separate entree;
-Ruime kamerindeling.

Bedrijfsruimte:
-2 overheaddeuren (4x4m);
-Vrije hoogte van 5m;
-Krachtstroom;
-Gasheaters;
-Afzuiginstallatie;
-Lichtkoepels.

Algemeen
-Het pand is iedere 3 jaar volledig geschilderd.
-Het dak boven het kantoor en de woning is vervangen en voorzien van 10cm isolatie en bitumen dakbedekking.
-Het pand is voorzien van 36 zonnepanelen, eventueel is het mogelijk om dit aantal te verdubbelen.
-De folie van het zwembad is gescheurd, na vervanging hiervan is het zwembad volledig te gebruiken.

Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Slabbecoornpolder _ Welgelegen' van kracht (vastgesteld op: 31-10-2013). Het pand heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en 'bedrijfswoning'. Tevens is dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie-3' van kracht op het onderhavige perceel.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.
b. ten hoogste één bedrijfswoning.
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen.

Tevens zijn er diverse bouwregels van toepassing op het onderhavige perceel. Deze bouw-regels maken het mogelijk om de bedrijfsruimte uit te breiden:
bebouwingspercentage: max. 75 % van het bouwperceel
maximale bouwhoogte: 10 meter
maximale goothoogte: 10 meter
maximale inhoud bedrijfswoning: 900 m³

Zie voor verdere toelichting:

Kadastrale informatie
Gemeente Tholen, sectie S, nummer 192, ter grootte van 2.378 m².

Energielabel
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 5 december 2033.
Het kantoor beschikt over energielabel A+, geldig tot 5 december 2033.

Bouwjaar
Het geheel is gebouwd in 1998. De bedrijfsruimte is later bijgebouwd.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 675.000,- k.k.
De verkoop zal gaan middels een aandelentransactie. De verdere afspraken zullen nader worden vastgesteld.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Ondernemersweg 5 te Tholen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom

0164 -796009

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
347 m² (in units vanaf 184 m²)
Bedrijfshal oppervlak
184 m²
Kantoor oppervlak
163 m²
Vrije hoogte
5 m
Perceel
2.378 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 236 m²)

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ondernemersweg 5

€ 675.000 k.k.