Omschrijving
DE APHRODITE
Een stijlvol bedrijfsverzamelgebouw met 34 moderne casco units, zorgvuldig ontworpen voor ondernemers die kwaliteit waarderen. Gelegen op een uitstekende zichtlocatie in Tilburg biedt dit project ruimte, uitstraling en toekomstpotentieel in één.
OPPERVLAKTE
Unit 32 is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfunits hebben een bruto vloeropp. Van circa 94 m2. Verdeeld over 2 lagen. 47m2 per verdieping. Dankzij de extra hoge overheaddeur met een doorrijhoogte van circa 3,75 meter en een vrije hoogte van circa 4,35 meter op de begane grond, zijn de units uitermate geschikt voor multifunctioneel gebruik. De Aphrodite wordt volledig gasloos gebouwd en gerealiseerd met duurzame en hoogwaardige materialen. Dit resulteert in energiezuinige en toekomstbestendige bedrijfsruimtes. De moderne architectuur geeft het geheel een representatieve en professionele uitstraling.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Locatie
De Aphrodite is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein Vossenberg in Tilburg, direct grenzend aan stadsdeel De Reeshof. In de nabije omgeving zijn onder andere Praxis, Hornbach, Karwei, Bo-rent en McDonald’s gevestigd, wat zorgt voor een levendige en goed bezochte omgeving.
De locatie is bovendien zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle aansluiting op de N260 en de A58 richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als klanten en draagt dit bij aan de zichtbaarheid en verhuurbaarheid van de bedrijfsunits.
PARKEREN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
Vaak gemengd: werkplaats, opslag, kantoor binnen bedrijf
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond: een compleet betegelde toilet, pantry, elektra en vloercoating. Meer- en minderwerk opties kunnen worden besproken met de verhuurder.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.100,- per maand excl. BTW.
Huurtermijn: minimaal 3 jaar.
Servicekosten: In overleg.
Aanvaarding: 01-06-2026.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is geheel vrijblijvend en onder finaal voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/verhuurder.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Aphroditestraat 1-32 in Tilburg aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Een stijlvol bedrijfsverzamelgebouw met 34 moderne casco units, zorgvuldig ontworpen voor ondernemers die kwaliteit waarderen. Gelegen op een uitstekende zichtlocatie in Tilburg biedt dit project ruimte, uitstraling en toekomstpotentieel in één.
OPPERVLAKTE
Unit 32 is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfunits hebben een bruto vloeropp. Van circa 94 m2. Verdeeld over 2 lagen. 47m2 per verdieping. Dankzij de extra hoge overheaddeur met een doorrijhoogte van circa 3,75 meter en een vrije hoogte van circa 4,35 meter op de begane grond, zijn de units uitermate geschikt voor multifunctioneel gebruik. De Aphrodite wordt volledig gasloos gebouwd en gerealiseerd met duurzame en hoogwaardige materialen. Dit resulteert in energiezuinige en toekomstbestendige bedrijfsruimtes. De moderne architectuur geeft het geheel een representatieve en professionele uitstraling.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Locatie
De Aphrodite is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein Vossenberg in Tilburg, direct grenzend aan stadsdeel De Reeshof. In de nabije omgeving zijn onder andere Praxis, Hornbach, Karwei, Bo-rent en McDonald’s gevestigd, wat zorgt voor een levendige en goed bezochte omgeving.
De locatie is bovendien zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle aansluiting op de N260 en de A58 richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als klanten en draagt dit bij aan de zichtbaarheid en verhuurbaarheid van de bedrijfsunits.
PARKEREN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
Vaak gemengd: werkplaats, opslag, kantoor binnen bedrijf
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond: een compleet betegelde toilet, pantry, elektra en vloercoating. Meer- en minderwerk opties kunnen worden besproken met de verhuurder.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.100,- per maand excl. BTW.
Huurtermijn: minimaal 3 jaar.
Servicekosten: In overleg.
Aanvaarding: 01-06-2026.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is geheel vrijblijvend en onder finaal voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/verhuurder.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Aphroditestraat 1-32 in Tilburg aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
