Hermesstraat 10 5047 TS Tilburg

Dit hoogwaardige logistieke complex is gelegen aan de Hermesstraat 10 op het grootschalige bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ te Tilburg. Het bestaande pand beschikt momenteel over een oppervlakte van circa 5.523 m², uitgerust met 7 laaddocks en een overheaddeur (met de mogelijkheid om extra docks toe te voegen in het huidige gebouw).

Voor dit object zijn er, in combinatie met het naastgelegen perceel van circa 4.500 m², diverse flexibele huurscenario's mogelijk. Het vigerende bestemmingsplan biedt hiervoor ruime mogelijkheden.

Graag lichten wij de drie beschikbare opties aan u toe:

Optie a: Huur van het huidige pand inclusief grootschalige nieuwbouw/uitbreiding U huurt het huidige pand én maakt gebruik van de uitbreidingsmogelijkheden op het naastgelegen perceel. Voor dit terrein is de bouwvergunning reeds aanwezig. Binnen de kaders van het bestemmingsplan kan er in overleg met de verhuurder een uitbreiding op maat aan het gebouw worden gerealiseerd, passend bij uw logistieke operatie. Andere bouwkundige mogelijkheden dan nu goedgekeurd zijn in overleg bespreekbaar.

Optie b: Huur van het huidige pand inclusief buitenterrein U huurt het bestaande logistieke complex van circa 5.523 m² in combinatie met het naastgelegen perceel van 4.500 m². Dit extra terrein kan uitstekend worden ingezet als buitenterrein voor bijvoorbeeld transportstalling, buitenopslag of extra parkeergelegenheid.

Optie c: Solitaire huur van het huidige gebouw (zonder de extra grond) U huurt uitsluitend het bestaande, direct operationele logistieke complex van circa 5.523 m² inclusief de bijbehorende reguliere parkeerplaatsen. Het naastgelegen perceel van 4.500 m² maakt in dit scenario geen deel uit van de huurovereenkomst.

Het gebouw beschikt over Energielabel A

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan biedt meerdere mogelijkheden. In overleg kan er ook iets anders aan het gebouw worden gebouwd binnen het kader van het bestemmingsplan.

LOCATIE
Tilburg ligt centraal in de provincie Noord-Brabant en heeft een goede strategische ligging. Vanuit Tilburg zijn logistieke knooppunten zoals Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen goed bereikbaar. Bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ huisvest met name productie- en logistiek gerelateerde bedrijven. Het karakter van deze bedrijven is overwegend grootschalig. Grootschalige gebruikers zijn bijvoorbeeld PostNL, CEVA Logistics, Fabory, Rhenus Logistics, Jingdong Logistics, Pantos Logistics en Decathlon. Het Wilhelminakanaal speelt een belangrijke rol in het vervoer over water in Nederland. Dit kanaal verbindt de haven van Rotterdam met Tilburg. Tilburg is een multimodaal vervoersknooppunt, omdat de spoor- en binnenvaartterminals op de industrieterreinen Loven en Vossenberg efficiënte alternatieven bieden voor containervervoer per vrachtwagen.

Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.

BEREIKBAARHEID
Auto

De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de autoweg N261 (Tilburg-Waalwijk) en snelwegen A58 (Bergen op Zoom - Breda - Eindhoven en A59 (Moerdijk – Breda - ‘s-Hertogenbosch).

Elektra,
Het gebouw heeft nu een grootverbruikers contract.

BESCHIKBAARHEID
Circa 5.523 m² is als volgt verdeeld:
Warehouse 3.950 m²
Mezzanine 490 m²
Kantoorruimte 783 m²
Showroom 300 m²

PARKEREN
35 parkeerplaatsen voor personenauto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het huidige pand is in prima staat.

Warehouse
- Magazijn van 3.950 m² heeft een Vrije hoogte tot 7.5 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse circa 4.500 kg/m² voor de huidige bouw.
- Maximale vloerbelasting mezzanine van 490 m² circa 1.000 kg/m²;
- Super vlakke betonvloer warehouse en expeditie gedeelte .
- 7 loading docks; met meerdere docks uit te breiden in overleg.
- 1 overhead deur op maaiveld niveau;
- LED verlichting;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Brandmeldinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;

Kantoorruimte
- LED verlichting;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Kantine faciliteiten;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Airconditioning.

Terrein
- Parkeren op eigen terrein, er komen in het totaal 35 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden in overleg.
- ter overname racking

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-Belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen. Verhuurder verzorgt onder andere de navolgende leveringen en diensten:

- levering en verbruik van energie en water;
- jaarlijks onderhoud aan technische installaties, daken en gevels;
- periodiek onderhoud aan bestrating, groenvoorzieningen.

De kosten voor energie, water en groenvoorziening worden één op één doorbelast.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar, bij aanpassingen voor de huurder kan de minimale huurtermijn worden verlengd.

HUURINGANGSDATUM
Beschikbaar in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit. Waarborg door middel van een bankgarantie voor 1 jaar.

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hermesstraat 10 in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.