Ledeboerstraat 68 10 5048 AD Tilburg

€ 1.300.000 k.k.

Omschrijving

Unieke Bedrijfsruimte te Koop in Tilburg - Ledeboerstraat 68-10!

Ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie in Tilburg. Met hoogwaardige voorzieningen en een functioneel ontwerp biedt deze ruimte alles wat je bedrijf nodig heeft om te groeien en te floreren.
Uniek vanwege zijn energielabel A, geconditioneerde stofvrije ruimte, vloerverwarming, kraanbaan 2,5T.

De van oorsprong vier bedrijfsunits zijn samengesmolten tot één functionele bedrijfsruimte maar zijn als zodanig weer splitsbaar.

U treft de navolgende indeling aan:
Begane Grond:
Betreed de ruimte via het hal/entree portaal met een centrale trapopgang. Ontdek een vloeiende indeling met vier aan elkaar gekoppelde werkplaatsen, perfect voor efficiënte bedrijfsprocessen. De rechterhal biedt zelfs een entresol vloer voor extra ruimte, terwijl de middenhal ook is uitgerust met een entresol vloer. Met vier overheaddeuren is toegankelijkheid een topprioriteit. De vloeistofdichte betonvloer, persluchtleidingen en kraanbaan (capaciteit 2.500 kg) maken deze ruimte ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De begane grond beschikt over kleedruimtes en toiletvoorzieningen.

1ste Verdieping:
Boven vind je een uitstekend uitgeruste kantoorruimte, een spreekkamer en een dagverblijf. De naadloze overgang naar de entresol met opslagruimte maakt het beheer van inventaris eenvoudig. De opslagruimte heeft zelfs een directe trap naar de begane grondwerkplaats. De entresol herbergt de c.v./w.w.-combiketelopstelling in een efficiënte cascade-opstelling. Het dagverblijf is voorzien van een volwaardige keukeninrichting, waardoor het een plek is waar zowel werk als ontspanning samenkomen.

Buitengebeuren:
Op het verharde, gemeenschappelijke buitenterrein geniet je van maar liefst 12 eigen parkeerplaatsen en enkele bezoekersparkeerplaatsen. Het omliggende terrein is omheind met kwalitatief hekwerk en heeft een handige poort naar de openbare weg.

Deze bedrijfsruimte biedt de perfecte mix van functionaliteit, efficiëntie en comfort. Ontdek de vele mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft en breng jouw bedrijf naar nieuwe hoogten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de ongekende potentie van Ledeboerstraat 68-10, Tilburg!

Oppervlakte:
- bedrijfsruimte VvO begane grond 900 m² + 1ste. verd. 120 m²
- kantoorruimte VvO 86 m²
Totaal incl. overige ruimtes VvO 1.210 m²

Voorzieningen:
- vloerverwarming
- rondom krachtstroom aansluitingen (3x80 amp.);
- rondom perslucht aansluitingen;
- 4 overheaddeuren;
- kraanbaan;
- kantoren met airconditioning.

Verkoopvoorwaarden:
- koopsom is kosten koper;
- overdrachtsdatum in overleg;
- 10% vd koopsom als bankgarantie of waarborgsom binnen 4 weken tp notaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
1.125 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
125 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
973 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,93

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ledeboerstraat 68 10

€ 1.300.000 k.k.