Aphroditestraat 1-11 5047 TW Tilburg

Recent opgeleverde bedrijfsruimte van circa 84 m² bevindt zich in een modern nieuwbouw-bedrijfsverzamelgebouw De Aphrodite. Het complex is gelegen op een toplocatie op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg nabij het stadsdeel de Reeshof en bestaat uit 34 hoogwaardige bedrijfsunits. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een professionele uitstraling, waardoor deze unit uitermate geschikt is voor ondernemers die behoefte hebben aan een representatieve en functionele bedrijfsomgeving. De bedrijfsruimte is uitgevoerd met installaties, waaronder elektra, elektrisch bedienbare overheaddeur, toilet, watervoorziening en twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is aan de buitenzijde van het pand een mantelbuis voorbereid, die onder meer kan worden benut voor het installeren van een laadvoorziening voor elektrische voertuigen. Deze combinatie van moderne voorzieningen, toekomstbestendige voorbereidingen en een strategische ligging maakt de ruimte uiterst geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs:
€ 995,- per maand + € 125,- servicekosten (exclusief btw & nutsvoorzieningen). Jaarlijkse indexering op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens CPI.

Huurperiode & aanvaarding:
In eerste instantie zal een huurperiode van drie (3) jaar in acht genomen worden (anders in overleg). De ruimte is per direct te aanvaarden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Vossenberg is uitstekend te bereiken via de noordwestelijke ringweg van Tilburg en vanuit stadsdeel De Reeshof. De Noordwesttangent vormt de ideale verbinding tussen de snelweg A58 en de Midden-Brabantweg (N261). Bovendien biedt de Noordwesttangent goede uitvalswegen voor transport- en logistieke activiteiten.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een royale rechthoekige hal, die volledig vrij indeelbaar is. De entree bevindt zich aan de voorzijde van het pand via de overheaddeur of de loopdeur, waardoor zowel personen als goederen efficiënt toegang hebben tot de ruimte. Aan de rechterzijde van de ruimte is de trapopgang naar de verdieping gelegen alsmede de aansluitingen voor water, geschikt voor het realisteren van een pantry. Onder de trap bevindt zich de toiletruimte. Daarnaast is aan de buitenzijde van het pand een mantelbuis voorbereid, die onder meer kan worden benut voor het installeren van een laadvoorziening voor elektrische voertuigen. In de hal is een vloerput aanwezig.

Verdieping:
De eerste verdieping beslaat eveneens een open en rechthoekige ruimte, die qua indeling en gebruik volledig naar wens kan worden ingevuld. Vanuit de trapopgang komt u in een helder en ruim vertrek dat uitstekend geschikt is voor kantoor-, opslag- of ondersteunende werkruimte. De verdieping biedt ruim voldoende daglicht via meerdere raampartijen aan de voorzijde van het pand. Deze verdieping is afgewerkt met een mooi systeemplafond. Daarnaast is de trapopgang afgetimmerd met een dichte wand met deur.

Nutsvoorzieningen:
Huurder dient op eigen naam contracten af te sluiten voor nutsvoorzieningen (elektra & water).

Bestemming:
Een potentiële huurder is zelf verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.