Omschrijving
Bell Point Tiel - Hoogwaardige nieuwe bedrijfsunits nabij de snelweg A15 te Tiel!
Bell Point Tiel biedt zes hoogwaardige bedrijfsunits aan op een strategische locatie in het hart van de regio Rivierenland. Het project is gelegen op bedrijventerrein Kellen in Tiel en kenmerkt zich door moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een professionele uitstraling. De units variëren van circa 193 m² tot 330 m² v.v.o. en zijn geschikt voor ondernemers die kwaliteit, representativiteit en flexibiliteit centraal stellen in hun bedrijfsvoering.
Type A (2 units of in zijn geheel)
Gelegen op de koppen aan de straatkant, bieden deze 2-laagse units de ultieme zichtbaarheid voor uw onderneming. De gevel is een echte eyecatcher dankzij de luxe kadering en de geïntegreerde led-strip die het pand een modern karakter geeft. Binnenin geniet u op de
kantoorverdieping van optimaal daglicht, terwijl de ruime vide bij de entree zorgt voor een groots welkom. Met Type A kiest u voor een hoogwaardig afwerkingsniveau en een representatieve uitstraling op een centrale locatie.
Ca. 173 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 157 m² kantoorruimte op de verdieping
Kenmerken
- Zes hoogwaardige bedrijfsunits met moderne architectuur
- Units van circa 193 m² tot 330 m² GBO
- Prijzen vanaf € 265.000,- v.o.n. excl. BTW
- 2 eigen parkeerplaatsen per unit
- Ruim 6 meter vrije hoogte voor extra volume en opslagmogelijkheden (zonder tussenverdieping)
- Mooie kantoorruimte op de 1e verdieping met veel lichtinval
- Ruime bestemming tot en met categorie 5.1
- Eventueel koppelbare units voor maximale indelingsvrijheid
- Optionele tussenvloer bij type B en C
- Uitstekende bereikbaarheid via A15 en A2
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) voor behoud van kwaliteit en toekomstig onderhoud
Opleveringsniveau:
Iedere bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is afzonderlijk in basis voorzien van;
- Betonnen begane grond vloer met vloerbelasting a 1.000 kg/m²
- Kanaalplaat verdiepingsvloer met vloerbelasting a 250 kg/m²
- Sandwichpanelen op het dak met een Rc waarde van 6,3 m² K/W en een kunststof (PVC) dakbedekking
- Gevelpanelen met een Rc waarde van minimaal 4,7 m² K/W
- Hemelwaterafvoer
- Overheaddeur
- Loopdeur
- Kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing
- Eigen meterkast en afgezekerd op 3x25A
Het buitenterrein zal voorzien zijn van betonklinkers en parkeerplaats markeringen.
De bedrijfsunits zijn ontworpen met oog voor detail en vormen een sterk visitekaartje voor iedere onderneming. Grote raampartijen, hoogwaardige gevelkaders en een moderne vormtaal zorgen voor een onderscheidend geheel. Afhankelijk van het gekozen type beschikken de units over een royale vrije hoogte, een optionele entresolvloer, een lichte kantoorverdieping en de mogelijkheid om units te koppelen voor een groter vloeroppervlak. Hierdoor zijn de units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, productie, distributie en combinaties met kantoorruimte.
Bereikbaarheid
Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Steden als Gorinchem, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen bevinden zich op korte afstand, waardoor Bell Point Tiel een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel regionale als landelijke bedrijfsactiviteiten.
Bedrijventerrein Kellen
Bell Point Tiel is gelegen op bedrijventerrein Kellen, een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een gevarieerde mix van productiebedrijven, logistieke dienstverleners, groothandels en technische ondernemingen. Door de goede aansluiting en de ligging nabij de A15 geldt Kellen als een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een brede doelgroep aan ondernemers.
Bestemming
Binnen het geldende Omgevingsplan van de gemeente Tiel gelden ruime ontwikkel- en gebruiksmogelijkheden. Op deze locatie zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 5.1, waardoor ook zwaardere vormen van bedrijvigheid mogelijk zijn. Daarnaast biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid tot perifere detailhandel, wat de locatie extra veelzijdig maakt en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsconcepten.
Het Omgevingsplan van de gemeente Tiel is vastgesteld op 17 juli 2024 en is sindsdien van kracht.
Koopsom:
De in de prijslijst vermelde koopsommen zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting en exclusief omzetbelasting. De notaris en kadasterkosten zijn voor rekening van Verkoper.
Betalingstermijnen:
De betaling geschiedt in termijnen. Deze termijnen zijn als volgt:
Aankoop grond: 50% van de aankoopsom te voldoen na het vervallen van de opschortende voorwaarden
De overige 50% van de koopsom dient te worden voldaan in 4 termijnen:
- Termijn 1: 30% bij aanvang van de heiwerkzaamheden
- Termijn 2: 30% bij aanvang montage dakbeplating
- Termijn 3: 20% bij aanvang montage gevelbeplating
- Termijn 4: 20% bij oplevering, te voldoen uiterlijk 1 week voor oplevering (2% van de aanneemsom blijft in depot).
Vereniging van Eigenaren:
De bedrijfsunits zijn elk gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die beheerd wordt door een externe, professionele VVE beheerder.
Energielabel:
In verband met een casco levering wordt door Verkoper geen energielabel verstrekt. Verantwoordelijkheid voor het laten opstellen van een energielabel na oplevering ligt bij Koper zelf.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
Geïnteresseerden kunnen hun interesse en voorkeur kenbaar maken via of Wij maken graag een afspraak om de mogelijkheden te bespreken en kunnen u desgewenst in contact brengen met financieringsspecialisten.
