Omschrijving
NIEUWE EN EXTRA HOGE BEDRIJFSRUIMTE OP ZEER CENTRALE LOCATIE MET UITGEBREIDE BESTEMMING ZOALS SPORT EN BEAUTY
De Vijverlaan 3 maakt deel uit van bedrijventerrein "Latenstein". Dit nieuwe complex word omstreeks april 2026 opgeleverd.
INDELING:
begane grond: bedrijfsruimte met overheaddeur, toegangsdeur, toilet, pantry, trap naar verdiepingsvloer
verdieping: kantoor/opslagruimte
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2026
- begane grond: circa 92 m² v.v.o.
- verdieping: circa 69 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7,5 meter (gedeelte zonder verdieping)
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1500 kg/m²
- overheaddeur 3.8 meter breed en 4.5 meter hoog
BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Gemengd Werklandschap’.
Hiertoe behoort een grote variëteit aan bedrijven en onder andere ook sportscholen, fitnesscentra, sauna's en wellness inclusief massage- en schoonheidsbehandeling.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.
PARKEREN:
Voor deze unit is 1 parkeerplaats beschikbaar
BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein Latenstein, direct nabij de A15 en veel andere Tielse bedrijven.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht). Ook de regionale verbindingswegen zijn nabij.
HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.250,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens de CBS indexatie (CPI alle huishoudens 2015=200)
- beschikbaar vanaf: circa april 2026
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: nader vast te stellen
Huurovereenkomst conform ROZ model
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
BIJZONDERHEDEN:
- spiksplinternieuw gebouw
- foto's zijn impressies, en wijken dus af van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden
De Vijverlaan 3 maakt deel uit van bedrijventerrein "Latenstein". Dit nieuwe complex word omstreeks april 2026 opgeleverd.
INDELING:
begane grond: bedrijfsruimte met overheaddeur, toegangsdeur, toilet, pantry, trap naar verdiepingsvloer
verdieping: kantoor/opslagruimte
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2026
- begane grond: circa 92 m² v.v.o.
- verdieping: circa 69 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7,5 meter (gedeelte zonder verdieping)
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1500 kg/m²
- overheaddeur 3.8 meter breed en 4.5 meter hoog
BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Gemengd Werklandschap’.
Hiertoe behoort een grote variëteit aan bedrijven en onder andere ook sportscholen, fitnesscentra, sauna's en wellness inclusief massage- en schoonheidsbehandeling.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.
PARKEREN:
Voor deze unit is 1 parkeerplaats beschikbaar
BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein Latenstein, direct nabij de A15 en veel andere Tielse bedrijven.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht). Ook de regionale verbindingswegen zijn nabij.
HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.250,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens de CBS indexatie (CPI alle huishoudens 2015=200)
- beschikbaar vanaf: circa april 2026
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: nader vast te stellen
Huurovereenkomst conform ROZ model
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
BIJZONDERHEDEN:
- spiksplinternieuw gebouw
- foto's zijn impressies, en wijken dus af van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
