Kellenseweg 21 4004 JD Tiel

Bestaand distributiecentrum in de verhuur – Kellenseweg 21, Tiel
Flexibele huurmogelijkheden: deelverhuur en kortlopende huurtermijnen mogelijk.

Op bedrijventerrein De Kellen komt het distributiecentrum aan de Kellenseweg 21 te Tiel beschikbaar voor de verhuur. Het object omvat circa 25.205 m² bedrijfsruimte op een kavel van ruim 3,9 hectare. Het zelfstandige distributiecentrum beschikt over een vrije hoogte van 6,9 meter en is voorzien van 9 loadingdocks en 7 overheaddeuren. Het object heeft voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein dat tevens kan worden gebruikt voor buitenopslag. Momenteel maakt de huurder gebruik van een portacabin van circa 50 m², welke dient als expeditiekantoor en sanitaire ruimte. Overname van de portacabin is bespreekbaar.

LOCATIE
Bedrijventerrein Kellen-West is een dynamisch gebied waar al diverse bedrijven actief zijn. Logistieke, productie gedreven en handelsbedrijven hebben hier hun plek gevonden. De locatie biedt ruime parkeergelegenheid, uitgebreide laad- en losvoorzieningen en een goed ontwikkelde infrastructuur. Grote bedrijven zoals Intergamma, Lidl, Sligro en Kuehne + Nagel zijn al in Tiel gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De locatie aan de Kellenseweg 21 biedt een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen A15 en A2, met directe verbindingen naar de Randstad, het zuiden van Nederland en Duitsland. Tiel ligt centraal in het land en vormt een aantrekkelijk knooppunt voor zowel regionale als (inter)nationale logistiek.
Daarnaast ligt de inland barge terminal van Tiel zich op minder dan 1 km afstand, waardoor efficiënt en duurzaam transport mogelijk is. De korte afstand vergroot ook de logistieke flexibiliteit en snelheid van de operatie. Het dichtstbijzijnde treinstation is slechts 10 minuten rijden met de auto en het nabijgelegen busstation bevindt zich op 2 kilometer afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt:

Bedrijfsruimte : circa 25.205 m²
Kantoorruimte: circa 50 m²

VOORZIENINGEN:
• 9 loadingdocks;
• 7 overheaddeuren;
• Vrije hoogte van 6,9 meter;
• Docklevellers;
• Stroomaansluiting van ruim 200 kW.

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS:
EUR 58,00 per vierkante meter per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN:
In overleg, kortere termijnen zijn bespreekbaar.

AANVAARDING:
Vanaf 1 januari 2026.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Mocht er interesse zijn in de huidige bedrijfsruimte, neem gerust vrijblijvend contact op!