Omschrijving
== HANDELSCENTRUM BEDRIJVENTERREIN TYNAARLO == NABIJ DE A28 == EEN VAN DE LAATSTE BEDRIJFSUNITS VAN CIRCA 100 M² VOOR KOOP OF HUUR NOG BESCHIKBAAR! ==
De units zijn recent gerealiseerd aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo. Op dit bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo (langs de A-28) is deze splinternieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² beschikbaar voor huur of koop! Ideaal als bedrijfsruimte begane grond (50 m²) en kantoor of opslagruimte (50 m²) op de verdieping. Mocht u interesse hebben dan vernemen wij dat graag, we geven u graag een rondleiding!
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A-28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-28 en heeft daardoor een goede bereikbaarheid en het is een mooie zichtlocatie.
Compagnonsweg 13, 9482 WR Tynaarlo.
Hagelnieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² met eigen pantry en toilet welke per direct te betrekken is! Gelegen aan de voorzijde van de Compagnonsweg.
INDELING BEDRIJFSUNIT (Tussenunit):
Begane grond:
circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep). Hoogte is circa 4.30 m hoog tot de verdiepingsvloer. De hoogte zonder verdiepingsvloer is circa 7,80 m hoog. De unit is voorzien van grote geïsoleerde overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog. Tevens is een separate naastgelegen loopdeur aangebracht.
Verdieping met vaste trap
Circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3.20 m hoog. Op de verdieping een raampartij geplaatst aan de voorzijde voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping. Toilet en Pantry aanwezig in de bovenverdieping aanwezig.
LOCATIE:
Er bevinden zich op het bedrijventerrein Vriezerbrug bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven.
BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfsunit is nieuw (2025) en wordt in de huidige casco staat opgeleverd onder meer voorzien van;
• Geïsoleerde elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog.
• Raampartij op de verdieping met dubbel glas.
• Geïsoleerde betonvloer begane grond.
• Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde gevelbekleding.
• Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.
• Houten verdiepingsvloer met vaste trap.
• Elektrakast met stroomaansluiting.
• Toilet op de verdieping.
• Pantry op de verdieping.
Onderhoud, herstel en vervanging bij verhuur is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.
KOOPPRIJS BEDRIJFSUNIT:
Koopprijs: € 135.000,- V.O.N.*. te vermeerderen met BTW. (*Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, wel notaris en kadasterkosten e.d.).
Prijs is vast en inclusief in de unit aangebrachte meerwerk als trap, verdiepingsvloer, pantry, toilet etc.
VERKOOPVOORWAARDEN
In ieder geval doch niet limitatief
• Uitvoering is in huidige staat "as - is"
• Koopprijs is te vermeerderen met 21% BTW. Koper is wel notaris en kadasterkosten e.d. verschuldigd.
• Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Er vloeien pas wederzijdse rechten en veplichtingen uit nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.
• Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid koper.
• Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 10% van de koopsom van toepassing
• Aanvaarding kan per direct
• Notaris: Naar keuze koper. Projectnotaris was Notariaat de Poel te Hoogezand.
• Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen
HUURPRIJS BEDRIJFSUNIT:
Vanaf € 700,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurprijs is vanaf en afhankelijk termijn huurperioden.
KOSTEN NUTSVOORZIENINGEN:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende nutsvoorzieningen verzorgd te weten:
De kosten van Elektra (doormiddel van tussenmeter) en Water vermeerderd met 5% Administratiekosten worden doorbelast en zijn voor rekening van huurder.
SERVICE KOSTEN:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende prestaties waarvoor servicekosten in rekening worden gebracht, verzorgd te weten: Gebruikersgebonden leveringen en diensten binnen VvE (VvE bijdrage) vermeerderd met 5% Administratiekosten. Gebruikersgebonden gemeentelijke lasten. Rioolheffingen, waterschapslasten, onroerende zaak belastingen en heffingen etc. worden doorbelast en zijn voor rekening van huurder.
HUURVOORWAARDEN
In ieder geval doch niet limitatief
• Uitvoering is in huidige staat "as - is"
• Huurprijs is te vermeerderen met kosten Nutsvoorzieningen en Servicekosten en de verschuldigde 21% BTW
• Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Er vloeien pas wederzijdse rechten en veplichtingen uit nadat de huurovereenkomst door beide partijen is getekend.
• Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid huurder
• Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan betalingsverplichting van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.
• Aanvaarding kan per direct
• De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg. Huurprijs is vanaf en afhankelijk duur huurperiode.
• Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg met minimaal een opzegtermijn van 12 maanden
• Huur, servicekosten kosten nutsvoorzieningen dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW
• Indexering is jaarlijks, voor het eerst 1 jaar naar huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).
• Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen
TOTSTANDKOMINGSVOORBEHOUD HUUROVEREENKOMST OF KOOPOVEREENKOMST:
Totstandkomingsvoorbehoud overeenkomst waarbij het schriftelijkheidsvereiste van toepassing is. Er vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen voort nadat de huurovereenkomst of koopovereenkomst door beide partijen is getekend. Een huurovereenkomst of koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat deze de huurovereenkomst of koopovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing). Huurovereenkomst of of koopovereenkomst op basis van Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder of koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op,we geven u graag een rondleiding! Mocht u interesse hebben in het huren of kopen van een unit kunt u zich bij ons per mail aanmelden als geïnteresseerde! Wij nemen dan contact met u op.
