De Posthoornstraat 5048 AS Tilburg

NIEUWBOUW MET ALLURE OP ZICHTLOCATIE KRAAIVEN
Op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg verrijst binnenkort een representatieve en vrijstaande bedrijfsruimte met hoogwaardige kantoorvoorzieningen. Het object, gesitueerd op de hoek van De Posthoornstraat en Lombardstraat, biedt circa 3.072 m2 vloeroppervlak, verdeeld over een royaal warehouse en drie lagen moderne kantoorruimte.

Met een vrije hoogte van ruim 14 meter, een vloerbelasting van 5.000 kg/m2, LED-verlichting en vloerverwarming in de kantoren, voldoet het pand aan de wensen van de moderne ondernemer. Rondom het gebouw bevinden zich circa 21 parkeerplaatsen op eigen terrein, wat de bereikbaarheid en representativiteit extra kracht bijzet.

Gelegen tussen twee barge terminals en omsloten door toonaangevende bedrijven als Ceva, Decathlon en Stichd, biedt deze locatie een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar schaal, zichtbaarheid en een strategische ligging.
Beschikbaar medio 2026.

STRATEGISCHE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN KRAAIVEN
Het nieuw object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Kraaiven dat is gelegen aan de Noord-West zijde van Tilburg.
Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door grote (inter)nationale (logistieke) bedrijven, waaronder Decatlon, Ceva als dienstverlener voor de Bijenkorf, ID Logistics, IFF en Stichd.

Het bedrijventerrein Kraaiven is gelegen tussen de twee barge terminals (Vossenberg en Loven) en is gemakkelijk ontsloten.

GEBOUWD VOOR KWALITEIT EN COMFORT
Deze nieuwbouwontwikkeling wordt opgeleverd met een hoogwaardige technische en esthetische afwerking, afgestemd op de eisen van moderne logistieke en zakelijke gebruikers.

Het warehouse beschikt over een vloerbelasting van 5.000 kg/m2, wat het uitermate geschikt maakt voor zware opslag en logistieke operaties. LED- verlichting zorgt voor een energiezuinige en goed verlichte werkomgeving.

De kantoorruimten worden voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam werkcomfort in elk seizoen. Daarnaast worden de kantoren gekoeld middels een efficiënt VRF-systeem, wat bijdraagt aan een uitgebalanceerd binnenklimaat.

Uiteraard wordt het gebouw voorzien van modern sanitair en zijn de voorzieningen toekomstbestendig en duurzaam ingericht.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Begane grond: circa 2.240 m2 warehouse en circa 178 m2 kantoren
1e verdieping: circa 178 m2 kantoren en circa 120 m2 opslag
2e verdieping: circa 178 m2 kantoren
3e verdieping: circa 118 m2 kantoren en circa 60 m2 dakterras
Totaal circa 3.072 m2

PARKEREN
21 autoparkeerplaatsen

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Makkelijk bereikbaar via de N260
30 min met de bus vanaf centraal station

OPLEVERINGSNIVEAU
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m2
- vrije hoogte van 14 meter
- 2 loading docks
- 1 overheaddeur op maaiveld
- LED-verlichting
- Vloerverwarming in kantoren
- Koeling in kantoren middels VRF-systeem;
- Sanitair

HUURVOORWAARDEN
Jaarhuur: € 330.000,00 (excl. btw)
Huurtermijn: 10 jaar
Huurovereenkomst ROZ-model
Indexering: jaarlijks conform CPI (alle huishoudens)
Zekerheidsstelling: 3 maanden betalingsverplichting
Aanvaarding: medio 2026