Omschrijving
Aan de Gijsbert Stoutweg 8 te Tiel bieden wij een representatief bedrijfspand van circa 677 m² te huur aan. Het object combineert praktische bedrijfsruimte met modern afgewerkte showroom- en overige ruimten, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 842 m² bedrijfs- en overige ruimten, verdeeld over circa 478 m² op de begane grond en circa 199 m² op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het object over circa 165 m² buitenterrein en circa zeven parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein.
Het pand kenmerkt zich door de verzorgde afwerking en de ruime lichtinval dankzij de grote raampartijen. De showroom is onder meer voorzien van stalen taatsdeuren, glazen scheidingswanden en moderne keukens. Op de verdieping zorgt de visgraatvloer voor een eigentijdse uitstraling. De combinatie van representatieve showroomruimte en praktische bedrijfsruimte biedt mogelijkheden om presentatie, werkzaamheden en opslag op één locatie te combineren.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kellen in Tiel, nabij de A15. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar per auto vanuit onder andere Nijmegen, Arnhem en Rotterdam. Tevens bevindt zich op korte afstand een bushalte met verbindingen richting station Tiel en het centrum.
Wilt u meer weten over dit geweldige bedrijfspand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfspand zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
SHOWROOM
• zelfstandige entree;
• verlichtingsarmaturen;
• moderne sanitaire voorzieningen;
• vloerafwerking;
• trapopgang;
• moderne keuken;
• kamerindeling.
BEDRIJFSRUIMTE
• betonvloer;
• overheaddeur;
• goederenlift;
• entresolvloer;
• buitenterrein.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 842 m² bedrijfs- en overige ruimten, welke als volgd is verdeeld:
• circa 199 m² showroom-/ bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 175 m² showroom-/bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
• circa 11 m² kantoorruimte;
• circa 199 m² entrelsolvloer;
• circa 52 m² werkplaats;
• circa 41 m² opslag- en overige ruimten;
• circa 165 m² buitenterrein.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Gemengd - Werklandschap.
Huurprijs
€ 80.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 842 m² bedrijfs- en overige ruimten, verdeeld over circa 478 m² op de begane grond en circa 199 m² op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het object over circa 165 m² buitenterrein en circa zeven parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein.
Het pand kenmerkt zich door de verzorgde afwerking en de ruime lichtinval dankzij de grote raampartijen. De showroom is onder meer voorzien van stalen taatsdeuren, glazen scheidingswanden en moderne keukens. Op de verdieping zorgt de visgraatvloer voor een eigentijdse uitstraling. De combinatie van representatieve showroomruimte en praktische bedrijfsruimte biedt mogelijkheden om presentatie, werkzaamheden en opslag op één locatie te combineren.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kellen in Tiel, nabij de A15. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar per auto vanuit onder andere Nijmegen, Arnhem en Rotterdam. Tevens bevindt zich op korte afstand een bushalte met verbindingen richting station Tiel en het centrum.
Wilt u meer weten over dit geweldige bedrijfspand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfspand zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
SHOWROOM
• zelfstandige entree;
• verlichtingsarmaturen;
• moderne sanitaire voorzieningen;
• vloerafwerking;
• trapopgang;
• moderne keuken;
• kamerindeling.
BEDRIJFSRUIMTE
• betonvloer;
• overheaddeur;
• goederenlift;
• entresolvloer;
• buitenterrein.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 842 m² bedrijfs- en overige ruimten, welke als volgd is verdeeld:
• circa 199 m² showroom-/ bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 175 m² showroom-/bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
• circa 11 m² kantoorruimte;
• circa 199 m² entrelsolvloer;
• circa 52 m² werkplaats;
• circa 41 m² opslag- en overige ruimten;
• circa 165 m² buitenterrein.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Gemengd - Werklandschap.
Huurprijs
€ 80.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