Bell Point Tiel biedt zes hoogwaardige bedrijfsunits aan op een strategische locatie in het hart van de regio Rivierenland. Het project is gelegen op bedrijventerrein Kellen in Tiel en kenmerkt zich door moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een professionele uitstraling. De units variëren van circa 193 m² tot 330 m² v.v.o. en zijn geschikt voor ondernemers die kwaliteit, representativiteit en flexibiliteit centraal stellen in hun bedrijfsvoering.
Type A (2 units of in zijn geheel)
Gelegen op de koppen aan de straatkant, bieden deze 2-laagse units de ultieme zichtbaarheid voor uw onderneming. De gevel is een echte eyecatcher dankzij de luxe kadering en de geïntegreerde led-strip die het pand een modern karakter geeft. Binnenin geniet u op de
kantoorverdieping van optimaal daglicht, terwijl de ruime vide bij de entree zorgt voor een groots welkom. Met Type A kiest u voor een hoogwaardig afwerkingsniveau en een representatieve uitstraling op een centrale locatie.
Ca. 173 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 157 m² kantoorruimte op de verdieping
Kenmerken
- Zes hoogwaardige bedrijfsunits met moderne architectuur
- Units van circa 193 m² tot 330 m² GBO
- Prijzen vanaf € 265.000,- v.o.n. excl. BTW
- 2 eigen parkeerplaatsen per unit
- Ruim 6 meter vrije hoogte voor extra volume en opslagmogelijkheden (zonder tussenverdieping)
- Mooie kantoorruimte op de 1e verdieping met veel lichtinval
- Ruime bestemming tot en met categorie 5.1
- Eventueel koppelbare units voor maximale indelingsvrijheid
- Optionele tussenvloer bij type B en C
- Uitstekende bereikbaarheid via A15 en A2
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) voor behoud van kwaliteit en toekomstig onderhoud
Opleveringsniveau:
Iedere bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is afzonderlijk in basis voorzien van;
- Betonnen begane grond vloer met vloerbelasting a 1.000 kg/m²
- Kanaalplaat verdiepingsvloer met vloerbelasting a 250 kg/m²
- Sandwichpanelen op het dak met een Rc waarde van 6,3 m² K/W en een kunststof (PVC) dakbedekking
- Gevelpanelen met een Rc waarde van minimaal 4,7 m² K/W
- Hemelwaterafvoer
- Overheaddeur
- Loopdeur
- Kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing
- Eigen meterkast en afgezekerd op 3x25A
Het buitenterrein zal voorzien zijn van betonklinkers en parkeerplaats markeringen.
De bedrijfsunits zijn ontworpen met oog voor detail en vormen een sterk visitekaartje voor iedere onderneming. Grote raampartijen, hoogwaardige gevelkaders en een moderne vormtaal zorgen voor een onderscheidend geheel. Afhankelijk van het gekozen type beschikken de units over een royale vrije hoogte, een optionele entresolvloer, een lichte kantoorverdieping en de mogelijkheid om units te koppelen voor een groter vloeroppervlak. Hierdoor zijn de units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, productie, distributie en combinaties met kantoorruimte.
Bereikbaarheid
Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Steden als Gorinchem, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen bevinden zich op korte afstand, waardoor Bell Point Tiel een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel regionale als landelijke bedrijfsactiviteiten.
Bedrijventerrein Kellen
Bell Point Tiel is gelegen op bedrijventerrein Kellen, een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een gevarieerde mix van productiebedrijven, logistieke dienstverleners, groothandels en technische ondernemingen. Door de goede aansluiting en de ligging nabij de A15 geldt Kellen als een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een brede doelgroep aan ondernemers.
Bestemming
Binnen het geldende Omgevingsplan van de gemeente Tiel gelden ruime ontwikkel- en gebruiksmogelijkheden. Op deze locatie zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 5.1, waardoor ook zwaardere vormen van bedrijvigheid mogelijk zijn. Daarnaast biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid tot perifere detailhandel, wat de locatie extra veelzijdig maakt en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsconcepten.
Het Omgevingsplan van de gemeente Tiel is vastgesteld op 17 juli 2024 en is sindsdien van kracht.
Koopsom:
De in de prijslijst vermelde koopsommen zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting en exclusief omzetbelasting. De notaris en kadasterkosten zijn voor rekening van Verkoper.
Betalingstermijnen:
De betaling geschiedt in termijnen. Deze termijnen zijn als volgt:
Aankoop grond: 50% van de aankoopsom te voldoen na het vervallen van de opschortende voorwaarden
De overige 50% van de koopsom dient te worden voldaan in 4 termijnen:
- Termijn 1: 30% bij aanvang van de heiwerkzaamheden
- Termijn 2: 30% bij aanvang montage dakbeplating
- Termijn 3: 20% bij aanvang montage gevelbeplating
- Termijn 4: 20% bij oplevering, te voldoen uiterlijk 1 week voor oplevering (2% van de aanneemsom blijft in depot).
Vereniging van Eigenaren:
De bedrijfsunits zijn elk gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die beheerd wordt door een externe, professionele VVE beheerder.
Energielabel:
In verband met een casco levering wordt door Verkoper geen energielabel verstrekt. Verantwoordelijkheid voor het laten opstellen van een energielabel na oplevering ligt bij Koper zelf.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
Geïnteresseerden kunnen hun interesse en voorkeur kenbaar maken via of Wij maken graag een afspraak om de mogelijkheden te bespreken en kunnen u desgewenst in contact brengen met financieringsspecialisten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