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
De units zijn recent gerealiseerd aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo. Op dit bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo (langs de A-28) is deze splinternieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² beschikbaar voor huur of koop! Ideaal als bedrijfsruimte begane grond (50 m²) en kantoor of opslagruimte (50 m²) op de verdieping. Mocht u interesse hebben dan vernemen wij dat graag, we geven u graag een rondleiding!
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A-28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-28 en heeft daardoor een goede bereikbaarheid en het is een mooie zichtlocatie.
Compagnonsweg 13, 9482 WR Tynaarlo.
Hagelnieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² met eigen pantry en toilet welke per direct te betrekken is! Gelegen aan de voorzijde van de Compagnonsweg.
INDELING BEDRIJFSUNIT (Tussenunit):
Begane grond:
circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep). Hoogte is circa 4.30 m hoog tot de verdiepingsvloer. De hoogte zonder verdiepingsvloer is circa 7,80 m hoog. De unit is voorzien van grote geïsoleerde overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog. Tevens is een separate naastgelegen loopdeur aangebracht.
Verdieping met vaste trap
Circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3.20 m hoog. Op de verdieping een raampartij geplaatst aan de voorzijde voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping. Toilet en Pantry aanwezig in de bovenverdieping aanwezig.
LOCATIE:
Er bevinden zich op het bedrijventerrein Vriezerbrug bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven.
BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfsunit is nieuw (2025) en wordt in de huidige casco staat opgeleverd onder meer voorzien van;
• Geïsoleerde elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog.
• Raampartij op de verdieping met dubbel glas.
• Geïsoleerde betonvloer begane grond.
• Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde gevelbekleding.
• Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.
• Houten verdiepingsvloer met vaste trap.
• Elektrakast met stroomaansluiting.
• Toilet op de verdieping.
• Pantry op de verdieping.
Onderhoud, herstel en vervanging bij verhuur is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.
KOOPPRIJS BEDRIJFSUNIT:
Koopprijs: € 135.000,- V.O.N.*. te vermeerderen met BTW. (*Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, wel notaris en kadasterkosten e.d.).
Prijs is vast en inclusief in de unit aangebrachte meerwerk als trap, verdiepingsvloer, pantry, toilet etc.
VERKOOPVOORWAARDEN
In ieder geval doch niet limitatief
• Uitvoering is in huidige staat "as - is"
• Koopprijs is te vermeerderen met 21% BTW. Koper is wel notaris en kadasterkosten e.d. verschuldigd.
• Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Er vloeien pas wederzijdse rechten en veplichtingen uit nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.
• Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid koper.
• Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 10% van de koopsom van toepassing
• Aanvaarding kan per direct
• Notaris: Naar keuze koper. Projectnotaris was Notariaat de Poel te Hoogezand.
• Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen
HUURPRIJS BEDRIJFSUNIT:
Vanaf € 700,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurprijs is vanaf en afhankelijk termijn huurperioden.
KOSTEN NUTSVOORZIENINGEN:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende nutsvoorzieningen verzorgd te weten:
De kosten van Elektra (doormiddel van tussenmeter) en Water vermeerderd met 5% Administratiekosten worden doorbelast en zijn voor rekening van huurder.
SERVICE KOSTEN:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende prestaties waarvoor servicekosten in rekening worden gebracht, verzorgd te weten: Gebruikersgebonden leveringen en diensten binnen VvE (VvE bijdrage) vermeerderd met 5% Administratiekosten. Gebruikersgebonden gemeentelijke lasten. Rioolheffingen, waterschapslasten, onroerende zaak belastingen en heffingen etc. worden doorbelast en zijn voor rekening van huurder.
HUURVOORWAARDEN
In ieder geval doch niet limitatief
• Uitvoering is in huidige staat "as - is"
• Huurprijs is te vermeerderen met kosten Nutsvoorzieningen en Servicekosten en de verschuldigde 21% BTW
• Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Er vloeien pas wederzijdse rechten en veplichtingen uit nadat de huurovereenkomst door beide partijen is getekend.
• Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid huurder
• Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan betalingsverplichting van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.
• Aanvaarding kan per direct
• De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg. Huurprijs is vanaf en afhankelijk duur huurperiode.
• Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg met minimaal een opzegtermijn van 12 maanden
• Huur, servicekosten kosten nutsvoorzieningen dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW
• Indexering is jaarlijks, voor het eerst 1 jaar naar huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).
• Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen
TOTSTANDKOMINGSVOORBEHOUD HUUROVEREENKOMST OF KOOPOVEREENKOMST:
Totstandkomingsvoorbehoud overeenkomst waarbij het schriftelijkheidsvereiste van toepassing is. Er vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen voort nadat de huurovereenkomst of koopovereenkomst door beide partijen is getekend. Een huurovereenkomst of koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat deze de huurovereenkomst of koopovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing). Huurovereenkomst of of koopovereenkomst op basis van Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder of koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op,we geven u graag een rondleiding! Mocht u interesse hebben in het huren of kopen van een unit kunt u zich bij ons per mail aanmelden als geïnteresseerde! Wij nemen dan contact met u op.
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
