Koningshoeven 5018 TK Tilburg

Op de meest prominente zichtlocatie aan de Kempenbaan in Tilburg verrijst een state-of-the-art nieuwbouw distributiecentrum. Gelegen aan knooppunt De Baars, waar de A58 en A65 samenkomen, biedt deze locatie optimale zichtbaarheid vanaf de snelweg. Het distributiecentrum heeft een totale oppervlakte van circa 26.519 m² en is uitgerust met maar liefst 24 loadingdocks, waarmee het perfect inspeelt op de groeiende behoefte aan efficiënt logistiek vastgoed.

Uitstekende Locatie
Tilburg is al jaren een belangrijk logistiek knooppunt in Nederland. Dankzij de strategische ligging tussen de Randstad, België en Duitsland is de stad uitgegroeid tot een hotspot voor nationale en internationale logistieke operaties. Met uitstekende verbindingen via weg, spoor en water biedt Tilburg een ideale vestigingsplek voor bedrijven die snelle, betrouwbare distributie willen realiseren.

Locatie
Duurzaamheid en Innovatie
Deze ontwikkeling is een van de laatste grootschalige logistieke projecten in Tilburg en zet volop in op duurzaamheid. Het distributiecentrum wordt gebouwd met energiezuinige materialen en voorzien van zonnepanelen, waarmee wordt voldaan aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Daarnaast is het volledig elektrisch ontworpen, waarmee het toekomstbestendig is en aansluit bij de verduurzamingsdoelstellingen van bedrijven in de logistieke sector.

Met deze hoogwaardige ontwikkeling wordt niet alleen de logistieke infrastructuur van Tilburg verder versterkt, maar ook een duidelijke stap gezet richting een duurzamere toekomst. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische, duurzame en zichtbare locatie biedt het distributiecentrum aan de Kempenbaan 2 een unieke kans.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 26.519 m², als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte - Ca. 22.247 m²
Mezzanine - Ca. 2.422 m²
Kantoorruimte - Ca. 1.850 m²

VOORZIENINGEN:
Het gebouw zal worden opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting 5.000 kg/m²
• vrije hoogte 12,2 m¹;
• 24 loadingdocks;
• 2 overheaddeuren;
• krachtstroominstallatie;
• indeling geschikt voor zowel brede (ca. 3,0 m) als smalle gangen (ca. 1,7 m)
• vloerbelasting mezzanine 800 kg/m²
• kolommen: 22,80 m¹ x 12,00 m¹
• sprinklerinstallatie;
• BREEAM ‘Excellent’;
• zonnepanelen.

Kantoorruimte:
• systeemplafonds;
• kantoorruimten op de begane grond en eerste verdieping;
• verwarming;
• mechanische ventilatie met koeling;
• kabelgoten voor elektra;
• pantry en toiletten op begane grond en eerste verdieping.

Buitenterrein:
• straatwerk (bestrating met klinkers);
• afsluitbare toegang met slagboom en elektrische poorten;
• omheining met hekken;
• buitenverlichting.

PARKEREN:
283 parkeerplaatsen op eigen terrein (in parkeergarage).

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.