Omschrijving
TE HUUR Unieke bedrijfsruimte met stroomvoorziening Simon de Cockstraat 18 Tilburg
Algemeen
Dit object betreft een uniek vrijstaand bedrijfsgebouw qua stroomvoorziening en milieucategorie.
Het object is geschikt voor bedrijven tot maximaal milieucategorie 5.1..Voor deze ondernemingen is in het object een stroomvoorziening voorhanden met een gecontracteerd stroomvermogen van 300 kW.
Het object beschikt over een tweetal stroomaansluitingen waarvan één specifiek voor de machines (300 kW) en de ander voor het regulier gebruik van alle andere functies in het gebouw (10 kW).
De bedrijfsruimte is geschikt voor productie werkzaamheden in combinatie met opslag en kantoor. De kantoorruimte is ingericht met vier kantoorvertrekken, een showroom, een kantine, een archiefruimte en twee gescheiden toiletgroepen.
Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, en door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Van Geloven Snacks, Fabory en Destil. Daarnaast zijn op het bedrijventerrein een groot aantal ondernemingen actief in het midden- en kleinbedrijf.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend via de Noordwest tangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 261 (Tilburg – Waalwijk), A 58 (Breda – Eindhoven) en A 65 (Tilburg - ’s-Hertogenbosch).
Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 35 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 120 km afstand. De dichtstbijzijnde barge terminals bevinden zich op circa 5 km afstand en zijn gelegen op bedrijventerrein Loven en bedrijventerrein Vossenberg. Op bedrijventerrein Loven is tevens een railterminal gevestigd.
Vloeroppervlakte
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een perceel van 4.100 m2 en heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 2.630 m2, verdeeld over 2.200 m2 bedrijfsruimte en 430 m2 kantoren, kantine en sanitaire voorzieningen.
Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd met een compleet aantal voorzieningen en is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- een grote overheaddeur aan de voorzijde
- zes sectionaaldeuren, waarvan vijf aan de voorzijde en een aan de achterzijde;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale belasting 2.500 kg/m2;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5 m1;
- led verlichtingsarmaturen;
- stroomvoorziening gecontracteerd 300 kW;
- werkplaats;
- kantoorvertrekken;
- kantine met keuken;
- gescheiden toiletgroepen;
- alarminstallatie.
Parkeren
Voor huurder is voldoende parkeerruimte beschikbaar op eigen terrein.
Huurprijs
€ 170.000,00 per jaar, exclusief B.T.W.
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt in overleg een aantal diensten aan huurder geleverd waaronder de levering van de aanwezige stroom op het contract. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van gas en water alsmede voor het onderhoud van de technische installaties.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.
Bankgarantie
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W.. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.
Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Oplevering
In overleg.
Voor nadere informatie en/ of bezichtiging
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon: 06-46222279
Algemeen
Dit object betreft een uniek vrijstaand bedrijfsgebouw qua stroomvoorziening en milieucategorie.
Het object is geschikt voor bedrijven tot maximaal milieucategorie 5.1..Voor deze ondernemingen is in het object een stroomvoorziening voorhanden met een gecontracteerd stroomvermogen van 300 kW.
Het object beschikt over een tweetal stroomaansluitingen waarvan één specifiek voor de machines (300 kW) en de ander voor het regulier gebruik van alle andere functies in het gebouw (10 kW).
De bedrijfsruimte is geschikt voor productie werkzaamheden in combinatie met opslag en kantoor. De kantoorruimte is ingericht met vier kantoorvertrekken, een showroom, een kantine, een archiefruimte en twee gescheiden toiletgroepen.
Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, en door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Van Geloven Snacks, Fabory en Destil. Daarnaast zijn op het bedrijventerrein een groot aantal ondernemingen actief in het midden- en kleinbedrijf.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend via de Noordwest tangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 261 (Tilburg – Waalwijk), A 58 (Breda – Eindhoven) en A 65 (Tilburg - ’s-Hertogenbosch).
Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 35 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 120 km afstand. De dichtstbijzijnde barge terminals bevinden zich op circa 5 km afstand en zijn gelegen op bedrijventerrein Loven en bedrijventerrein Vossenberg. Op bedrijventerrein Loven is tevens een railterminal gevestigd.
Vloeroppervlakte
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een perceel van 4.100 m2 en heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 2.630 m2, verdeeld over 2.200 m2 bedrijfsruimte en 430 m2 kantoren, kantine en sanitaire voorzieningen.
Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd met een compleet aantal voorzieningen en is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- een grote overheaddeur aan de voorzijde
- zes sectionaaldeuren, waarvan vijf aan de voorzijde en een aan de achterzijde;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale belasting 2.500 kg/m2;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5 m1;
- led verlichtingsarmaturen;
- stroomvoorziening gecontracteerd 300 kW;
- werkplaats;
- kantoorvertrekken;
- kantine met keuken;
- gescheiden toiletgroepen;
- alarminstallatie.
Parkeren
Voor huurder is voldoende parkeerruimte beschikbaar op eigen terrein.
Huurprijs
€ 170.000,00 per jaar, exclusief B.T.W.
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt in overleg een aantal diensten aan huurder geleverd waaronder de levering van de aanwezige stroom op het contract. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van gas en water alsmede voor het onderhoud van de technische installaties.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.
Bankgarantie
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W.. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.
Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Oplevering
In overleg.
Voor nadere informatie en/ of bezichtiging
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon: 06-46222279
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
