Kranenberg 6 5047 TR Tilburg

Het te verhuren object betreft een representatieve, functionele bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De beschikbare ruimte omvat circa 3.750 m2 bedrijfsruimte en circa 645 m2 kantoorruimte. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels vier elektrische overheaddeuren en een loading dock. Middels tussenwanden en branddeuren is de bedrijfsruimte opgedeeld in drie delen voor opslag, productie en logistiek. Het object is verder voorzien van een vlakke betonvloer, stadsverwarming, twee meterkasten met elektra- en wateraansluiting, ledverlichting en een kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking, toiletten en een pantry. De inpandige vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6,5 tot 7,0 m1. Het object kan ook in combinatie met de geschakelde bedrijfsruimtes aan de Kranenberg 8-01 en 8-02 te huur worden aangeboden, waardoor het totale vloeroppervlak kan worden uitgebreid tot circa 4.825 m2 bedrijfsruimte en circa 625 m2 kantoorruimte.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordwestzijde van Tilburg. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Tesla, Coolblue, Fuji, Agristo, CEVA Logistics, Samsung SDS en ID Logistics. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Vossenberg per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Noordwest Tangent, die in directe verbinding staat met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk) en A58 (Breda – Eindhoven). De dichtstbijzijnde bushalte voor het object is gesitueerd op circa 5 tot 10 minuten loopafstand en vanaf station Tilburg Universiteit wordt een frequente busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Oppervlakte
Kranenberg 6:
- Circa 3.750 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 645 m2 kantoorruimte;
- Perceel 8.513 m2 (i.c.m. Kranenberg 8-01 en 8-02).

In combinatie met Kranenberg 8-01 kan de ruimte worden uitgebreid tot:
- Circa 4.290 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 645 m2 kantoorruimte;

In combinatie met Kranenberg 8-01 en 8-02 kan de ruimte worden uitgebreid tot:
- Circa 4.825 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 645 m2 kantoorruimte;

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende ruimte beschikbaar voor parkeren.

Huurprijs
De huurprijs voor Kranenberg 6 bedraagt € 315.000,00 per jaar, exclusief btw.
De huurprijs in combinatie met Kranenberg 8-01 bedraagt € 365.000,00 per jaar, exclusief btw.
De huurprijs in combinatie met Kranenberg 8-01 en 8-02 bedraagt € 415.000,00 per jaar, exclusief btw.

Beschikbaarheid
Medio Q4 2026 / Q1 2027.

Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per kwartaal vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.

Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.